1/65
8 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
180 m²
Tomtarea
1 090 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
49 107 kr/år
Premium
Balkong
Uteplats
Välkommen till ett välplanerat och rymligt hem om 180+9 kvm, beläget i omtyckta och mycket barnvänliga Hjortängen. Här erbjuds ett lugnt och tryggt boende på en generös tomt om hela 1 090 kvm, en plats där barnen kan växa upp med gott om utrymme för lek, spring och gemenskap. Ett hem för familjen som söker komfort, funktion och flexibilitet, med dessutom ett separat gästhus som öppnar upp för många möjligheter.
Huset är fördelat över två plan och erbjuder gott om plats för såväl vardagsliv som umgänge. På entréplanet möts ni av ett härligt vardagsrum med öppen spis, två sovrum, badrum och tvättstuga. Här finns även generösa utrymmen för hobbyverksamhet, kreativa projekt och förvaring. Ett stort hobbyrum ger plats för många olika intressen och här finns även bergvärmepumpen installerad. I anslutning ligger det vidbyggda garaget, som erbjuder ytterligare utrymme för hobby, verkstad och förvaring.
Bergvärmen bidrar till ett energieffektivt boende med energiklass B, en god energiprestanda som dessutom kan ge möjlighet till ränterabatt hos vissa banker. Förvaringsmöjligheterna är goda och kompletteras av skjutdörrsgarderober i hallen, ett förråd under trappan samt ytterligare förvaring längre in i hallen vid entréplanets sovrum.
En trappa upp väntar hemmets stora sociala ytor. Här möts kök och vardagsrum i en tilltalande L-formad planlösning med öppen kontakt mellan rummen, en härlig miljö för både familjemiddagar och trevliga kvällar med vänner. Den mysiga braskaminen bidrar med värme och stämning under årets kallare dagar.
Köket har en tidlös utformning med vita luckor, mörk bänkskiva och vitt kakel i halvförband. Den praktiska köksön ger både extra arbetsyta och värdefull förvaring. Från köket nås den generösa balkongen som löper runt huset och övergår i en stor terrass. Här finns fina möjligheter att följa solen under dagens alla timmar – från morgonkaffet till kvällens middag utomhus.
På övre planet finns även ett badrum samt ytterligare två sovrum, vilket ger gott om plats för familj, gäster och hemmakontor.
Den stora tomten om 1 090 kvm är en av hemmets verkliga tillgångar. Här finns generösa gräsytor på både fram- och baksidan, med gott om plats för lek, spring, avkoppling och trädgårdsliv. På baksidan väntar en särskilt härlig och mycket insynsskyddad del av tomten, där ni kan njuta av en privat och ostörd känsla. Här ligger solen på under hela dagen och skapar en fantastisk plats för såväl barnens lek som avkoppling, umgänge och långa sommardagar utomhus. En plats att verkligen njuta av, med gott om utrymme och en härlig känsla av avskildhet.
En särskild tillgång är det separata gästhuset på tomten, uppfört i ett och ett halvt plan. Här finns kök, vardagsrum, badrum samt två rum på övre planet. Gästhuset är ett mycket användbart komplement till huvudbyggnaden och ger en flexibilitet som är svår att hitta. Här kan långväga gäster eller familj och vänner bo bekvämt med sin egen yta och samtidigt finnas nära till hands. Det passar även utmärkt för tonåringen som vill ha mer självständighet, för generationsboende eller för den som behöver en separat arbets- eller hobbydel.
För den som vill skapa en extra intäkt finns dessutom möjligheten att hyra ut gästhuset. Den separata byggnaden med eget kök, badrum och flera rum ger goda förutsättningar för uthyrning, samtidigt som den enkelt kan användas som en uppskattad gästbostad när familj och vänner kommer på besök. En flexibel lösning som kan anpassas efter livets olika skeden och behov.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och har dessutom en egen brunn som lämpar sig utmärkt för bevattning av den generösa tomten.
Här får ni ett mångsidigt och trivsamt boende med stora ytor, härliga uteplatser, en solig och mycket insynsskyddad baksida, goda hobby- och förvaringsmöjligheter samt ett komplett gästhus med potential för både extra intäkt och bekvämt boende för familj och vänner.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Foto: Felix Lättman
