Har du frågor om bostaden?
Joakim Fastberg
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Joakim Fastberg
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/53
1 250 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
142 m²
Tomtarea
1 401 m²
Driftkostnad
5 933 kr/år
Biarea
15 m²
Byggår
1734
Premium
Nu finns chansen att förvärva en riktig idyll - Gårdsvägen 9! Här presenterar vi ett charmigt trähus med veranda och snickarglädje som är ett riktigt smultronställe, och med dess anor från 1700-talet är det en pärla för den som uppskattar äldre byggnader med själ och historia. Bostaden fungerar lika bra som året runt boende som sommarhus och dess 142+15 kvm kvm fördelar sig på en klassisk planlösning med väl tilltagna rum och en praktisk källare.
Ni välkomnas in av verandan som leder er till hallen med gott om förvaringsutrymmen för ytterkläder och skor. Vardagsrummet är stort och rymligt med en öppen spis (ej i bruk) och här får ni plats med både soffgrupp och matgrupp utan att konkurrera om platsen. Därifrån nås det luftiga matrummet och sedan det arbetsvänliga köket med plats med matbord. Vidare finns ett duschrum på entréplan och en trappa upp möts ni av ett stort allrum med utgång till balkongen i söderläge, där ni kan njuta av den vackra utsikten mot Molkomsjön. Här uppe finner ni bostadens tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter i både platsbyggda garderober och en klädkammare. I källaren finns tvättmaskin och förrådsutrymmen.
Den generösa tomten bjuder på gott om utrymme för både lek och avkoppling, och från huset skymtar ni den glittrande Molkomssjön med en utsikt som förhöjer vardagen. Här finns det plats för flera uteplatser och tack vare tomtens söderläge kan ni följa solen under hela dagen. För den odlingsintresserade finns stora möjligheter att ta trädgården till nästa nivå. Till fastigheten hör ett äldre uthus som är av särskilt kulturhistoriskt värde tack vare sitt exempel på äldre byggnadssätt och miljöskapande värde för det omkringliggande bostadsområdet.
I förmedlingen ingår även den intilliggande fastigheten Gårdsvägen 7. På fastigheten finns idag en äldre byggnad i sämre skick, men för den som önskar skapas här en naturlig utökning av tomten och fina möjligheter att forma en ännu mer sammanhängande och privat gårdsmiljö.
Bebyggelsen bär på en tydlig historisk charm och enligt Karlstads kommuns kulturmiljöprogram är huvudbyggnaden upptagen som byggnad av visst kulturhistoriskt värde. Den äldre byggnaden på Gårdsvägen 7 är dessutom utpekad som särskilt värdefull byggnad, vilket ytterligare förstärker den genuina gårdsmiljön och områdets kulturhistoriska karaktär.
Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både skola, mataffär, natur och goda kommunikationer till Karlstad bara 30 minuter bort. Molkom bjuder på en småstadsidyll med närhet till badsjöar, vandringsleder och en stark gemenskap, vilket är perfekt för er som vill bo bekvämt med naturen runt knuten.
Det här är verkligen en fastighet som förtjänar att upplevas på plats! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!
