Erik Olsson Fastighetsförmedling

Med sitt optimala läge nära centrum och sin stilrena design är Stinsgatan 2 perfekt för er som ställer krav på ert boende och läge! Bostaden har en välplanerad planlösning och erbjuder väl tilltagna rum. När ni kliver in i bostaden välkomnas ni av en inbjudande hall följt av det ljusa vardagsrummet, innan ni tar er vidare till det rofyllda sovrummet som har en praktisk klädkammare i direkt anslutning. Lägenheten har ett stilrent kök med genomtänkta materialval och vackra detaljer som guldfärgade beslag och blandare. I köket ryms en matplats och härifrån når ni den inglasade balkongen som är möblerbar. Vidare finns ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin som förenklar vardagen. Här bor ni i en en välskött förening med stabil ekonomi. På Stinsgatan bor ni med ett underbart läge precis vid Vänerns kant, området erbjuder direkt närhet till vatten med badmöjligheter, båtliv och vackra promenadstråk. På en kort promenad befinner ni er i centrum med komplett serviceutbud. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

På Kanikenäsbanken 31 finner ni nu denna fina tvåa om 54 kvm med en härlig inglasad uteplats. Lägenheten är välplanerad där den öppna planlösningen mellan det stilrena köket och vardagsrum ger en luftig känsla. Gott om förvaring med hjälp av en garderobslänga, klädkammare och förrådet som är beläget på balkongen. Lägenheten är byggd 2016-2018 och är i toppskick så här är det bara för er att flytta in och leva och njuta! Här bor ni med ett underbart läge precis vid Vänerns kant, med båtliv och badmöjligheter precis intill. Möjlighet till båtplats finns. Fina promenadstråk längs vattnet samt cykel-och gångavstånd till centrum. Välkommen att kontakta mäklare Moa för mer information!

Varmt välkomna till Eldarens väg 1 och denna trevliga 1½-plansvilla med plats för hela familjen. Entréplan bjuder på kök med anslutning till matplats, vardagsrum, två sovrum, ett badrum samt en tvättstuga med praktisk groventré. På husets baksida, med utgång från vardagsrummet, finns en altan under tak samt en stenlagd yta precis intill. Här finns plats för olika möblemang där ni kan njuta av härliga dagar året om. På villans ovanvåning hittar ni ett stort allrum och två sovrum. Från allrummet når ni även klädkammare och duschrum med bastu. Fristående garage och uppfart med plats för flera bilar samt en förrådsbod på husets kortsida. Härlig baksida med olika arrangemang av växter och odlingslådor för den intresserade. Gräsytor i ostört solläge med naturen som närmsta granne. Här bor ni i ett trivsamt villaområde endast några minuter från Kils centrum med mataffärer, apotek, restauranger och tågstation. I närområdet finns förskola, vårdcentral samt sport- och ishall, vilket underlättar för barnfamiljen. Goda kommunikationsmöjligheter till Karlstad med både tåg och buss. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert redan idag vid intresse!

Nu har vi nöjet att presentera detta charmiga och hemtrevliga fritidshus med permanent standard, på arrenderad mark. Fritidshuset är beläget i ett populärt sommarstugeområde vid Vänern i Ölme, med närhet till både Karlstad och Kristinehamn. Här har ni promenadavstånd till Vänern och närmsta badplats. Fritidshuset erbjuder ett stilrent kök med fräscha vitvaror, två allrum samt två sovrum. Från det ena allrummet nås det inglasade uterummet som blir som ett extra rum sommartid. Vidare finns ett duschrum inne i huset, och i ett av uthusen finns även en bastu med separat duschutrymme. Utomhus finner ni ett trädäck runt huset med plats för flera sittgrupper och utemöbler, samt ett växthus i fint skick. För er som älskar solen kan ni följa den hela dagen, likväl som härliga skuggplatser erbjuds också för lite svalka. Den grönskande tomten har flertalet buskar i olika färg och former, det här blir verkligen en oas på sommaren! Nere vid sjön finns både fina badplatser och småbåtshamn. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse!

På underbara Sommarro har vi det stora nöjet att presentera Lyckebovägen 32, en välskött villa om hela 115+79 m² med härlig trädgårdstomt! Villan erbjuder tre plan som renoverats löpande de senaste 20 åren och det märks på de genomgående, goda skicket i bostaden. På entréplan möts ni av en ljus, inbjudande hall innan ni tar er vidare till vardagsrummet som förutom sina stora ytor för umgänge även har en eldstad som sprider värme under de lite kyligare dagarna, och härifrån tar ni er ut på bostadens ena altan. Därefter finns det trevliga köket med gott om arbetsytor och matrum i direkt anslutning. Fönster i flera väderstreck ger underbart ljusinsläpp. Vidare finns ett sovrum med bra förvaring samt en helkaklad gäst-WC. På övre plan finns två sovrum i bra storlek samt en ett fräscht och fint badrum med både dusch och badkar. I källaren finns flera inredningsbara rum, bland annat en relaxavdelning med bastu och dusch, tvättstuga med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare samt ett extra rum som idag används som gym. I den grönskande trädgården finns det en variation av träd och buskar samt två altaner med plats för loungegrupper och grill. För er som älskar solen så kan ni här följa den från morgon till kväll. Här är det underbart att äta långa middagar in på småtimmarna med familj och vänner. På Sommarro bor ni med ett toppenläge nära till bl.a. Mariebergsskogen med lekplatser kafé/restaurang och badmöjligheter, Jakobsbergsskogen, Sommarro Golf och padel, Centralsjukhuset för att nämna några. En kort och mysig cykeltur tar er in till centrum. Dessutom bor ni här med närhet till ett dopp i det blå, en kort promenad tar er till Klarälvens glittrande vatten där många fina stunder kan spenderas. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse!

På 2:a Villagatan 16, bara ett stenkast ifrån Klarälven, ges nu möjligheten att förvärva denna moderna och unika lägenhet med villakänsla! Lägenheten fördelar sig på två plan varav entréplan erbjuder en rymlig och ljus hall, ett modernt kök med en praktisk köksö, ett vardagsrum med utgång till balkongen i västerläge, ett mysigt sovrum och ett helkaklat duschrum. Från vardagsrummet tar ni er ner till nedre plan via en spiraltrappa som utgör en vacker och unik detalj i hemmet. På nedre våningen finns ett allrum och en lyxig relax med härlig bubbelpool, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Från lägenheten nås en stor altan i vinkel med plats att avnjuta goda middagar med vänner, njuta av solens strålar eller varför inte koppla av från vardagens stress i det härliga spabadet? Strand är ett lugnt område med charmiga och lummiga villakvarter. I närheten finns matbutiker, restauranger, gym och bra kommunikation. Centrum finner du endast en kort cykeltur bort eller via en härlig promenad längst älven. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till denna unika och väldisponerade lägenhet om 35 m² med två balkonger. Bostaden är ljus och modern med en öppen planlösning mellan ett välutrustat kök från Marbodal, ett välplanerat vardagsrum med plats för säng och soffa samt ett rymligt och lyxigt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Utöver detta finns två balkonger varav den ena är inglasad och den andra balkongen har trevlig utsikt över kanalen. Här bor du med alla bekvämligheter på nära avstånd. Tvärs över gatan finns matbutik och bara en bit längre bort finns ett mysigt restaurangstråk längs vattnet. Detta blir en extra härlig plats under somrarna med mycket folk i rörelse. I området finns även gym och padelhall. På en kort promenad når du centrum med shopping, nöjesliv och goda busskommunikationer. Varmt välkomna på visning! Kontakta Kristofer för mer information.

För er som drömmer om ett lantligt boende med hög standard är detta en fullträff! Vackra omgivningar med öppna landskap gör bostadens läge till en oas för er familj att trivas i. Huset med sina 180 kvm erbjuder väl tilltagna sällskapsytor med ljusa ytskikt som bjuder in till socialt umgänge med vänner och familj. På entréplan finns det nyrenoverade badrummet som lyser exklusivitet med helkaklade väggar och golv i samma ton, dusch med glasväggar och en stor spegel med inbyggd belysning för extra lyxkänsla. Här finns även det lantliga köket med luckor i ek, fräscha vitvaror och en charmig vedspis samt det rymliga vardagsrummet med fint ljusinsläpp via flera fönsterpartier. Här finns utgång till altanen under tak innan ni tar er vidare ut i den härliga trädgården. Vidare finns det ett rofyllt sovrum och en nyrenoverad tvättstuga med tvättmaskin och praktiska arbetsytor. På övreplan finns det ett allrum och tre sovrum i bra storlek med genomgående vackra trägolv samt en helkaklad gäst-wc. Totalt består fastigheten av 23 535 kvm tomt/mark och fina gräsytor där möjligheterna är oändliga för att skapa er drömträdgård. Det här är perfekt för den odlingsintresserade då det finns gott om plats för planteringar. Framför huset finns ett stort trädäck för utemöblemang och på framsidan av tomten finns en gräsrondell. Här bor ni med naturen som granne samtidigt som ni bara har 15 minuters bilfärd in till Karlstad med sitt stora utbud av restauranger, mataffärer, skolor och idrottsanläggningar. Gångavstånd till Vallargärdets förskola samt ICA-butik och med cykel längs Klarälvsbanan tar ni er in till centrum även med cykel. Det här är en bostad som behöver upplevas på plats. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse!

Nu har vi det stora nöjet att presentera denna välplanerade tvåa som är genomgående ljus med välomhändertagen! Lägenheten erbjuder ett rymligt och trevlig kök med bra arbetsytor och plats för matbord, ett luftigt vardagsrum med fransk balkong samt ett rofyllt sovrum med klädkammare. Ifrån sovrummet nås balkongen som vetter mot öster, tänk vad härligt att starta dagen här med en kopp kaffe i morgonsolen! Vidare erbjuder lägenheten ett helkaklat duschrum med tvättmaskin som förenklar i vardagen samt en hall med gott om förvaring i en stor skjutdörrsgarderob. I Haga bor du med matbutik, restauranger och parker precis runt hörnet. På någon minuts promenad når du Stora Torget med all tänkbar service. På andra hållet har du Klarälven och Gubbholmen med mysiga promenadstråk. I föreningen finns dessutom en gemensam uteplats med möbler och grill, perfekt för härliga sommarkvällar med vänner och familj! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim för mer information!

Nu ges möjlighet att förvärva denna väldisponerade tvårummare i populärt läge på Bärstad! På andra våningen med radhuskänsla blir ni här bortskämda med en balkong i västerläge samt plats för möbelgrupp på loftgången i österläge. Vänern kan skådas från båda dessa uteplatser. Perfekt för den som vill njuta fullt ut av solens strålar! Hemmet erbjuder 63kvm med en optimal planlösning. Här välkomnas ni av en inbjudande hall med bra möjligheter till förvaring. Därefter finner ni ett rymligt och hemtrevligt kök med plats för matbord, samt ett vardagsrum med gott om plats för sociala tillställningar. Från vardagsrummet finns utgången till balkongen med härligt västerläge. Vidare finns det ett sovrum med klädkammare samt ett duschrum i toppskick med kakel och klinker. Utöver det finns er alldeles egna tvättstuga för en bekväm vardag, med tvättmaskin och gott om förvaring. Till lägenheten följer även parkeringsplats i garage, ett externt förråd samt en vind som sträcker sig över hela lägenheten. På Bärstad bor ni i ett mycket lugnt och familjevänligt område med närhet till fina promenadstråk, skolor, bad och naturområden. För de båtintresserade finns närhet till båthamn. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!

Kontakta mäklaren vid visning! På vackra och anrika Ulleberg har vi nu nöjet att erbjuda denna unika lägenhet om ca 150 kvm belägen högst upp i huset! Här bor ni i en en vacker, kulturhistorisk byggnad från 1920-talet som år 2012 genomgått en totalrenovering och är i ett modernt och fräscht skick. När ni stiger in i hallen möts ni av en slående takhöjd, vackra fönster med djupa nischer och gedigna golv och materialval som genomsyrar hela lägenheten. Balkongen ger fantastisk utsikt över trädtopparna och bör upplevas på plats. Med lägenheten följer även en odlingslott om ca 6 kvm som kan nyttjas av den trädgårdsintresserade. För den som hellre vill unna sig vardagslyx eller aktivera sig med träning och diverse aktiviteter finns i föreningen en 350 m² stor relaxavdelning med pool, bastu, gym, pingis och biljard. Kontakta mäklaren för mer information!

Kontakta mäklaren för visning! Nu finns möjligheten till att förmedla en av Kolmilestigens populära bostadsrättsradhus! Genomgående för hela byggnaden är den höga standarden samt det fantastiska ljusinsläppet som ges ifrån de stora fönstren. På entréplan välkomnas ni av en ljus och inbjudande hall med gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna. I det fullt utrustade köket finns plats för matgrupp med utsikt mot bilfri väg vilket är perfekt för lekande barn och från vardagsrummet når ni altanen och den stora gräsmattan. Här hittar ni även bostadens större badrum med tvättmaskin och torktumlare. På baksidan finns även ett förråd med gott om plats för förvaring. På övervåningen finns fyra sovrum och ett badrum. På framsidan finns plats för sittgrupp. Planlösningen är otroligt genomtänkt där det blir mycket plats för sällskapsytor såväl som för egentid fördelat över de två våningsplanen. I det här mycket familjevänliga områden har ni både närhet till förskola, skola 1-6, fritids samt fina naturområden. Det finns även flertalet populära lekplatser i området och goda förbindelser med kollektivtrafik. Vill ni ta er in till Karlstad och övriga områden finns det flera fina gång- och cykelvägar. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare Amanda!

Nu kan drömmen om ett eget sommarparadis bli sann! På grönskande Österängarna finns nu möjligheten att förvärva detta välskötta fritidshus med stor tomt om 2 168 kvm samt en mindre gäststuga med ett rum. Fritidshuset består av ett fräscht kök i lantlig stil från 2013, ett sovrum, ett duschrum från 2018 samt ett vardagsrum med stora glaspartier som ger ett fint ljusinsläpp. Via glasdörren i vardagsrummet tar ni er ut på den stora altanen som delvis är under tak innan ni tar er vidare ut i trädgården. Altanen ligger i direkt söderläge så där kommer ni kunna avnjuta sol från tidig förmiddag till kväll. På den fina trädgårdstomten finns buskar och planteringar, öppen och härlig vy över området, en redskapsbod samt gott om plats för spel och lek med vänner och familj. I närheten finner ni flera badplatser och vacker natur runt om, samtidigt som ni har ett bekvämt avstånd till Molkom samhälle och 63:an som tar er till Karlstad centrum på ca 30 min. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse!

Vi erbjuder nu möjligheten att förvärva denna fantastiska lägenhet på 2 rum och kök, fördelat på 69 kvm. Vardagsrummet har från våning 7 en hänförande utsikt över hamninloppet och stora fönsterpartier ända till golvet, vilket ger en härlig känsla av ljus och rymd genom hela lägenheten. Fönsterpartierna i två väderstreck ger ett underbart ljusinsläpp från vardagsrummet i norr till balkongen i söder och det är parkettgolv i alla rum. Del av vardagsrummet kan göras om till ett ytterligare sovrum. Hallen är rymlig med goda förvaringsmöjligheter. Från vardagsrummet ser man båtar glida förbi på sommaren och folk som åker skridskor på vintern. Från sovrummet når man balkongen med sitt uppskattade söderläge och utsikt över takåsarna. Här vill man spendera många sköna soldagar eller varför inte dricka morgonkaffet där för en rogivande start på dagen? Sist men inte minst erbjuds ett helkaklat, stilrent duschrum med egen tvättmaskin, torktumlare och rejäl arbetsyta. Brf Kanoten erbjuder dessutom en suverän takterrass med magisk utsikt över såväl Vänern som staden. Den blir gärna en plats att bjuda upp vännerna till för en drink eller en sommarlunch. Här bor du i en välskött förening med god ekonomi, hiss från garageplan och två övernattningslägenheter för medlemmar att hyra. I eftertraktade Inre Hamns inlopp bor ni med närhet till bad- och båtliv med trevliga restauranger och uteserveringar längs vattnet. I området finns även gym och på en kort promenad utmed vattnet når ni centrum, med all dess service och bekvämligheter. Fina promenadstråk löper längs älvfåran, där båtbussarna passerar sommartid och folk åker skridskor vintertid. Varmt välkomna med er intresseanmälan idag!

Varmt välkomna till detta bostadsrättsparhus på underbara Toverud! Bostaden fördelas på två plan med kök och matrumsdel, vardagsrum och helkaklat duschrum med tvättutrustning på entréplan. På ovanvåningen finns tre sovrum, ett allrum och ett stort, helkaklat duschrum. Baksidan erbjuder både gräsmatta för lek och odling samt stor altan i vinkel med plats för olika möblemang och sittgrupper. Till bostaden hör en praktisk carport med laddstolpe med intilliggande förråd. Toverud på Hammarö är ett naturskönt område med ängar och skog som närmsta grannar. Välkänt för dess fantastisk natur och vackra skärgård har Hammarö också många fina strövområden och vattennära vandringsleder som kommunen värnar om. Ni har cykelavstånd till kommunens välskötta friluftscenter Kilenegården där ni finner allt ifrån motionsspår, gym, lekpark, vatten och fågelskådning. Här bor ni på landet men ändå nära skolor och förskolor. Med bil når ni Nolgårds handelsområde på sju minuter och Karlstad centrum nås på en kvarts bilfärd. Varmt välkomna att kontakta Nazanin vid intresse!

Varmt välkomna till Odenvägen 13 och denna mycket fina och väl omhändertagna enplansvilla. Huset är mycket väldisponerat och den härliga planlösningen gör det fina köket till hjärtat av bostaden. Matplatsen som smälter samman med köket rymmer ett stort matbord för många gäster. Den härliga braskaminen som bidrar med både mysfaktor och värme länkar samman köket med det ena vardagsrummet. Härifrån når vi altanen om 80kvm som sträcker sig runt två sidor av huset och vetter mot både syd och väst. Här finns alla möjligheter att fånga solstrålarna in på kvällen. Vidare i huset finns hela fyra rymliga sovrum, ett stort allrum, ett badrum samt en gäst-wc. Utöver det finns det även en groventré som används som tvättstuga och här finns det mycket utrymme för förvaring. Det här är en villa som rymmer hela den stora familjen och som bör upplevas på plats. På tomten finns ett växthus för den odlingsintresserade samt ett fantastiskt fint Attefalls-hus på 25kvm som byggdes 2018. Huset kan med fördel användas som generationsboende eller varför inte för den egna verksamheten? Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till såväl Vänerns klippor som skogen med fina promenadstråk. Fina skolor och förskolor på nära avstånd. Stort service och butiksutbud i såväl Skoghalls Centrum som på Nolgårds handelsområde. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!

Intill Vänerns strand ges nu möjlighet att flytta in i denna jättefina lägenhet med fantastisk utsikt. Bostaden flödar i ljus tack vare stora fönsterpartier och erbjuder en modern och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Från vardagsrummet nås den underbara inglasade balkongen i soligt söderläge med ljuvlig utsikt mot vattnet och den grönskande innegården. Vidare hittar ni två sovrum, goda förvaringsmöjligheter och sist men inte minst ett helkaklat duschrum med golvvärme och komplett tvättutrustning. Förråd följer lägenheten och finns i källarplan som enkelt nås via hissen. Ett perfekt tillfälle för er som ställer höga krav på boendet! Här bor ni med ett underbart läge precis vid Vänerns kant, med båtliv och badmöjligheter precis intill. Fina promenadstråk längs vattnet samt cykel-och gångavstånd till centrum. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!

Drömmer ni om att bygga permanentboende eller fritidshus med vattennära läge? Intill sjön Gapern ges nu möjligheten att förvärva denna tomt om 1 276 kvm. Här bor ni på ett rogivande och naturskönt läge med både skog och vatten runtom, men med bara cirka 15-20 minuters bilfärd till Karlstad centrum. Ni har dessutom bara en kort promenad till sjön Gapern där ni sommartid kan ta ett svalkande dopp i det blå och vintertid en fin tur på skridskorna. Idag är tomten helt obebyggd. Kommunalt V/A finns ej i området, vilket medför att egen brunn och avloppsanläggning skall anläggas I området finns både permanentboenden och fritidshus. Bifogat i annonsen finns förslag på hus från Skidstahus samt produktionskostnadskalkyl. Tomten är inte knuten till husleverantör utan kan säljas separat. Bifogat material är enbart ett förslag framtaget av tomtägare och Skidstahus. Observera att bygglov behöver sökas hos Karlstad Kommun. Erik Olsson tar inte ansvar för om föreslagen byggnad får/kan byggas eller inte. Materialet är bifogat för att ge spekulanter en bild över vad som eventuellt kan vara möjligt. Materialet är framtaget av Skidstahus, frågor hänvisas till Skidstahus. Kontakt till säljare Skidstahus: Mikael Roos, 070 514 52 00 alt [email protected] PLANER Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Avstyckning Datum: 2020-01-24 Akt: 1780K-2019/101 SAMFÄLLIGHETER Inga samfälligheter. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR Inga gemensamhetsanläggningar. RÄTTIGHETER Officialservitut gällande väg. Förmån. Akt: 1780K-2019/101.1. Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg a för in och utfart. PANTER Inga inteckningar. VATTEN/AVLOPP Vatten och avlopp saknas. SKOLOMRÅDE Åk F-6 Skattkärrsskolan Åk 7-9 Norrstrandsskolan Kontakta ansvarig mäklare Amanda för ytterligare information samt visning.