Erik Olsson Fastighetsförmedling

Nu presenteras en mycket trivsam och rymlig bostad med inglasad balkong på Mossgatan 179. Lägenheten är i väldigt bra skick och erbjuder ett praktiskt kök med utgång till den inglasade balkongen i söderläge där ni kan njuta av solen under större delen av dagen. Vidare hittar ni ett ljust och luftigt vardagsrum, två trivsamma sovrum med goda förvaringsmöjligheter, en gäst-wc och sist men inte minst ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin. Extra plus att parkeringsplats ingår i månadsavgiften! Ett mycket bekvämt boende i en stabil och välskött HSB-förening. På Rud bor ni med en härlig omgivning med gott om grönområden, promenadstråk och bra kommunikationer via stadsbussnätet till både Karlstad centrum och universitetet. Lägenheten är belägen i närhet till Rudsängens förskola, Rudsskolan och Färjestadskolan och mitt emot finns en stor lekpark "Rudsleken". Löpspår, matbutik, vårdcentral och all service finns precis utanför dörren. Varmt välkomna på visning!

Nu har vi nöjet att förmedla Skolgatan 12 och denna charmiga villa för hela familjen! Bostaden på 102+70 kvm fördelar sig på två våningsplan. På entréplan erbjuds sociala umgängesytor med ett rymligt vardagsrum som leder er ut till uterummet i söderläge. Här kan ni njuta av morgonkaffet och grillmiddagar med vänner och familj. Vidare finns ett matrum som ansluter till det stilrena köket, ett sovrum samt ett helkaklat duschrum. En trappa upp finner ni en mer privat familjedel med ett allrum, tre sovrum och ett helkaklat badrum. I källaren finns tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen. Utomhus erbjuds en stor trädgård med plats för lek och spel, odlingar, uteplatser och ett garage. Bör upplevas på plats! Här bor ni i ett familjevänligt område med bekvämt gångavstånd till förskola, skola och idrottshall. Tvärs över gatan ligger Sannerudsskolan och Sannerudsvallen finner ni längre ner på gatan. Ni har även mycket nära till Kils centrum med mataffärer, tågstation, restauranger och annan service. Karlstad har ni ca 20 minuters bilfärd bort. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Välkomna till Tjäderstigen 17 och denna fina villa för hela familjen. Här bor ni på en lugn gata med baksida i soligt västerläge och nära till lekplatser. Detta fantastiska hus erbjuder generösa utrymmen och en idyllisk livsstil för hela familjen. Med sina 4-5 rymliga sovrum, stort duschrum och renoverat kök, är detta hem perfekt utformat för både vardagsliv och sociala tillställningar. Utomhus finns både en öppen altan och en under tak i skönt västerläge. Här samlas man gärna sommartid med vänner och familj. Baksidan erbjuder gräsmatta som bjuder in till hopp och lek. Fiber finns indraget från Karlstad stadsnät. På Norra Kroppkärr bor ni i ett familjevänligt område med flera lekplatser, skola, mataffär och idrottsplats. Endast några minuters promenad till Kroppkärrskolan och Coop Nära. Goda bussförbindelser via linje 2, 3 och 4 som tar er in till Karlstad centrum. För er som vill ut på tur löper Klarälvsbanan förbi området. Visa ert intresse redan nu för att inte gå miste om denna fina fastighet!

Äntligen har vi det stora nöjet att presentera denna välplanerade villa med ett toppenläge på Hultsberg. Här bor ni på en lugn återvändsgata i ett väl omhändertaget hus som löpande renoverats genom åren med en fantastisk lummig trädgård. Här erbjuds en välplanerad villa med stora sociala ytor mellan kök och vardagsrum, som blir den självklara platsen för umgänge med vänner och familj. Köket har stilren design med vita skåpsluckor och högkvalitativa vitvaror samt en köksö med spis och flertalet sittplatser. Från köket tar ni er ut på den mysiga tomten via den ca 60 kvm stora altanen. Tomten vetter mot ett skogsparti vilket gör att baksidan blir som en egen lugn oas fylld av grönskande buskar, växter och vackra planteringar. Här kan ni snöra på er skorna och ge er ut i skogen för ett träningspass direkt från tomten. Bostadens tre sovrum finner ni i en mer privat del ihop med ett allrum, duschrum, gäst-wc samt tvättstuga. På området Hultsberg bor ni i en trygg miljö för barnen att växa upp i med några minuters promenad till nyrenoverade Hultsbergsskolan från F-klass till år 9. Gott om bussförbindelser in till Karlstad centrum och endast ett par minuters bilfärd till Bergvik köpcentrum med all dess utbud och handel. Extra plus för solceller! Det här är helt klart en villa som behöver upplevas på plats. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Kristofer idag!

Varmt välkomna till Forsgatan 40 och denna trivsamma 1-plans villa på 130 kvm med bra planlösning och garage i ett familjevänligt område. Villan har genomgående ljusa och fina ytskikt, fyra trivsamma sovrum i god storlek, ett fint kök med gott om förvaring och plats för matgrupp, badrum och gästtoalett samt ett ljust och rymligt vardagsrum. På baksidan av huset finner ni en trivsam och lättskött trädgård med altan delvis under tak. Här erbjuds närhet till Klarälven, grönområden, skola, förskola samt affärer. Ett fantastiskt boende för den stora familjen! Denna fastigheten har genomgått en stor renovering 2003 där grund är gjord enligt dagens regelverk och standard. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

I populära Tingvallastaden hittar Ni denna rymliga och härliga lägenhet med utsikt mot Domkyrkan. Bostaden om 72 kvm fördelat på två rum och kök erbjuder en social planlösning med rymligt kök med plats för matmöbel. I vardagsrummet finns en öppen spis samt en möblerbar balkong i soligt söderläge med utsikt över bland annat Domkyrkan och de vackra kringliggande fastigheterna. Dessutom finns en franska balkong från sovrummet mot lugn innergård. Bostaden har under det senaste året genomgått omfattande renoveringar som inkluderar nya golv, väggar och tak, ändrad planlösning samt ett nytt kök med tillhörande fullstor maskinpark. Genomgående fiskbensparkett och ljusa väggar. Helkaklat duschrum med vikväggar i glas, wc och kommod med tillhörande belyst spegelskåp. Tvättmaskin installerad. PLEJD-styrning installerad för smart hantering av belysning. Här bor ni med ett lugnt läge mitt i centrum, med all tänkbar service såsom matbutiker, restauranger och shopping precis runt hörnet. Ett stenkast bort finns Klarälven med vackra promenadstråk, båtbuss och vackra miljöer. Denna bostad bör upplevas på plats!

Det är med största nöjet vi nu kan presentera Edsgatevägen 73H och denna otroliga lägenhet! Lägenheten har ett genomgående fint ljusinsläpp och är modernt inredd med en takhöjd på ca 2,5 m! Här finns vackra tidsenliga detaljer bevarade som visar upp dess historia som en före detta lada, det märks inte minst på att väggar och tak är försedda med robusta timmerbjälkar. Detta ger bostaden en vacker kontrast mellan det moderna och klassiska. Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning som verkligen bjuder in till umgänge med familj och vänner. De stora ytorna vid vardagsrum och kök blir den naturliga knytespunkten, och kring köksön finns det gott om plats så att alla kan vara delaktiga i matlagningen. När ni känner för att ta er ut till den härliga balkongen når ni den från vardagsrummet och härute kan ni njuta av dagens alla soltimmar. Vidare finns två sovrum i bra storlek samt ett stilrent, helkaklat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. På Edsgatan bor ni ett lugnt och barnvänligt naturområde. Här finns flera lekplatser, förskolor, nya Stockfallets skola från förskoleklass till 6 och fritidsaktiviteter inom bekväm närhet. Ni har tillgång till väl fungerande kollektivtrafik och ett flertal vackra gång- och cykelvägar som leder till olika delar av Karlstad. Dessutom finns det fantastisk natur i närheten, perfekt för härliga löprundor. "Ladan" är en vacker byggnad som inrymmer 21 bostäder i tre plan. Till föreningen hör även carport, förråd, gästlägenhet, och som en bonus finns relaxavdelning med bastu och vedeldad badtunna. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

På Västra Torggatan 19B kan vi nu presentera denna ljusa och hemtrevliga etta, optimal som första boende! Lägenheten erbjuder ett rymligt allrum där både soffa och säng får plats utan att konkurrera om plats med varandra, samtidigt som det även finns två garderober i fullhöjd för bra klädförvaring. Från allrummet nås den trevliga balkongen som ligger i solsäkert sydväst-läge, så här kan ni njuta av solen från morgon till kväll. Vidare finns ett kök med bra arbetsytor där även ett mindre matbord får plats, samt ett fräscht duschrum. I föreningen finns en trevlig innergård med utemöbler och välskött trädgård. Här bor ni i centrala Kil med matbutiker, restauranger och Kils station inom gångavstånd. Willys ligger i området, busshållplats finns utanför dörren och vårdcentral finns längre ner på samma gata. Med bil tar ni er in till Karlstad på ca 20 minuter. För mer info, kontakta gärna ansvarig mäklare Jakob!

Om ni söker ett boende i toppklass kan ni sluta leta - för här presenterar vi nu Degerbyn Juviken 7 och denna fantastiska enplansvilla! Villan uppfördes 2019 och är i otroligt fint skick med en mycket tilltalande planlösning där bostadens centrum och hjärta utgörs av stora, sociala sällskapsytor mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket är stilrent med köksö och gott plats för både matlagning och umgänge. Från vardagsrummet har ni en vacker utsikt ner mot sjön och kan öppna ut mot altanen så att gränsen mellan inomhus och utomhus suddas ut. Altanen löper runt hela huset så här kan ni verkligen följa solen under dagen, samtidigt som ni hittar skuggplatser när det lockar. Villan erbjuder tre sovrum i bra storlek, med möjlighet till ett fjärde om behovet finns. Vidare finns två badrum med dusch samt en separat tvättstuga med bra arbetsytor. Utomhus ges en stor och härlig tomt där det erbjuds gott om plats för både hopp och lek för barnen och kanske odling för den som är intresserad av det. Fristående garage och uppfart med plats för bilar. Extra plus för solceller och båtplats! I Värmskog bor ni med närhet till både natur och djurliv. På ca 20 minuters bilfärd tar ni er till Grums där ett stort utbud av närservice finns såsom matbutiker, vårdcentral, förskolor och skola. För den idrottsintresserade finns både idrottsplats, ishall, badhus, gym och ridhus i kommunen. Till Bergviks köpcenter tar det ca 35 minuter med bil. Området har flera gemensamma ytor som omfattar hela 85000kvm i parkmark, ca 800m strandlinje med brygga och båtplatser. Vi hälsar er hjärtligt välkomna till denna bostad som definitivt ska upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare Jakob vid frågor.

Välkommen till denna fantastiska och välplanerade 2:a på Tulegatan 2B. Lägenheten har ett elegant helkaklat badrum, ett rymligt vardagsrum, ett mysigt sovrum, ett rymligt kök med vacker utsikt mot tjärnet och en underbar balkong där du kan njuta av solen. Dessutom ingår både bredband och tv i avgiften. Bo på Lamberget och njut av ett lugnt område med vackra grönområden och härliga promenadstråk. Härifrån har du bekvämt cykelavstånd till centrum med alla dess bekvämligheter, och flera busslinjer stannar i närheten. I området finns även ett modernt gym och en idrottsanläggning som erbjuder både padel och JumpYard. Kontakta ansvarig mäklare redan idag för att boka en visning och uppleva denna pärla!

Nu har vi nöjet att presentera en nybyggd enplansvilla i vinkel med stort garage med lantligt läge! Villan har en boyta om cirka 185 kvm och erbjuder en social och modern planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är rymligt med gott om förvaring- och arbetsytor och ger plats för stort matsalsbord i anslutning. Vidare finns ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett otroligt ljusinsläpp och skapar en fin rymd, tre trivsamma sovrum samt en tvättstuga. Sist men inte minst finns en gästtoalett och ett stort badrum med dusch, badkar, wc, dubbelhandfat, högskåp och handdukstork. Genomgående smakfulla och påkostade materialval genomsyrar hela fastigheten. Bostaden har liggande panel och vattenburen golvvärme i hela huset inklusive garaget. På garagedelen finns även solceller installerade för ännu bättre boendeekonomi. Här bor ni granne med naturen och vackra vyer, samtidigt som ni tar er in till Karlstad på ca 20 min. Det är verkligen en idyll med gott om plats för lek och spel i trädgården för alla åldrar och fina odlingsmöjligheter för den som är intresserad. Här kan ni verkligen koppla av och njuta av lugnet, oavsett om det är över en kopp kaffe i trädgården eller en middag i goda vänners sällskap. Hoppar ni på cykeln eller tar en promenad så finns badplats vid Gapern ca 1 kilometer från huset! Varmt välkomna att kontakta ansvariga mäklare Alexander och Joakim för mer information!

Nu har vi nöjet att presentera denna hemtrevliga tvåa på Rudsvägen 5B med ett helt underbart ljusinsläpp. I det rymliga köket finns gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor, härifrån når ni sedan det härliga vardagsrummet som i sin tur tar er ut på den mysiga balkongen. Balkongen är belägen i allra bästa västerläge mot den lugna innergården, så här njuter ni gärna av ljumna kvällar medan solen går ner. Slutligen hittar ni sovrummet och duschrummet med egen tvättmaskin som underlättar i vardagen. I lägenheten finns två inbyggda garderober samt en garderobsvägg som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Stort plus för den stabila föreningen med välskött och bra ekonomi som ger låg boendekostnad. Här bor ni på populära Sundsta med närhet till Sundstabadet, gym, Sundstatjärn med badstrand och promenadslinga, mataffärer, apotek och restauranger. Bekvämt promenadavstånd till centrum, dit ni även kan ta någon av bussarna som stannar precis utanför huset. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Nu har vi det stora nöjet att presentera denna välplanerade och mycket trivsamma tvåa med optimalt läge för den som vill bo nära stadens puls. Lägenheten är genomgående ljus med fina ytskikt och genomtänkta materialval. Här välkomnas ni in av en trevlig hall med flera garderober för bra förvaring av ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns det helkaklade badrummet och rakt fram finner ni det rofyllda sovrummet med smarta förvaringslösningar. Vardagsrummet är rymligt med öppen planlösning mot köket och här bjuds det in till socialt umgänge med vänner och familj. I anslutning till matsalsdelen finns ett vackert och charmigt burspråk. Här bor ni i stabila och välskötta Brf Enigheten där både tv och bredband ingår i avgiften. På bara någon minuts promenad finns shopping, restauranger, nöjesliv och Stora Torget som är knutpunkten för stadens busstrafik. För en härlig promenad eller löprunda har ni Klarälven och dess vackra stråk bara någon minut hemifrån. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Linnéa vid intresse!

På eftertraktat läge precis intill Vänerns inlopp har vi nu nöjet att presentera denna mycket stilsäkra bostad. Lägenheten är otroligt välplanerad och erbjuder ett smakfullt kök och ett rymligt allrum med plats för både soffa och matbord, med en separat sovalkov med plats för en dubbelsäng. Från allrummet nås bostadens härliga balkong som är belägen i ett helt fantastiskt läge intill vattnet, där ni kan spana på båtarna som glider förbi i kanalen samtidigt som ni njuter av en mysig middag med vänner. Sist men inte minst finns ett mycket stilsäkert helkaklat duschrum med kombimaskin som underlättar i din vardag. I Inre Hamn bor du med närhet till allt du behöver. Vatten och båtliv, trevliga caféer och restauranger, gym och mataffär finns i området. En kort promenad bort ligger centrumkärnan med bland annat shopping, nöje samt Stora Torget som är knutpunkten för stadens bussar som smidigt tar dig till exempelvis universitetet. En perfekt första bostad eller studentlägenhet. Kontakta ansvarig mäklare Jakob för mer information!

Nu presenterar vi Bomstadsvägen 731 och detta charmiga fritidshus med möjligheten att skapa ert drömställe vid Vänerns glittrande vatten! Det är svårt att inte förälska sig i läget och här kommer ni kunna njuta av många härliga soltimmar med vänner och familj. Tänk att få starta dagen med morgonkaffet samtidigt som ni tittar ut över vattnet och njuter av sjöutsikten. Stugan har potential att bli något utöver det vanliga och här har ni en fantastisk chans att sätta er egen prägel! I dag har stugan ett allrum, två sovrum, ett mindre kök samt en veranda med utsikt mot Vänern. Detta är ett unikt tillfälle för er som drömmer om ett fritidshus med ett oslagbart läge vid Vänern och aldrig vill ha långt till ett dopp. Ni har gångavstånd till Bomstadbadet och in till Karlstad tar ni er på 15 min biltur. Ta möjligheten att skapa er personliga oas i en naturskön och lugn miljö, med magisk sjöutsikt! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

För er som drömmer om en förtrollande sjöutsikt och en villa som slår allt annat är det här er chans att förvärva Örnäs 712 - en helt otrolig idyll där det inte har sparats på något! Med sin slående utsikt över sjön Gapern bjuds ni på ett rogivande läge där avkoppling och kvalitétstid med familj och vänner blir ett stående inslag i vardagslivet. Mot sjön breder en stor altan ut sig i solsäkert västerläge och ger er plats för flera olika sittgrupper och loungegrupper. För de yngre familjemedlemmarna bjuder trädgården in till lek och bus. Redan när ni svänger upp vid huset så slås man av hur den vackra arkitekturen gör sig så perfekt på denna plats med dess naturmaterial och sobra färgval. De jordnära tonerna följer med vidare in i villan där de tillsammans med stilsäkra och kvalitativa materialval går som en röd tråd i hela bostaden. Den naturliga samlingspunkten för vänner och familj blir det öppna köket och vardagsrummet med sina stora fönsterpartier som sträcker sig från golv till nock och bidrar till ett ljusinsläpp samt en rymd som är svårslagen! Både från kök och vardagsrum kan ni öppna upp de vackra dubbeldörrarna ut mot den stora altanen i västerläge för att sudda ut gränsen mellan inne och ute. Köket har inredning i trä, bänkskiva i betong och den stora köksön bidrar både till mer arbetsyta och extra sittplatser. Hur underbart låter det inte att stå och laga mat vid köksön och blicka ut mot sjön? Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger gott om plats för ett stort matsalsbord och soffgrupp. Bostaden erbjuder fyra sovrum i bra storlek, varav master bedroom både har vackra dubbeldörrar att öppna mot altanen samt ett eget helkaklat och lyxigt badrum med sjöutsikt. Vidare erbjuds ytterligare ett exklusivt badrum samt en praktisk tvättstuga med bra förvaringsutrymmen och groventré. Ett extra plus för den vattenburna golvvärmen som är genomgående för hela huset. Här bor ni granne med naturen samtidigt som ni med bil tar er in till Karlstad på endast ca 15-20 minuter. Det är alltså det perfekta lantliga läget utan att tumma på avståndet in till centrum. Badrocksavstånd till badplats dit ni kan promenera och njuta av ett dopp. Försäljningen avser Karlstad Örnäs 1:15 (adress Örnäs 710) och 1:16 (adress Örnäs 712). Det här är en bostad som behöver upplevas på plats. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer redan idag!

Nu finns möjligheten att förvärva denna rymliga tvåa med optimala förutsättningar för att skapa er drömbostad, på ett av Karlstads bästa lägen! Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i två olika väderstreck och härifrån nås även balkongen. Vidare finns ett vältilltaget sovrum som är möjligt att dela av till två mindre sovrum om behovet finns, ett kök samt badrum. Gott om förvaringsutrymmen i flera garderober och i en klädkammare. Ett perfekt läge precis vid Klarälven med badmöjligheter och fina promenadstråk längs vattnet samt en kort promenad in till city där shopping, nöjesliv och restauranger väntar. Omtyckta Klara präglas av vackra byggnader, fina parker och Klarälven med fina promenadstråk som löper längs stadsdelen. Busshållplats finns nära bostaden. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!