Nazanin Erfani

Nu har vi det stora nöjet att saluföra denna hemtrevliga trävilla om 116+56 m² med stor och insynsskyddad trädgård. Det här är det optimala boendet för barnfamiljen med fyra sovrum i bra storlek och flera sällskapsytor, samtidigt som ni har nära till skolor. Huset har genomgått löpande renoveringar och har bergvärme som uppvärmning så här får ni både en behaglig boendemiljö och ekonomi. På entréplan möts ni av en ljus hall innan ni tar er vidare till det härliga vardagsrummet där ni kan öppna ut mot en av uteplatserna. Bostadens hjärta, det väl tilltagna och stilrena köket, ger plats för både matlagning, läxläsning och middagar i goda vänners lag. Vidare finns ett sovrum samt ett helkaklat badrum. På övre plan hittar ni bostadens mer privata familjedel med tre sovrum i bra storlek, varav det ena tar er ut på balkongen med fin vy över kvarteret, samt en gäst-wc. På källarplanet finns det gott om förrådsutrymmen, varav en matkällare, samt en praktiskt tvättstuga. Utvändigt bjuds ni på flera trevliga uteplatser i olika väderstreck som ger er möjligheten att följa solen under dagen. Vad sägs om att duka fram frukosten på uteplatsen på framsidan, eller avnjuta en grillmiddag vid pergolan? Från uteplatserna nås den väl tilltagna tomten med en grönskande gräsmatta som bjuder in till lek och spring för de små. Här bor ni i ett familjevänligt område med närhet till skola, lekplatser och busshållplats. Gångavstånd till Grums centrum med mataffärer, ishall och idrottsplats, skolor, vårdcentral, restauranger och tågstation. Ett tillfälle som sällan kommer åter. Välkomna hem! Vid intresse är ni varmt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare Nazanin!

Nu har vi nöjet att presentera denna välplanerade lägenhet som under 2020 byggdes om från en trea till fyra, och det har verkligen optimerat kvadratmeterna. Bostaden nås direkt från entréplan med ett perfekt gavelläge utan trappor. Här välkomnas ni av en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter innan ni tar er vidare till det mysiga vardagsrummet. Från vardagsrummet tar ni er ut till den trevliga altanen med västerläge där ni kan njuta av den berömda kvällssolen. Därefter tar ni er till det rymliga köket med gott om arbetsytor och matplats för hela familjen. Vidare erbjuds tre sovrum i bra storlek samt ett fräscht badrum. Till lägenheten finns även ett vindsförråd. Här i Vålberg bor ni med närhet till förskola, skola och matbutiker. Naturen har ni inpå knuten med fina promenadområden, samtidigt som ni har har nära till kommunikationer. Till Karlstad tar ni er på ca 20 min biltur. Tio minuters promenad till Coop, pizzeria, inredningsbutik, bensinstation. Norvalla ishall ligger bara 400m från lägenheten. Finns en simhall i Vålberg som ligger bara 4 minuters biltur bort. Lugnt område och trevliga grannar. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

Nu har vi nöjet att erbjuda denna ljusa trerummare på våning 7 av 8 på Rudsberget som färdigställdes 2017. Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till härligt umgänge med familj och vänner. Härifrån nås även den inglasade balkongen med sydväst-läge, och här kan ni njuta av både många soltimmar och fantastisk utsikt! Vidare finns det två sovrum i bra storlek med flera garderober samt ett helkaklat duschrum med tvättmaskin. Här bor ni en stabil och välskött förening som även har en gästlägenhet som medlemmar får boka för 300 kr/natt. På Rud bor ni med en härlig omgivning med gott om grönområden, promenadstråk och bra kommunikationer via stadsbussnätet till både Karlstad centrum och universitetet. Lägenheten är belägen i närhet till Rudsängens förskola, Rudsskolan och Färjestadskolan. Löpspår, matbutik, vårdcentral och all service finns i direkt närhet. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!