Nazanin Erfani

Varmt välkommen till Vakteldsvägen 3 och detta charmiga hus i ett familjevänligt område! Här erbjuds en välplanerad villa med ett härligt uterum som blir en förlängning av vardagsrummet och från uterummet kan ni även öppna upp dubbeldörrarna mot altanen för att sudda ut gränsen mellan ute och inne. Här har ni gott om plats för umgänge med familj och vänner och kan njuta av underbara dagar i solen och middagar! Väl inne i bostaden erbjuds ett rymligt kök med bra arbetsytor, tre sovrum, ett vardagsrum med en stämningshöjande eldstad, ett badrum, en gäst-wc samt separat tvättstuga med groventré. Garaget ligger i anslutning till villan och kan nås både från uterummet eller uppfarten. Här bor du med närhet till natur men samtidigt på bekvämt pendlingsavstånd till både Karlstad och kringliggande orter med närhet till E18 och E45. På endast 15 min med bil är du inne i Karlstads centrum och Vålberg erbjuder även bra bussförbindelser som tar dig till Karlstad på en halvtimma. I Vålbergs centrum finns bland annat mataffär, bensinmack, apotek, vårdcentral, bibliotek, skola, förskola, ishall, simhall och idrottshall. Bergviks köpcenter ligger endast 10 min bort med bil, där erbjuds bra shopping, större mataffärer och IKEA. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

Nu har vi nöjet att presentera den här otroligt fina fyrarummaren med genomgående hög standard, perfekt för er med krav på ert nästa boende! Lägenheten var färdigställd under 2021 och kännetecknas av ljusa och fräscha ytskikt, vackra ekparkettgolv och fint ljusinsläpp. Här erbjuds en genomtänkt planlösning som både fokuserar på samvaro och en mer privat familjedel, där de tre sovrummen och ett av badrummen är belägna tillsammans för en smidigare vardag. Vardagsrummet har en öppen och social planlösning mot köket som bjuder in till umgänge med vänner och familj och härifrån nås den inglasade balkongen där ni kan sitta och avnjuta många soltimmar tack vare dess magiska sydväst-läge. Det stilrena köket är från Vedum med vitvaror från Electrolux och här har ni allt som behövs för att ta er matlagning till nästa nivå. Sovrummen är i bra storlek, varav bostadens master bedroom även har utgång till den inglasade balkongen. Vidare finns två moderna och helkaklade badrum med komfortvärme på golvet, inredning från Vedum och egen tvättavdelning i det ena badrummet. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd. Extra plus för solpanelerna på taket och möjlighet till grönt bolån (Energiklass B). Jakobsberg är ett av Karlstads nya områden där det är enkelt att trivas och skapa sig en rofylld boendemiljö. Här bor ni på ett helt fantastiskt läge nära stan och Centralsjukhuset, men med uppenbar närhet till vackra omgivningar, som bland annat Klarälven som löper förbi. I området finns två förskolor, Rödklövern ligger på samma gata och Duvkullan ligger ca 500 m bort mot sjukhusområdet. Alldeles intill lägenheten finns Jakobsbergsskogen med elljusspår och på andra sidan finns Mariebergsskogen och strandängarna med sina vackra strövområden. Dessutom når ni Sommarro 18-håls golfbana och padelbana på bara några minuter. Busshållplats in till centrum finns på gatan utanför. Det här är en lägenhet som förtjänar att upplevas på plats! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

På populära och mysiga Sippolastigen 26 kan vi nu erbjuda en av de fina bostadsrätterna med parhuskänsla. Med ett fantastiskt läge finner ni här en trivsam fyra om 92 kvm som passar utmärkt för familjen. Mellan 2022-2023 genomgick bostaden flera större renoveringar med fokus på stilrena material- och kulörval. Här välkomnas ni in av en ljus hall innan ni tar er till det nyrenoverade köket från 2023 med gott om arbetsytor och tidlös köksinredning. Från köket nås tvättstugan med en ny tvättmaskin (2023) och bra förvaring. Därefter nås det luftiga vardagsrummet som även leder er ut på den stora altanen, som blir den optimala platsen för socialt umgänge med familj och vänner under sommarhalvåret. Här finns plats för olika möblemang och tar ni er vidare till den lekvänliga trädgården kan hela familjen vara samlad utomhus. Vidare erbjuder tre sovrum i bra storlek samt ett helkaklat badrum, som även det renoverades 2022. På framsidan finns ett förråd och i avgiften ingår varmgarage med möjlighet att hyra en extraplats. Här bor ni i ett mycket lugnt och trivsamt område med flera småbarnsfamiljer där barnen kan leka tillsammans ute på området och i lekplatsen längre ner på gatan. In till Grums tar ni er på ca 5 min och till Karlstad tar det er ca 20 min. Med närheten till naturen bor ni i det perfekta området för er som vill bo åt det mer lantliga hållet, samtidigt som ni har nära till Karlstads stora utbud av butiker och nöjen. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nazanin för mer information!