Amanda Nilsson

Nu erbjuds denna fantastiska lägenhet om 97 kvm där inget har lämnats åt slumpen och hög kvalité genomsyrar hela bostaden! Lägenheten erbjuder bland annat ett badrum i toppklass, fräscha ytskikt, balkong i västerläge och ett påkostat Marbodalkök. Mycket välskött förening med låg månadsavgift. Hiss från markplan. I mysiga och eftertraktade Haga bor ni med all service precis runt knuten. Matbutik, vårdcentral, frisör och omtyckta restauranger finns i området. På bara en kort promenad befinner ni er i centrumkärnan med dess breda utbud av shopping och restauranger. Åt andra hållet hittar ni Gubbholmen med motionsslinga, utomhusgym och badmöjligheter sommartid. En bostad som definitivt ska upplevas på plats! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Äntligen har vi det stora nöjet att erbjuda er denna fantastiska tvåa om hela 70 kvm på Bogsprötsgatan 21 A. Lägenheten har genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt samt fönster i två väderstreck som ger ett underbart ljusinsläpp. Ni välkomnas in i en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter som sedan tar er vidare till det ljusdränkta och rymliga vardagsrummet, här finns möjligheten att skärma av och göra ytterligare ett sovrum om man skulle vilja det. Från vardagsrummet kan man dessutom öppna upp dörren till en fransk balkong och njuta av den fina älvutsikten och se båtarna glida förbi. Utgång till lägenhetens soliga balkong finner ni på andra sidan av lägenheten, i sovrummet. Här vill man spendera många härliga soldagar eller varför inte ta med morgonkaffet ut innan man startar dagen. Sist men inte minst erbjuds ett helkaklat, stilrent duschrum med egen tvättmaskin och torktumlare. Brf Kanoten erbjuder dessutom en fantastisk takterrass med utsikt över såväl Vänern som staden som gärna blir en plats att bjuda upp vännerna på för en drink. I eftertraktade och snabbt växande Inre Hamn bor ni med uppenbar närhet till bad-, båtliv och trevliga restaurangstråk längs vattnet, vilket är en helt underbar plats under somrarna med mycket folk i rörelse. I området finns även gym och på en kort promenad når ni centrum med all dess service och bekvämligheter. Varmt välkomna med er intresseanmälan redan idag!

Nu har vi nöjet att presentera denna ljusa tvårummare på populära Klara där det bara är att flytta in! Här bor ni med ett lugnt och härligt läge mot innergården. Här välkomnas ni in en ljus hall med goda förvaringsmöjligheter genom två platsbyggda garderober och en praktisk klädkammare. Genom första dörren till höger når ni bostadens rofyllda sovrum mot innergården. Därefter hittar ni det stilrena och välutrustade genomgångsköket med luftig känsla. Här finns dessutom plats för matbord för cirka fyra personer. Vidare från köket nås det rymliga vardagsrummet med gott om plats för både soffa med tillhörande möblemang samt matbord med plats för flera personer. Från vardagsrummet tar ni er ut till bostadens mysiga balkong i österläge där ni kan sitta och njuta i solen med morgonkaffet för en perfekt start på dagen! Sist men inte minst hittar ni det helkaklade badrummet. Extra plus att föreningen har solceller vilket bidrar till låga elkostnader för boende. Eftertraktade Klara är beläget bara några minuters promenad från centrumkärnan med all dess service. För vackra promenader löper Klarälven längs området och här finns även gott om mysiga parker att strosa i. För den idrottsintresserade finns både Tingvalla IP och gym i området. Busshållplats finns cirka 100 meter från bostaden både på Sandbäcksgatan och Våxnäsgatan. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse!

Hjärtligt välkomna till populära Brf Kanalhusen! Bostaden har välplanerade kvadratmeter med öppen och luftig planlösning mellan kök, vardagsrum och hall som bjuder in till härligt umgänge med vänner och familj. Köket är helrenoverat 2022 av nuvarande ägare där köksskåpen i mörkt trä framhävs lite extra av den fina kontrasten mot den ljusa bänkskiva. Här finns integrerade vitvaror som diskmaskin och kyl/frys som bidrar till en enhetlig känsla. I den öppna delen mellan kök och vardagsrum får ett större matbord plats utan att konkurrera med plats för soffgrupp. Ifrån vardagsrummet tar ni er ut till den stora inglasade balkongen med eftermiddags- och kvällssol där det finns plats gott om plats för möblemang. För den odlingsintresserade finns det goda möjligheter till att ha växtligheter på balkongen. Vidare i bostaden finns det ett sovrum med skjutdörrsgarderober samt ett fräscht duschrum med egen tvättmaskin. Här bor du på en lugn gata i centrala Karlstad, precis intill pråmkanalen, med restauranger, matbutiker, shopping och nöje nära. Trevliga omgivningar för promenader och löprundor längs älven och Sandgrundsudden samt utegym på Gubbholmen. Du har dessutom bara en kort promenad till Stora Torget som är knutpunkten för stadens bussar, som bland annat tar dig till universitetet. Med sin charm och optimala läge är det ett fantastiskt boende som måste upplevas på plats. Varmt välkomna att anmäla intresse till ansvarig mäklare Amanda!

Äntligen har vi det stora nöjet att presentera denna välplanerade villa med ett toppenläge på Hultsberg. Här bor ni på en lugn återvändsgata i ett väl omhändertaget hus som löpande renoverats genom åren. Planlösningen är välplanerad och disponeras enligt följande. Entréplan med stora sociala ytor mellan kök och vardagsrum, där även den mysiga braskaminen finns som sprider såväl värme som mysfaktor. Från vardagsrummet tar ni er ut på den mysiga tomten via den ca 50 kvm stora altanen som delvis är under tak. Tomten vetter mot skogsparti vilket gör att baksidan blir som en egen lugn oas. Här kan ni snöra på er skorna och ge er ut i skogen för ett träningspass direkt från tomten. Köket har stilren design med vita släta skåpsluckor och högkvalitativa vitvaror samt en köksö med spis och flertalet sittplatser. I husets privata del finner ni tvättstuga, 3 sovrum och ett allrum. År 2007 byggdes hela övervåningen till vilket skapade ytterligare ett allrum, duschrum och två sovrum för familjen att njuta av. Huset erbjuder nu hela 5 sovrum och 3 allrum vilket ger gott om plats för familj och vänner. På området Hultsberg bor ni i en trygg miljö för barnen att växa upp i med några minuters promenad till nyrenoverade Hultsbergsskolan från F-klass till år 9. Gott om bussförbindelser in till Karlstad centrum och endast ett par minuters bilfärd till Bergvik köpcentrum med all dess utbud och handel. Extra plus för solceller och elbilsladdare! Helt klart en villa som behöver upplevas på plats! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda idag!

Drömmer ni om att bygga permanentboende eller fritidshus med vattennära läge? Intill sjön Gapern ges nu möjligheten att förvärva denna tomt om 1 276 kvm. Här bor ni på ett rogivande och naturskönt läge med både skog och vatten runtom, men med bara cirka 15-20 minuters bilfärd till Karlstad centrum. Ni har dessutom bara en kort promenad till sjön Gapern där ni sommartid kan ta ett svalkande dopp i det blå och vintertid en fin tur på skridskorna. Idag är tomten helt obebyggd. Kommunalt V/A finns ej i området, vilket medför att egen brunn och avloppsanläggning skall anläggas I området finns både permanentboenden och fritidshus. Bifogat i annonsen finns förslag på hus från Skidstahus samt produktionskostnadskalkyl. Tomten är inte knuten till husleverantör utan kan säljas separat. Bifogat material är enbart ett förslag framtaget av tomtägare och Skidstahus. Observera att bygglov behöver sökas hos Karlstad Kommun. Erik Olsson tar inte ansvar för om föreslagen byggnad får/kan byggas eller inte. Materialet är bifogat för att ge spekulanter en bild över vad som eventuellt kan vara möjligt. Materialet är framtaget av Skidstahus, frågor hänvisas till Skidstahus. Kontakt till säljare Skidstahus: Mikael Roos, 070 514 52 00 alt [email protected] PLANER Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Avstyckning Datum: 2020-01-24 Akt: 1780K-2019/101 SAMFÄLLIGHETER Inga samfälligheter. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR Inga gemensamhetsanläggningar. RÄTTIGHETER Officialservitut gällande väg. Förmån. Akt: 1780K-2019/101.1. Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg a för in och utfart. PANTER Inga inteckningar. VATTEN/AVLOPP Vatten och avlopp saknas. SKOLOMRÅDE Åk F-6 Skattkärrsskolan Åk 7-9 Norrstrandsskolan Kontakta ansvarig mäklare Amanda för ytterligare information samt visning.

Drömmer ni om att bygga ett permanentboende eller fritidshus ett stenkast från Vänern? Då är detta rätt möjlighet för er. Risnäsudde är ett underbart, lantligt läge endast ca en halvtimme från Karlstad city. Här bor ni nära såväl vattnet, naturens lugn och Grums med butiker och goda kommunikationer. Positivt förhandsbesked finns och avser byggnad om ca 100 kvm fritidshus. Idag är tomten en obebyggd skogstomt. Grannar finns i närheten som är både permanentboenden och fritidshus. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!