Lövbergabacken 10

- Tillhörande brygga (ny brygga y-bom vår 2024) - Stort och unikt garage (tidigare racegarage) - Stor och plan tomt - Invid havet - Totalt ca 170 kvm - Uthyrningsdel - Gäststuga Varmt välkomna till denna unika pärla belägen på populär adress invid Stockholms inlopp. Huset genomsyras av ljusa och fräscha ytskikt i kombination härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Denna fastighet bjuder på en stor och barnvänlig tomt, båtplats, exceptionellt garage, gäststuga, uthyrningsdel och mycket mer! På entréplan finner man det stora och sociala vardagsrummet. Här ryms stor soffa, matdel samt övrigt möblemang. Från vardagsrummet når man den otroligt trevliga uteplatsen med både en öppen trädäckad del samt inglasad. Här njuter man i ett skyddat och soligt läge. Vidare på entréplanet finner man det välplanerade köket. Köket består av luckor och lådor i ljusgrå (grågrön) ton ovan väl tilltagen arbetsbänk i mörkt laminat. Ovan arbetsbänken sitter vitt kakel i halvförband. I köket finns även plats för matbord för 6 pers. På entréplanet finner man även en gäst-wc . En trappa upp finner man tre sovrum samt ett badrum. Två av sovrummen är väl tilltagna och rymmer dubbelsäng samt övrigt möblemang. Det tredje lämpar sig utmärkt som barnrum / kontor. Badrummet är en härlig oas och här har inget sparats in på. Badrummet är helkaklat i charmig stil med vitt kakel i kombination med svarta inslag. Badrummet är utrustat med wc, golvvärme, dusch, handdukstork, kommod samt dubbla handfat. En trappa ned i källaren finner man tvättstugan, förråd, dusch, bastu, allrum samt en gedigen uthyrningsdel / lägenhet bestående av badrum samt sovdel. Denna lämpar sig utmärkt för en extra intäkt eller varför inte tonårsdel? Tomten är plan och lättskött och här finner man dels ett ordentligt och väl tilltaget garage, gäststuga samt vedbod. Garaget är one of a kind med både pelarlyft, loftdel med plats för verktyg, däck, kontor mm samt totalt tre bilar. Väldigt ovanligt och unik möjlighet för den som uppskattar ordentliga racegarage. Området är lugnt och familjärt med fantastiska omgivningar som erbjuder bl.a bad och vackra promenadstråk. Inom promenadavstånd finns både Sågsjön, Myrsjön och Trollsjön med ordnade badplatser. Cykelavstånd till Vaxholmsbåtar. Närhet till dagis i området och Myrsjöskolan som är en mycket populär skola med klasser från förskolan upp till högstadium ligger ca 3 km från bostaden. I området Vikingshill/Kummelnäs möts du av ett rofyllt läge med en stressfri avkopplande miljö med fin grannsämja. Gammal som ung så hälsar man på varandra och till julottan var det fullt i kapellet. Området bjuder på en fantastiskt fin natur med naturreservat och friluftsområde endast några minuters gångavstånd från fastigheten. I friluftsområdet finns herrgårdspark, badplats, ridskola utegym och restaurang "Långa raden" som erbjuder uppskattade trubadurkvällar varje fredag under sommarmånaderna, där även hundar är välkomna att vistas både ute och inne. Mycket barnvänligt område där barnen kan leka själva och med närhet till flera skolor och förskolor, t.ex Kummelnäs förskola, Backeboskolan och Sågtorpsskolan. Här bor man lugnt och fridfullt men är ändå inne i Slussen, med bil på ca 15-20 min, buss ca 35 min eller varför inte ta båten (Waxholmsbolaget) som tar cirka 30 min. Gång- och cykelbana finns till Sågtorpsskolan och kommer även byggas ut mer i området när V/A byggs ut efter kommunens planer. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Christopher Storm för mer information