1/92
2 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
175 m²
Tomtarea
3 602 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
26 386 kr/år
Biarea
60 m²
Byggår
1928
Premium
Balkong
Uteplats
Välkommen till Norrbergsvägen 32, en fastighet som erbjuder något långt utöver det vanliga. Här möts du av känslan av en egen gård med stora öppna ytor, flera byggnader och ett lantligt läge med utsikt över omgivande åkrar. Samtidigt finns skolor, service och goda kommunikationer inom bekvämt avstånd.
På den generösa tomten om cirka 3 600 kvm finns gott om plats för familjeliv, hobbyverksamhet, odling, djurhållning i mindre skala eller bara ett lugnare liv med naturen som granne. Den grusade uppfarten leder fram till gårdsbilden där huvudbyggnad, gästhus och ekonomibyggnad tillsammans skapar en miljö som är svår att hitta idag. Sedan 2018 har både huvudbyggnaden och gästhuset genomgått omfattande renoveringar. Invändigt har kök, badrum och ytskikt förnyats samtidigt som el och VVS uppdaterats. Även taken har renoverats med ny underlagsduk, läkt och tegelprofilerad takplåt. Här får du därför den charmiga gårdskänslan kombinerad med moderna bekvämligheter.
Huvudbyggnaden om cirka 175 kvm erbjuder generösa ytor för den större familjen. Entréplanet rymmer hall, stort kök, vardagsrum, sovrum, badrum/pannrum samt ett vidbyggt garage. Från bostaden nås även en härlig altan under tak där du kan njuta av lugnet och utsikten över den egna tomten. På övre plan väntar ett rymligt allrum, två sovrum, kontor, klädkammare, badrum med tvättmöjligheter samt balkong. Här finns gott om plats för både familjeliv, arbete hemifrån och gäster. Det fristående gästhuset om cirka 60 kvm är en fantastisk tillgång och öppnar upp för en mängd möjligheter. Perfekt som generationsboende, uthyrning, företagande eller för långväga gäster. Här finns kök, vardagsrum, sovrum och badrum på entréplanet samt ytterligare allrum och sovrum på övre plan. Dessutom finns en stor ekonomibyggnad/lada som erbjuder enorma möjligheter för dig som behöver förvaring, verkstad, hobbyutrymmen eller plats för framtida projekt. Det här är en fastighet där möjligheterna är betydligt större än vad som ryms inom väggarna i ett vanligt villaboende.
Kungsgården är ett av Gästriklands mest uppskattade samhällen för dig som vill kombinera landsbygdens lugn med närhet till service och kommunikationer. Här bor du omgiven av vacker natur, öppna landskap och ett aktivt föreningsliv samtidigt som vardagen fungerar smidigt. I närområdet finns förskolor, grundskola, idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter som gör området attraktivt för barnfamiljer. Matbutik, restauranger och annan service finns inom bekvämt avstånd, medan Sandvikens centrum nås på cirka 15 minuter med bil. För pendlaren är läget utmärkt. Via E16 tar du dig enkelt till både Sandviken och Gävle, samtidigt som goda kommunikationer gör det möjligt att kombinera det lantliga boendet med arbete i regionens större orter. Naturälskaren kommer dessutom att uppskatta närheten till skogar, vandringsleder, fiskevatten och rekreationsområden som erbjuder aktiviteter året runt.
Två fullt utrustade bostadshus. En stor ekonomibyggnad. En tomt om cirka 3 600 kvm. Omfattande renoveringar redan utförda. Ett lantligt läge med utsikt över åkrar och natur. Norrbergsvägen 32 är inte bara en villa, det är en livsstil. Ett boende för dig som vill ha plats att leva, utvecklas och förverkliga idéer, samtidigt som du bor i en trygg och familjevänlig miljö.
Välkommen hem!
