1/125
1 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Vinterbonat fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
125 m²
Tomtarea
3 470 m²
Driftkostnad
20 872 kr/år
Antal besök
426
Torp med anor från omkring 1880-talet på ca 125 m2 i generellt gott skick. Takhöjd ca 1,90-2 m. variabelt. Uppvärmning med luftvärmepump från 2020, direktel, öppen spis med effektiv insats och vedspis i köket. Vatten från borrad brunn och avlopp till godkänt minireningsverk. Uthus ca 25 m2 med isolerad verkstad, redskapsrum, vedbod och utedass. Växthus. 3 470 m2 naturtomt med vacker utsikt över ängar och lövskog. Inga synliga grannar och ingen trafik. Ca 8 km till badplats i Björnsjön och ca 87 km från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/TQWYX8p7VxQ
Sibbalt 4 vid Knäred är ett charmigt torp från mitten/slutet på 1800-talet på ca 125 m2 boyta. Huset är löpande renoverat och i generellt gott skick, även om det finns en del kosmetisk renovering man kan välja att göra efterhand. Som i många äldre torp är golv och dörröppningar inte helt raka, och takhöjden varierar från ca 1,90–2 meter på de lägsta ställena under bjälkar och något högre på den relativt nyinredda övervåningen. Huset är nymålat utvändigt och med bra kopplade dubbelglasfönster. På taket ligger ett bra plåttak som är ca 20 år gammalt. Skorsten och eldstäder är löpande kontrollerade och godkända av sotaren med brandskyddskontroll utförd i 2026. Huset har fiber indraget med aktivt abonnemang. Elen är uppdaterad med automatsäkringar, jordfelsbrytare och 20A huvudsäkring. Luftvärmepump från 2020 och därutöver finns direktverkande el, öppen spis med effektiv insats i vardagsrummet och vedspis i köket. SolarVenti solfångare ger extra ventilation och det finns gott om friskluftsventiler i huset. Vatten från egen borrad brunn på ca. 60 m. från 2016. Bra och rikligt vatten utan behov av filter. Avlopp till minireningsverk från Watersystems med serviceavtal och service vartannat år. Huset har även aktivt larmsystem och det är även mussäkrat. Det finns brandvarnare och brandsläckare.
Huset består av liten entré med äldre plastmatta på golvet, träpanel i taket och säkringsskåp. Stort förvaringsrum eller möjligt sovrum med gammal plastmatta på golvet, äldre tapeter och mjuk masonit i taket. Rummet används nu till lager med hyllor, men skulle lätt gå att använda till sovrum vid behov. Vardagsrummet är rymligt med målat trägolv, träpanel och bjälkar i taket, bäddsoffa, matplats, luftvärmepumpens innerdel och stor öppen spis med effektiv insats (ca 8 kW), SolarVenti solfångare och en trappa till övervåningen. Sovrum med äldre plastmatta, tapetserade väggar, två enkelsängar och celutex och synliga bjälkar i taket. En passage leder till den mindre tillbyggda entrén på husets andra sida. Badrummet är äldre men helt nymålat 2026 och det fungerar fint med WC, handfat, dusch och varmvattenberedare. Ytskikten består av skivor på golv och väv med våtrumsfärg på väggarna, samt dusch med kabinbotten. Köket är ett trivsamt lantkök med målat trägolv, bjälkar och träpanel i taket samt plats för matbord. Här finns även diskbänk, kyl/frys (2023), elspis med keramisk häll i gammal stil (ca 2023), gott om skåp och en fin gammal Norrahammar 627 vedspis (godkänd). Ovanvåningen inreddes för omkring 10 år sedan och har breda golvplank och träpanel i taket. Här är takhöjden omkring 2,10 meter i mitten. Först finns ett mycket rymligt trapphalls rum med med enkelsäng och plats för lek, spel eller TV-hörna. Därefter följer två sovrum, ett med enkelsäng och ett med två enkelsängar, båda med ventilation, elvärme, trägolv och träpanel i taken. Här finns också plats för dubbelsängar i sovrummen, om man önska
Foto: Jens Nielsen, Egentagna
