Har du frågor om bostaden?
Conny Holst
Svensk Fastighetsförmedling Höganäs
Har du frågor om bostaden?
Conny Holst
Svensk Fastighetsförmedling Höganäs
1/35
3 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
140 m²
Tomtarea
317 m²
Energiklass
D
Premium
Uteplats
Välkommen till ett av Östra Lerbergets mest trivsamma grändhus – ett välplanerat och lättskött boende där barnvänlig miljö, generösa sociala ytor och ett fantastiskt solläge samspelar på bästa sätt.
Här bor ni på en lugn och bilfri gränd där barnen tryggt kan cykla, hoppa hage, spela boll eller träffa kompisarna direkt utanför dörren. Precis intill huset finns dessutom en stor grönyta med fotbollsmål, lekplats och gott om plats för spontana aktiviteter – en kvalitet som få områden kan erbjuda.
På husets baksida väntar en ovanligt stor och insynsskyddad trädgård i fritt västerläge. Här njuter ni av sol från mitt på dagen till sena sommarkvällar, utan hus som skymmer utsikten mot himlen. Den stora gräsmattan ger plats för både lek, odling och umgänge, medan det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under stora delar av året.
På framsidan finns en mindre stenlagd uteplats med utgång från kök och matplats – en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund i kvällssolen från gränden.
Entréplanet erbjuder ett rymligt vardagsrum med direkt anslutning till uterummet, ett smakfullt kök i ek med köksö och goda arbetsytor samt ett stort sovrum. Här finns även ett helkaklat badrum med golvvärme.
På övre plan finns ytterligare tre sovrum, ett allrum samt ännu ett helkaklat badrum med golvvärme. För den som önskar större sällskapsytor finns möjlighet att öppna upp enligt alternativ planlösning och skapa ett betydligt större allrum.
Till huset hör två praktiska förråd. Det ena har tidigare använts som ateljé och erbjuder öppet upp i nock samt takfönster, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Ett perfekt utrymme för hemmakontor, hobbyverksamhet eller studio.
Uppvärmning sker via direktverkande el i kombination med luft/luftvärmepump.
Det egna garaget ligger bekvämt i parkeringslängan alldeles intill huset.
Om området
Östra Lerberget är ett av Höganäs kommuns mest uppskattade villaområden och lockar framför allt barnfamiljer tack vare den lugna miljön, de många grönområdena och närheten till havet.
Området erbjuder flera lekplatser, bilfria gränder, gång- och cykelvägar samt förskolor och skolor inom bekvämt avstånd. Här bor ni dessutom bara några minuter från stranden, småbåtshamnen och de vackra promenadstråken längs Öresund. Höganäs centrum med butiker, restauranger och service nås enkelt med cykel eller bil, samtidigt som goda kommunikationer gör pendlingen till Helsingborg smidig.
Det är ett område där många flyttar in för den trygga miljön – och väljer att stanna.
Foto: Peter Koppe