1/41
4 690 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
6 rum
Boarea
137 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
37 056 kr/år
Premium
Balkong
Uteplats
Vissa hem känns rätt redan vid första steget in. Det här är ett sådant.
Välkommen till Lövsångarvägen 41 – en nyproducerad villa från 2023 som kombinerar det bästa av två världar: ett modernt, genomtänkt boende och ett läge där skogen börjar precis där tomten slutar. I Margretelund har familjer slagit rot och trivts i generationer, och det är lätt att förstå varför.
Ljust, öppet och byggt för livet
Planlösningen är gjord för hur vi faktiskt lever. Kök och vardagsrum flödar ihop i en öppen, social miljö där det naturliga ljuset letar sig in genom stora fönsterpartier och skapar en känsla av rymd och välmående. Köket rymmer allt du behöver – generösa arbetsytor, smarta lösningar och plats nog för både vardagsmiddag och den där festen du planerat länge.
Härifrån kliver du rakt ut på altanen. Och det är här livet utspelar sig – frukost i morgonsolen, sommarmiddagar som sträcker sig in på kvällen, eller bara en stund av stillhet med koppen kaffe.
En tomt att njuta av
Trädgården är stor, solig och väl avskärmad – ett sällsynt privilegium i nyproduktion. Här finns utrymme för barnens lek, odlingsbäddar för den odlingsintresserade och gott om plats att forma efter egna önskemål. Naturen fortsätter direkt utanför staketet med stigar, sjöar och skogsmark inom promenadavstånd.
Läget som gör skillnad
Margretelund är ett av Österåkers mest uppskattade bostadsområden – lugnt, tryggt och barnvänligt med en gemenskap som märks. Skolor, förskola och fotbollsplan nås utan att korsa en enda bilväg. Sjöar och naturreservat finns inom räckhåll för den som vill paddla, bada, springa eller bara vandra av sig.
Pendlingsmässigt är läget väl avvägt – nära nog för att vardagen ska fungera, tillräckligt avskilt för att du ska kunna andas ut när du kommer hem.
Det praktiska
Byggt 2023 innebär att du tar över ett hem där allt är nytt och modernt – ingen dold historia, inga oväntade renoveringsprojekt. Driftkostnaden på knappt 37 000 kr/år för 137 m² är konkurrenskraftig och ger ett tryggt och förutsägbart boendekalkyl.
Det här är inte ett kompromissboende. Det är ett val!
Välkommen på visning – vi ses på Lövsångarvägen 41.
Kontakta Robert Porander, Mäklarhuset Österåker,
för mer information eller visningsbokning
