Har du frågor om bostaden?
Fabian Ståhl
Nordå Fastighetsmäklare
Har du frågor om bostaden?
Fabian Ståhl
Nordå Fastighetsmäklare
1/66
6 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
144 m²
Tomtarea
1 120 m²
Energiklass
D
Biarea
148 m²
Byggår
1962
Premium
Välbyggd tegelvilla från 1962 med arkitektritad utbyggnad från 2001, inredd källare och dubbelgarage. Här får du 144 kvm boarea och 148 kvm biarea på en tomt om 1 120 kvm, med ett privat poolområde som fångar många av dagens soltimmar.
Entréplanet rymmer kök, tre sovrum, badrum (nytt 2022) och wc. Köket från Kvänum har induktionshäll, diskmaskin samt kyl och frys. Husets hjärta är vardagsrummet om ca 45 kvm, där ryggåstaket ger fin rymd och ljus.
På källarplanet väntar en komplett relaxavdelning med spabad, bastu, stor dusch, dubbla handfat och wc. Här finns också husets mest oväntade rum: en pub byggd 2023 som en replika av Bishops Arms, med braskamin från Jøtul, bibliotek och serveringsytor. På samma plan ligger husets fjärde sovrum och en rymlig tvättstuga med dubbla tvättmaskiner.
Poolområdet på ca 200 kvm fick ny trall 2023, samma år som den nya poolen från Folkpool (4x8 m) med jetswim-funktion och pooltak installerades. Här finns även paviljong, pergola och inglasat uterum. Resten av trädgården är lättskött, med stenläggningar och en gräsmatta som robotgräsklipparen tar hand om.
Dubbelgaraget från 2004 har fasad i cederträ, två fjärrstyrda portar och laddbox med dubbel anslutning.
Huset är löpande renoverat och tekniskt uppdaterat: bergvärme med ny pump 2020, FTX-ventilation från 2016, treglasfönster, tilläggsisolerad vind, ny el på entréplan, fiber och centraldammsugare. Se renoveringslistan för alla detaljer.
Marieberg är ett populärt och barnvänligt område med förskola och skola F–6. Busshållplats finns inom gångavstånd, med goda förbindelser till både Mariebergs köpcentrum och Örebro city.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till Fabian på Nordå.
