Har du frågor om bostaden?
Rasmus Israelsson
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Rasmus Israelsson
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/40
2 400 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
96 m²
Tomtarea
1 140 m²
Driftkostnad
39 548 kr/år
Premium
Välkommen till Hermelinvägen 23 – en välplanerad och trivsam 1-plansvilla med källare, belägen i populära och centrala Nolby. Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa ytor, praktiska lösningar och en fantastisk utemiljö – perfekt för den stora familjen eller för dig som söker ett bekvämt boende med gott om plats för både vardag och umgänge.
Huset är beläget på en fin och välskött tomt med stort garage samt parkeringsmöjligheter på gårdsplanen. Den lummiga trädgården skapar en privat och rogivande miljö med goda möjligheter för odling, lek och avkoppling.
På husets baksida möts ni av en rymlig inglasad altan som blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Härifrån tar ni er vidare ut till det stora soldäcket – en perfekt plats för sommarens middagar, sociala tillställningar och lata dagar i solen. På framsidan finns ytterligare en altan med direkt access från köket, vilket skapar fina möjligheter att följa solen under dagens alla timmar.
Entréplanet erbjuder ett ljust och funktionellt kök, tre sovrum, ett helkaklat badrum samt ett mycket rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot matsalsdelen. De sociala ytorna präglas av fint ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd.
Källarplanet erbjuder ytterligare två sovrum, båda med egen entré – en perfekt lösning för tonårsbarn, gäster eller egen verksamhet. Här finns även ett helkaklat badrum, tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen.
Bostaden värms upp energieffektivt via bergvärme och tillsammans med moderna fönster bidrar detta till låg energiförbrukning och god driftsekonomi. Det stora garaget med elport erbjuder plats för två bilar samt ytterligare förvaring.
Här bor ni med närhet till serviceutbudet i Kvissleby samtidigt som naturen finns runt knuten. Goda kommunikationer gör det enkelt att pendla till både Sundsvall och Birsta.
Sammanfattningsvis är detta ett hem som erbjuder en genomtänkt planlösning, fina sociala ytor och en härlig utemiljö – ett boende att verkligen trivas i och längta hem till.
Varmt välkommen att boka in er på visning!