Har du frågor om bostaden?
Michael Kaya
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Har du frågor om bostaden?
Michael Kaya
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
1/37
4 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
112 m²
Tomtarea
1 094 m²
Driftkostnad
55 749 kr/år
Biarea
112 m²
Byggår
1970
Premium
Välkommen till denna välskötta och rymliga villa om 112 + 112 kvm, där generösa sällskapsytor, tidlösa renoveringar och en fantastisk utemiljö skapar ett boende för hela familjen. Här bor du på en lugn gata med en stor och insynsskyddad tomt i soligt söderläge, perfekt för både lek, avkoppling och sociala tillställningar.
Redan vid ankomsten möts du av ett representativt intryck med en stilren fasad i Mexitegel, välordnad uppfart och ett rymligt dubbelgarage som erbjuder gott om plats för både bilar och förvaring.
Invändigt välkomnas du av en ljus och rymlig hall som leder vidare till hemmets öppna och sociala ytor. Det smakfullt renoverade köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring och ligger i naturlig anslutning till matplatsen. Intill väntar ett trivsamt vardagsrum med en stämningsfull öppen spis och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp.
På entréplanet finns flera välplanerade sovrum samt ett stilrent badrum och separat gäst-WC. Den genomtänkta planlösningen passar såväl den växande familjen som den som önskar generösa ytor.
Källarplanet erbjuder ytterligare fantastiska möjligheter med stora disponibla ytor. Här finns bland annat ett rymligt allrum/gillestuga, motionsrum, arbetsrum, tvättstuga, gott om förrådsutrymmen samt en avkopplande bastu med intilliggande dusch – en perfekt plats att njuta av året om.
Baksidan är en riktig oas. Här väntar en stor, solig trädgård i perfekt söderläge tillsammans med en härlig pool, generösa uteplatser och gott om plats för både barnens aktiviteter och sommarens grillkvällar med familj och vänner.
För den som söker ett bekymmersfritt boende finns dessutom flera viktiga investeringar redan utförda: 2025 Nytt tak, 2024 Dränering-
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer samtidigt som Örebro city finns inom bekvämt avstånd.
Ett hem som erbjuder det lilla extra – med generösa ytor, stora renoveringar redan gjorda, dubbelgarage, pool och en fantastisk trädgård i bästa solläge. Varmt välkommen att uppleva Lilla Ässkogsvägen 9 på plats!
Kontakta ansvarig mäklare Michael Kaya för mer information eller visning 073 997 37 17