Har du frågor om bostaden?
Tore Wikander
Magnusson Mäkleri Norrtälje AB
Har du frågor om bostaden?
Tore Wikander
Magnusson Mäkleri Norrtälje AB
1/26
7 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
145 m²
Tomtarea
740 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
59 842 kr/år
Biarea
45 m²
Byggår
2022
En modern och stilren villa från Trivselhus på attraktiva Björnö med alla bekvämligheter du kan önska. Här erbjuds uppvärmd pool, solcellsanläggning, garage och elbilsladdare i ett hem där design, funktion och energieffektivitet möts.
Den välplanerade villan är fördelad över två plan och erbjuder upp till fyra sovrum. Samtliga rum är generösa och ljusa, med stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd.
Entréplanet välkomnar dig med en rymlig hall som leder vidare till hemmets naturliga samlingspunkt, vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och ett rejält matsalsbord, perfekt för långa middagar och sociala kvällar med familj och vänner. Den stilfulla täljstenskaminen bidrar både till värme och en mysig atmosfär under årets kallare månader.
Köket är modernt utrustat med kvalitativa vitvaror, generösa arbetsytor och smart förvaring. Köket är från kvalitetssäkra märket Vedum och samtliga vitvaror är från Bosch. Härifrån når du direkt den stora altanen som förlänger bostaden under sommarhalvåret, en perfekt plats för middagar i kvällssolen.
Den soliga tomten bjuder på ett riktigt poolparadis. Den uppvärmda poolen inbjuder till svalkande dopp under varma sommardagar och avkopplande kvällsbad under stjärnklar himmel. Poolen är utrustad med pooltak som både isolerar värmen och förlänger badsäsongen. Runt poolen finns en generös trall med plats för både solstolar, loungemöbler och grillkvällar med vänner.
För dig som uppskattar ordning, förvaring eller kanske har ett bilintresse finns ett garage där bilen står tryggt året runt. Här finns även plats för verktyg, sportutrustning och övrig förvaring. Poolens teknikrum är snyggt integrerat i garaget och skyddat från väder och vind. Huset är dessutom utrustat med Plejd-system som gör det enkelt att styra belysning både inne och ute via app.
Fastigheten ligger på en lugn gata med begränsad trafik. Huset är placerat på en fin höjd och baksidan vetter mot en allmänning vilket skapar en privat och rofylld miljö.
Läget är svårslaget. Björnö erbjuder en naturnära livsstil med närhet till både skog, vatten och fina promenadstråk samtidigt som centrala Norrtälje bara ligger en kort bilresa bort. Här bor du med naturen runt hörnet och stadens service inom bekvämt avstånd. Från övervåningen erbjuds dessutom sjöutsikt delar av året och kvällssolen på baksidan är helt fantastisk.
Välkommen till ett hem att trivas i!
Foto: Fisheye Foto, Fisheye Foto