Har du frågor om bostaden?
Eric Sollert
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Eric Sollert
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/60
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
246 m²
Tomtarea
1 573 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
92 500 kr/år
Biarea
17 m²
Byggår
1930
Premium
Välkommen till ett av Nykvarns mest imponerande hem – en renoverad och påkostad villa om hela 246 + 17 kvm där modern komfort möter tidlös elegans. På en insynsskyddad tomt om 1 573 kvm väntar ett hem som imponerar från första steget in, med fantastiska sällskapsytor, generös takhöjd, stora glaspartier från golv till nock och en privat trädgård med pool som skapar en semesterkänsla året om.
Den ursprungliga villan från 1930 genomgick en omfattande om- och tillbyggnad 2023 och erbjuder idag en genomgående mycket hög standard där varje detalj har valts med omsorg. Entréplanet präglas av öppna, sociala ytor där kök, matsal och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De imponerande glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute samtidigt som de fyller bostaden med ett fantastiskt ljusinsläpp. En vacker kakelugn i matsalen och en öppen spis i vardagsrummet skapar både karaktär och en varm, inbjudande atmosfär under årets alla årstider.
Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och en naturlig kontakt med de sociala ytorna – perfekt för såväl familjeliv som stora middagsbjudningar. Intill väntar den magnifika matsalen med dubbel takhöjd och en imponerande glasfasad som ger en fantastisk utsikt över den insynsskyddade trädgården och poolområdet.
Utomhus väntar en privat oas med stor pool, generösa uteplatser, stora gräsytor och vackra planteringar som tillsammans skapar en lugn och harmonisk miljö. Den insynsskyddade tomten erbjuder gott om plats för både lek, umgänge och avkoppling, samtidigt som den har direkt access till Turingeån. Här kan ni enkelt ta er ner till vattnet och njuta av den natursköna omgivningen – en unik kvalitet som ger fastigheten en extra dimension och förstärker känslan av ett naturnära boende.
Bostaden erbjuder flera välplanerade sovrum, ett exklusivt spa-inspirerat badrum med dubbla handfat, badkar, stor dusch och bastu samt ytterligare ett stilrent badrum på övre plan. Det tidigare garaget har dessutom byggts om till ett stort och mycket användbart hobbyrum/allrum med direkt access till uteplatsen – perfekt som hemmabio, gym, tonårsavdelning eller kontor.
Fastigheten värms upp med energieffektiv bergvärme i kombination med vattenburen golvvärme på både entréplan och övre plan. Därutöver finns tre luftvärmepumpar, elbilsladdare samt en rymlig uppfart med plats för fem till sex bilar.
Läget är svårslaget. Här bor ni lugnt, privat och insynsskyddat samtidigt som ni har Nykvarns centrum precis runt hörnet. SJ:s snabbtåg nås på endast ett par minuters promenad och tåget tar er till Stockholm C på cirka 28 minuter – en kombination som gör det möjligt att njuta av villalivets alla fördelar utan att kompromissa med pendlingen. Skolor, förskolor, butiker, restauranger och all tänkbar service finns dessutom inom bekvämt gångavstånd.
Det här är ett hem som sällan kommer ut på marknaden – ett boende där exklusivitet, funktion och livskvalitet möts på bästa tänkbara sätt.