1/63
14 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
225 m²
Tomtarea
3 551 m²
Driftkostnad
42 200 kr/år
Premium
Välkommen till Älvuddsvägen 15B, en påkostad och representativ sjövilla med ett fantastiskt läge intill vattnet. Här samspelar huset, tomten och sjöläget på ett sätt som skapar en boendemiljö utöver det vanliga. Fastigheten omfattar totalt 3 551 kvm, varav 2 282 kvm land och 1 269 kvm vatten, vilket ger en stark känsla av eget sjönära läge och en privat miljö att njuta av året runt.
Redan vid infarten möts man av ett välskött och imponerande helhetsintryck. Den generösa stenlagda uppfarten, den eleganta entrén, de uppvuxna häckarna och den omsorgsfullt anlagda trädgården ger fastigheten en tydlig känsla av kvalitet. Villan har ljus putsad fasad, svart tak, generösa fönsterpartier och en arkitektur som känns både klassisk och tidlös. Solceller på taket bidrar dessutom till ett modernt och genomtänkt boende. Här finns en nästan kontinental känsla, med ett palatsliknande hus, poolområde, stenlagda terrasser och ett sjöläge som för tankarna till sydligare breddgrader. Kombinationen av den välskötta sjötomten, det höga och fria läget, poolen och den generösa arkitekturen ger fastigheten en tydlig medelhavskänsla, men med den svenska skärgårdsnaturen och vattnet alldeles intill. Det är ett boende som känns både storslaget och privat, med en sällsynt känsla av resort, villa och sjöliv i ett.
Huset har nybyggnadsår 2014 och erbjuder en taxerad boyta om 225 kvm samt 30 kvm biyta. Här finns goda förutsättningar för ett bekvämt permanentboende med gott om plats för familj, gäster och sociala sammanhang. De generösa ytorna, ljusinsläppen och kontakten med trädgården och vattnet gör att bostaden får en luftig och inbjudande känsla.
Interiört fortsätter den representativa känslan med ljusa, generösa ytor och en tydlig omsorg om material och detaljer. Den pampiga entrén med svängd trappa och dekorativt smidesräcke sätter tonen direkt, medan sällskapsytorna på entréplanet bjuder in till både vardag och större sociala sammanhang. Här finns en fin samverkan mellan hall, vardagsrum, matsal och kök, samtidigt som stora fönsterpartier och utgångar mot terrass och trädgård skapar en nära kontakt med poolområdet och vattnet. Övre plan rymmer bostadens mer privata del med sovrum, badrum och god förvaring, vilket ger huset en väl avvägd planlösning för både familjeliv och gäster.
På sjösidan öppnar fastigheten upp sig mot en fantastisk utemiljö. Den stora terrassen löper längs huset och blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor, med plats för både loungemöbler, matgrupp och långa middagar med utsikt över vattnet. Nedanför tar den välplanerade trädgården vid, med gräsmattor, stenläggningar, planteringar, gångar och formklippta växter som tillsammans skapar en exklusiv och parkliknande känsla.
Poolområdet är en av fastighetens stora höjdpunkter. Poolen ligger vackert placerad i trädgården, omgiven av stenlagda ytor, solstolar och generösa ytor för avkoppling. Intill finns även ett glasat orangeri och poolhus som blir en skyddad och trivsam plats för umgänge under vår, sommar och höst. Perfekt för kaffe i solen, middagar i kvällsljus eller som en vindskyddad lounge med sjöutsikt.
Här erbjuds ett påkostat och generöst sjöboende där stor villa, egen strand, vattenområde, pool, orangeri, vackert anlagd trädgård och kommunalt vatten och avlopp tillsammans skapar ett mycket komplett hem. Ett sällsynt tillfälle för den som söker ett representativt boende med livskvalitet, sjökontakt och närhet till Ösmo, Torö och Nynäshamns skärgård. Nynäsh
