1/26
2 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
141 m²
Tomtarea
988 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
38 703 kr/år
Biarea
38 m²
Byggår
1967
Premium
Uteplats
På ett lugnt och trivsamt läge i Nyvång, granne med nybyggda skolan väntar denna rymliga enplansvilla om 141 kvm boarea och 38 kvm biarea, fördelad på sex rum och kök. Här erbjuds ett hem med gott om plats för både vardagsliv, umgänge och hemmaverksamhet, på en väl tilltagen hörntomt.
Bostaden har en praktisk och flexibel planlösning med tre sovrum och möjlighet att skapa ytterligare ett. De generösa sällskapsytorna i vardagsrum och allrum gör det enkelt att samla familj och vänner, medan det så kallade möjligheternas rum passar utmärkt som gästrum, hobbyrum, kontor eller verksamhetslokal. Ett av sovrummen har dessutom klädkammare och direkt utgång till trädgården.
Köket öppnades upp och renoverades under 1990-talet och erbjuder goda arbetsytor samt plats för matbord. Här finns spis med ugn, fläkt, kyl och frys. I anslutning till bostaden finns även en praktisk tvättstuga med groventré, arbetsbänk, vask, tvättmaskin, handdukstork och förvaring.
Utomhus väntar en omsorgsfullt anlagd trädgård med blommor, växter och dekorativ sjösten. Det inglasade uterummet och den stenlagda uteplatsen ligger i söderläge och skapar fina möjligheter att njuta av soliga dagar och långa kvällar. Här finns även garage samt en stor och bred uppfart med plats för flera bilar.
Huset har vårdats av samma ägare sedan byggåret 1967 och har genom åren uppdaterats med bland annat nytt tak, 3-glasfönster, målad panel, fiber och en ny luft-vattenvärmepump installerad 2024.
Detta är ett hem med stora möjligheter, fina sociala ytor och en trivsam utemiljö – perfekt för dig som söker ett lättillgängligt boende i ett plan med plats för både familjeliv och egna idéer.
På Vännegatan 8 i trivsamma Nyvång bor ni på ett lugnt och familjevänligt läge samtidigt som vardagens bekvämligheter finns nära till hands. I samhället finns förskola och F–6-skola, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer.
För pendlaren är läget utmärkt. Goda bussförbindelser tar er smidigt till Åstorp, Hyllinge och vidare mot Helsingborg, medan E4 och E6 nås på kort tid med bil. Från Åstorps station finns dessutom täta tågförbindelser till bland annat Helsingborg, Hässleholm och Malmö, vilket gör det enkelt att pendla både inom och utanför regionen.
I närområdet finns närservice, lekplatser och fina grönområden som inbjuder till promenader och ett aktivt friluftsliv. Ett större utbud av butiker, restauranger, vårdcentral och annan service hittar ni endast några minuter bort inne i Åstorp och Hyllinge.
HUSET ÄR BESIKTIGAT!
Foto: Oscar Cronerud, SE360
