1/53
3 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
175 m²
Tomtarea
3 307 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
39 650 kr/år
Premium
Välkommen till en plats där lugnet möter bekvämligheten! Denna charmiga enplansvilla med suterräng, om hela 175 kvm, är belägen på en stillsam återvändsgata – bara 200 meter från badplatsen vid Säbylundssjön och endast 15 minuter med bil till centrala Örebro. Ett perfekt boende för dig som söker det bästa av två världar.
Här finns gott om plats för hela familjen, med fem till sex sovrum, två generösa allrum och två badrum – där det ena totalrenoverades 2021 med stilrena ytskikt, wc och badkar. Köket renoverades 2022 med nya ytskikt och moderna vitvaror. Tvättstugan är utrustad med en ny tvättmaskin från 2021.
De sociala ytorna är något utöver det vanliga – både inomhus och utomhus. Från köket kliver du ut på den tillbyggda balkongen (2023) i österläge med morgonsol – perfekt för frukost i det fria. På husets framsida finns en stenlagd uteplats i västerläge, där du kan njuta av solens sista strålar under långa sommarkvällar.
Trädgården är en dröm för den trädgårdsintresserade – här finns äppel-, plommon- och fläderträd, rosor, pioner, rabarber, svarta och röda vinbär samt krusbär. En oas för både stora och små, med möjlighet till både odling och lek.
Förvaringsmöjligheterna är generösa med flera förråd inne i huset samt en verkstadsdel i carporten. För bilen finns gott om plats – ett garage med eldriven port (installerad 2019) samt en rymlig carport med plats för två fordon eller husbil. Fiber är indraget och elbilsladdare installerad.
Exteriört är fastigheten i gott skick – träpanelen byttes ut 2023 och en ny trappa byggdes 2024, vilket ger ett fräscht och välskött intryck.
En bostad att trivas i året om – med det lantliga lugnet, närheten till natur och bad, och samtidigt alla stadens bekvämligheter en kort bilresa bort.
