Kommande

Guldbaggevägen 1

Örebro, Örebro kommun Se på karta

6 495 000 kr

Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
170 m²
Biarea
140 m²
Tomtarea
893 m²
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Byggår
1947
Energiklass
C
Driftkostnad
59 140 kr/år
Kommande

Varmt välkommen till Guldbaggevägen 1!

I ett av Örebros mest attraktiva lägen har du snart möjlighet att förvärva ditt nästa drömboende med insynsskyddad hörntomt! I denna trivsamma 1½ - plansvilla med källare och inomhuspool bor du i ett lugnt och familjevänligt område i hjärtat av Adolfsberg. För en stor familj som vill njuta av ett välskött hem och trädgårdstomt med många sällskapsytor året om är detta hus idealt.

Här finner du en välvårdad villa om 170 kvadratmeter boarea som är fördelat på fem sovrum, hall, kök, vardagsrum med matsal, badrum och toalett. Utöver detta finns även en inredd källare med uppvärmd inomhuspool, allrum, lounge, hobbyrum, tvättstuga badrum, toalett och stort kontorsrum. Till tomten finns det två stora altaner och en välplanerad uteplats som kommer att bjuda på många härliga stunder.

Hemmet präglas av modern känsla som är smakfullt genomtänkt för hela familjen att nyttja både inne som ute. Från entréplan möts du av en stor och öppen hall med bra förvaringsmöjligheter, två sovrum med härligt ljusinsläpp, en toalett, ett smakfullt nyrenoverat kök (2022) med goda arbetsytor och förvaring samt en rejäl köksö som du kan inreda med barstolar. Ett stort vardagsrum med matsal som är perfekt när släkt och vänner är på besök. Sällskapsytorna har varit väldigt uppskattade av både familjemedlemmar och vänner för att det finns gott om utrymme för alla, både för barnens vänner att umgås till att kunna erbjuda mysiga övernattningar tillsammans utan att det blir trångt. På övervåningen finner du en möblerbar hall med många garderober inklusive en praktisk sminkhörna, ett stort badrum och tre sovrum med bra ljusinsläpp. En trappa ner kan du njuta av lyxen av att äga din alldeles egna pool, den uppvärmda inomhuspoolen är kopplat till husets bergvärmesystem och ligger i anslutning till en loungedel och allrum som kan nyttjas som relaxavdelning eller träningsrum. Nere i källaren har du även tillgång till badrum och en separat toalett samt ett stort kontorsrum för den som vill arbeta hemifrån ostört.

Villan är belägen på en tilltalande insynsskyddad hörntomt med mycket grönska som ramar in de två stora altaner med trädäck som är lättmöblerade, en trevlig välskött trädgårdstomt och en ordentlig uteplats med nyligen satta stenplattor där du kan ställa fram en stor grill, bord och stolar. Den stora tomten ger en rogivande känsla där de klädda fruktträden, stora gröna gräsytorna med trädgårdsblommor ger mycket liv och en varm känsla för den som vill slå sig ner för att njuta av den harmoniska atmosfären. För familj och vänner är detta en perfekt plats med många soltimmar som förlänger säsongen och här finns möjlighet att njuta av många mysiga kvällar tillsammans.

Till fastigheten finner vi ett garage och en carport, samt ett trädgårdsförråd.

Detta hem är som gjort för en barnfamilj som är perfekt beläget i trivsamma Adolfsberg med närhet till flertals förskolor och skolor F-6, natur, lekplatser, fotbollsplan, tennisplan, motionsspår, vårdcentral, matbutiker och mycket mer! Bra bussförbindelser med hållplats precis utanför huset och Marieberg Köpcentrum finns en enkel bussresa bort. Dessutom har du Centrala Örebro en kort cykeltur från bostaden som erbjuder oändligt med nöjesutbud.

Här är det bara att börja trivas!

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag, för möjligheten att förvärva denna fantastiska villa i Adolfsberg!
Lili Nguyen 076-814 41 09 eller via mejl [email protected]!

Läs mer hos mäklaren
Svensk Fastighetsförmedling Örebro

Kontakta mäklaren

Lili Nguyen

Svensk Fastighetsförmedling Örebro
Mäklare Lili Nguyen, Svensk Fastighetsförmedling Örebro
+46768144109

Kommande försäljning

Bostaden kommer snart att vara till salu. Inga visningstider finns än så länge. Kontakta mäklaren för mer information.