1/47
5 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
162 m²
Tomtarea
279 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
57 930 kr/år
Byggår
1983
Antal besök
1638
Premium
Välkommen till Södra Mariegatan 2 – ett hem som kombinerar centralt läge med lugn och avskildhet i eftertraktade Östanfors. Här erbjuds en smakfullt och varsamt renoverad 2-plansvilla om hela 162 kvm – områdets största bostad – med genomgående varma toner och en tydlig känsla för detaljer.
Bostaden präglas av en genomtänkt karaktär där tapeter, materialval och platsbyggda lösningar samspelar och skapar ett levande och personligt hem. Planlösningen fördelas över 6 rum, varav 5 sovrum, vilket gör detta till ett perfekt boende för den växande familjen.
Husets hjärta är det generösa vardagsrummet där man på ett elegant sätt skapat två rum i rummet trots en öppen planlösning. En ljus matplats vid det stora fönsterpartiet ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en naturlig koppling till den rymliga altanen – perfekt för middagar och umgänge. En platsbyggd bokhylla med integrerad belysning ger rummet karaktär, medan den centralt placerade braskaminen sprider både värme och trivsel. Här möts funktion och estetik i perfekt balans.
Det ljusa, fullt utrustade köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för matbord. Kontrasten mellan mörkt kakel och vita ytor skapar en modern och elegant känsla.
På övervåningen binds rummen samman av ett enhetligt, ljust parkettgolv som skapar ett harmoniskt flöde. Master bedroom utmärker sig med generöst ljusinsläpp och plats för dubbelsäng. Här finns även en avskild walk-in closet – en dröm för den som vill ha ordning och överblick över garderoben.
Huset erbjuder två fräscha och välskötta badrum i tidlös design med ljust kakel, mörkare golv och golvvärme, utrustade med rymliga kommoder samt ett med badkar och dusch. En praktisk tvättstuga med tvättmaskin och gott om hyllförvaring kan även nyttjas som skafferi – en smart lösning för vardagen.
Den mindre, lättskötta tomten är omsluten av ett charmigt dalarött plank och lummiga buskar och rabatter. Här har man skapat en genomtänkt trädgård som blomstrar hela sommaren. För den odlingsintresserade finns ett växthus och vattenutkast. Den stora uteplatsen, delvis under tak och med markis, blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner – en skyddad oas mitt i staden. På tomten finns även en praktisk förrådsbyggnad samt en mindre grönyta för barnens lek.
Utanför tomten väntar en välskött samfällighet med gemensamma ytor, lekplats och en festlokal med dusch och bastu – perfekt för kalas eller sociala tillställningar. Bilplats finns i gemensam garagelänga med tillhörande förvaring, och i anslutning finns gott om parkeringsplatser för både boende och gäster.
Här bor du med gångavstånd till allt som Falun har att erbjuda – skolor, service, restauranger och natur. Barnen tar sig enkelt till närliggande skolor, vilket skapar en smidig vardag.
Detta är ett hem för familjen som söker något utöver det vanliga – ett inflyttningsklart hus med själ, rymd och en skyddad trädgård mitt i centrala Falun. Varmt välkommen på visning!
