1/26
1 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
109 m²
Tomtarea
1 617 m²
Driftkostnad
28 900 kr/år
Biarea
89 m²
Byggår
1929
Premium
Välkommen till denna välskötta och charmiga 1,5-plansvilla med källare, belägen på attraktiv hörntomt i lugna Östra Ljungby. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, flexibla lösningar och flera kompletterande byggnader som skapar fantastiska möjligheter för både boende och verksamhet.
Den stora hörntomten om 1 617 kvm ramas in av två gedigna sidobyggnader. Den ena inrymmer carport, garage och förråd samt en separat, smakfullt inredd bostadsdel om ca 50 kvm i 1,5-plan. Här finns idag en fungerande praktik med tre rum samt toalett och dusch – perfekt för egen verksamhet, uthyrning eller gästdel. Den andra byggnaden erbjuder ett rymligt uterum om ca 60 kvm, idealiskt för umgänge under vår och höst.
Boningshuset välkomnar med en praktisk entréhall med anslutande grovkök och tvättstuga. Vidare öppnar sig ett rymligt kök som leder in till det ljusa vardagsrummet med utgång till den utbyggda och isolerade vinterträdgården – en härlig plats att njuta av året runt. Entréplanet kompletteras med gästtoalett, ett stilrent helkaklat badrum från 2018 samt en charmig punchveranda.
På övre plan finns tre sovrum, gott om förvaring via klädkammare samt ett trivsamt allrum – perfekt som familjens samlingspunkt.
Fastigheten har genomgått löpande förbättringar och är väl omhändertagen. Bland annat har ny panel och nya fönster installerats 2017, två luft/luft-värmepumpar tillkom 2020 och husets huvudsakliga uppvärmning sker via en energieffektiv luft/vattenvärmepanna. Under 2024 installerades dessutom solceller, vilket bidrar till ett både ekonomiskt och hållbart boende.
Här erbjuds ett komplett hem med stora möjligheter i ett lugnt och familjevänligt område – varmt välkommen att upptäcka allt denna fastighet har att erbjuda!
