Har du frågor om bostaden?
Maria Fjellner
Widerlöv Nacka
Har du frågor om bostaden?
Maria Fjellner
Widerlöv Nacka
1/58
12 750 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
173 m²
Tomtarea
2 627 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
50 824 kr/år
Premium
På en lugn och privat adress i populära Södra Lännersta ligger denna charmiga fastighet med en ovanligt generös tomt om hela 2 627 kvm. Här erbjuds en fantastisk möjlighet för den som vill etablera sig i ett av områdets mest attraktiva villaområden, med ett mysigt hus, stor tomt och mängder av möjligheter att utveckla fastigheten över tid.
Villan är uppförd i tre plan och har en tilltalande planlösning för familjen. På mellanplanet finns de sociala ytorna med kök, matplats och vardagsrum samt utgång till altanen – en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader. På det övre planet finns tre sovrum och balkong med fin utsikt över den grönskande omgivningen.
Huset är i ett fullt fungerande skick och här går det utmärkt att flytta in från dag ett. Samtidigt finns stor potential för den som med tiden vill modernisera, förädla eller sätta sin egen prägel på bostaden. Det ger en fin möjlighet att skapa sitt framtida hem steg för steg, utan att behöva göra stora åtgärder innan inflyttning.
Den stora tomten är en av fastighetens verkliga tillgångar. Här finns gott om plats för såväl lek och odling som flera uteplatser och framtida idéer. Fastigheten har dessutom tre olika adresser, vilket gör den extra intressant för den som vill undersöka möjligheterna till kompletterande bebyggelse, exempelvis Attefallshus eller annan utveckling. Eventuella möjligheter behöver naturligtvis prövas mot gällande regler och bygglov.
Tomten har en härligt lummig naturkaraktär och ger en privat och rofylld känsla. Här finns även ett charmigt växthus med vinrankor, garage och bra förvaringsutrymmen.
Läget är svårslaget för den som uppskattar natur och vatten. I närområdet finns fantastiska promenadstråk längs "Lugna promenaden". Bad vid Lännerstasundet och Boobadet. Populära The Old Smokehouse ligger nära. Samtidigt finns goda bussförbindelser och smidig kommunikation vidare mot centrala Nacka och Stockholm. Flertalet bra skolor ligger på nära avstånd.
Hjärtats väg 5 är framför allt en möjlighet att köpa in sig i Södra Lännersta med både ett bra boende idag och stor potential för framtiden. Här får man ett hus att trivas i direkt, en ovanligt stor tomt och friheten att utveckla fastigheten i sin egen takt.
Säljarens egna ord:
"Vår familj flyttade in 2003 och här har vi sett alla våra barn växa upp. Det första vi slogs av när vi flyttade in var hur nära vi fick till allt! Barnens fotbollsträningar vid Boovallen, båtplatserna vid vattnet nedanför backen och närhet bussar som smidigt har tagit oss till både skolor och jobb. När barnen varit små har lekplatsen och sandstranden varit en lagom promenad att ha med sig picknickkorgen till för en dag vid stranden.
Hundpromenaderna har ofta gått längs med vattnet på den Lugna promenaden till Boobadet eller bort till Stockholmsberget och den naturnära hundrastgården vid ängarna mot Tollare.
För en stor familj som vår har vi njutit av att huset verkligen har haft plats för många, både oss vuxna och samtidigt barnens kompisar! De sociala ytorna på mellersta planet har passat oss perfekt då vi ofta är många som samlats kring middagsbordet. Den öppna planlösningen mellan kök,mat och vardagsrum och den rymliga köksön har inspirerat oss till att gärna laga mat tillsammans med både stora och små. Husets övre plan har använts som sovavdelning och sedan några år används rummet på nedersta planet till vår tonåring, där han kan ha vänner hemma utan att störa resten av huset, även sena kvällar.
Foto: Maggie Soltani, Bostadsmedia