Har du frågor om bostaden?
Robin Henning
MOHV Gävle
Har du frågor om bostaden?
Robin Henning
MOHV Gävle
1/46
6 750 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Tomträtt
Antal rum
6 rum
Boarea
151 m²
Tomtarea
985 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
56 300 kr/år
Biarea
36 m²
Byggår
1956
Premium
Välkommen till en smakfullt totalrenoverad och mycket påkostad bostad i attraktivt AAA-läge, där inga kompromisser har gjorts. Med noggrant utvalda material, genomtänkta lösningar och omfattande investeringar, skapas ett hem som förenar elegans, komfort och funktion på bästa sätt. Här möts hög standard, gediget hantverk och en tidlös design, vilket skapar ett boende långt utöver det vanliga.
Från 2023 till 2026 har fastigheten genomgått en omfattande förvandling till ett hem, där de stora investeringarna redan är genomförda. Resultatet är ett inflyttningsklart boende där nästa ägare kan mottaga nyckeln, flytta in och njuta från första dagen.
Byggnaden har försetts med ett nytt tak, nya plåtdetaljer, stuprör och skorstenshuvar. Samtliga fönster har bytts ut till moderna 3-glasfönster i trä/aluminium, vilket bidrar till både energieffektivitet och hög boendekomfort. Takfot samt trädetaljer på både hus och garage har rustats upp samt målats, vilket bidrar till fastighetens välvårdade helhetsintryck.
Bostadshusets hela elsystem har uppdateras med ny eldragning och ny elcentral. I dubbelgaraget är elmatning ny och även här, har det tillförts en ny elcentral. För dig som har elbil, har det även installerats en elbilsladdare vid garaget.
Utöver ovanstående har man valt att investera i ett exklusivt kök från Ballingslöv, med bänkskiva i kvartskomposit och en maskinpark utöver det vanliga. Här finner du kvalitativa vitvaror från Electrolux och Miele, dubbla ugnar, tallriksvärmare, vakuumförpackare, vinkyl, samt integrerad kaffemaskin, vilket i kombination av den sociala planlösningen, skänker optimala förutsättningar för allt från vardag till fest.
Båda badrummen i huset har totalrenoverats och här finner du inredning från både Hafa och Heaven. Marmorgolv i ena badrummet och terazzoklinker i det andra. Den gemensamma nämnaren är en stilmedvetet tidlös elegans, av högsta kvalitet.
Tvättstugan har totalrenoverats med nya stommar, marmorgolv och nya ytskikt som tillsammans skapar en både funktionell och elegant miljö.
Bostaden har försetts med ny genomgående fiskbensparkett, där tillverkaren lämnat 33 års garanti och lägg därtill, en generös platsbyggd Walk-in closet som erbjuder välplanerad förvaring.
För din komfort har även vattenburen golvvärme installeras i sovrummet, hallen, allrummet, tvättstugan och i båda badrummen.
Utvändigt har tomten genomgått en gedigen välplanerad förändring. Nytt gräs, ny stenläggning och ett stort tralldäck med vacker pergola. Tomten skänker dig och dina gäster, ett representativt intryck, redan innan ni tagit första steget över dörrtröskeln.
För den som uppskattar både träning och avkoppling har det installeras ett swimspa från Norrlandspoolen, vilket skapar en privat oas för motion, återhämtning och umgänge året runt.
Här bor du i ett av områdets mest eftertraktade lägen med närhet till skolor, idrottsanläggning, affärer och motionsstråk som förenklar vardagen.
Kombinationen av det attraktiva läget och de omfattande renoveringarna gör detta till en unik möjlighet för dig som söker ett boende där kvalitet, komfort och ett exklusivt utförande går hand i hand.