Har du frågor om bostaden?
Andreas Rutqvist
Nordå Fastighetsmäklare
Har du frågor om bostaden?
Andreas Rutqvist
Nordå Fastighetsmäklare
1/76
9 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
172 m²
Tomtarea
995 m²
Driftkostnad
33 283 kr/år
Biarea
1 m²
Byggår
1924
Premium
På Södra Stigen 3 väntar en välbevarad 20-talsvilla där husets ursprungliga charm fått leva vidare samtidigt som bostaden renoverats med varsam hand. Här möts vackra trägolv, spröjsade fönster, kakelugn och kamin av generösa sällskapsytor och en genomtänkt interiör. Utanför väntar en stor, uppvuxen trädgård med ett insynsskyddat poolområde som bildar en egen liten oas mitt i Sörby. Lägg därtill vinkällare, stort dubbelgarage och bergvärme – allt med Örebro city på bekvämt avstånd.
Entréplanet präglas av husets karaktär och fina rumssamband. Köket är smakfullt inrett med målade träluckor och en generös köksö som blir en naturlig samlingsplats. Här finns även en charmig kamin som bidrar med både värme och stämning.
Intill köket ligger den ljusa glasverandan som idag används som matsal. Spröjsade fönster, vackert trägolv och rikligt med ljus ger rummet en alldeles särskild känsla, och genom dubbeldörrarna nås altanen och trädgården. Vardagsrummet är väl tilltaget med ljusinsläpp från tre väderstreck och gott om plats för en större soffgrupp. Här finns dessutom en vacker kakelugn som förstärker husets 20-talskaraktär.
På entréplanet finns även ett sovrum, ett helkaklat badrum och ett separat klädvårdsrum. En trappa upp väntar ett rymligt allrum med utgång till balkong samt ytterligare två sovrum. Här finns också ett generöst badrum med både dusch och badkar. Planlösningen ger gott om plats för familjen samtidigt som de många sällskapsytorna gör huset väl lämpat för umgänge.
Trädgården är en av fastighetens stora kvaliteter. Uppvuxen grönska, planteringar och väl omhändertagna ytor ramar in huset och skapar en privat miljö. På baksidan ligger poolområdet skyddat av grönskan med generösa stenlagda ytor för solstolar och utemöbler. Här finns även ett växthus som fungerar lika bra för odling som för en sittgrupp – en skyddad plats att slå sig ner på med utsikt över poolen. Tillsammans skapar poolen, växthuset och den lummiga trädgården en riktig oas under årets varmare månader.
Fastigheten erbjuder dessutom ett stort dubbelgarage och bra förvaringsmöjligheter. Vinkällaren blir ytterligare en uppskattad detalj och passar fint in i ett hus med så mycket karaktär. Uppvärmningen sker via bergvärme.
Läget i Sörby kombinerar villakvarterets lugn med närheten till Örebro city. Härifrån är det smidigt att ta sig in till centrum samtidigt som området erbjuder närhet till grönområden, skolor, förskolor, service och fritidsaktiviteter.
Södra Stigen 3 är en villa där 20-talets charm fortfarande är tydligt närvarande. Kombinationen av glasverandan, kakelugnen, de generösa sällskapsytorna och den privata trädgården med pool skapar ett hem med en karaktär och miljö som är svår att återskapa.
Varmt välkomna på visning!
Foto: Tomas Arvidsson