Har du frågor om bostaden?
Åsa Danielsson
Svensk Fastighetsförmedling Leksand
Har du frågor om bostaden?
Åsa Danielsson
Svensk Fastighetsförmedling Leksand
1/52
4 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
180 m²
Tomtarea
2 331 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
37 686 kr/år
Biarea
170 m²
Byggår
1909
Välkommen till en unik och anrik fastighet med ett centralt och högt läge i hjärtat av Tällberg – en plats där historia, charm och möjligheter möts.
Här erbjuds en fastighet med stor karaktär och en spännande historia, som idag är inredd med butikslokal i nedre plan och lägenhet i övre plan. För den som söker något utöver det vanliga finns här en fantastisk möjlighet att skapa ett exklusivt boende, flera lägenheter, en kombination av bostad och verksamhet eller utveckla fastigheten utifrån egna idéer och behov.
På entréplanet möts man av en stor och inbjudande salong i öppen planlösning med pentry. Innanför salongen finns wc samt ytterligare två rum som kan användas på flera olika sätt beroende på verksamhet eller framtida användning. De generösa ytorna och den öppna planlösningen ger en fin grund för att skapa en representativ butik, galleri, studio, kontor eller annan verksamhet – eller varför inte bygga om hela planet till ett exklusivt och karaktärsfullt boende?
På övre plan finns idag en lägenhet med en hall, stort kök, vardagsrum, badrum samt två sovrum. Från trappuppgången nås dessutom ett tredje rum, vilket ger ytterligare flexibilitet och möjligheter. Här finns fina förutsättningar att skapa ett personligt och trivsamt hem med Tällbergs unika miljö alldeles utanför dörren.
Fastigheten erbjuder dessutom en stor källare med souterrängdel och gott om utrymme för förvaring. Här finns plats för sådant som behöver förvaras men också potential för ytterligare användningsområden beroende på framtida behov. I direkt anslutning till huset finns en stor parkering, vilket är en stor tillgång oavsett om fastigheten används som bostad, verksamhet eller i kombination.
Det är framför allt läget som gör denna fastighet så speciell. Mitt i Tällberg, högt belägen och med närhet till den genuina bymiljön, ges möjlighet att förvärva en fastighet som verkligen sticker ut. Här finns en känsla av svunna tider, samtidigt som den nya ägaren får möjlighet att forma framtiden. För den kreativa köparen finns massor av potential att utveckla och skapa något alldeles eget.
Marken/tomten på husets baksida säljs separat. För den som önskar större tomt och möjlighet till mer trädgård finns således möjlighet att komplettera fastigheten med denna mark.
En sällsynt chans att förvärva en fastighet med själ, historia och ett fantastiskt läge i ett av Dalarnas mest eftertraktade och välkända besöksmål.
