Svensk Fastighetsförmedling Leksand

Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck och burspråk! Nu kan vi presentera denna trevliga lägenhet på Faluvägen i Insjön. Lägenheten omfattar 2ROK och har med sitt hörnläge ett av de bästa lägena i föreningen. Med fönster i tre väderstreck får ni bra ljusinsläpp och det stora vardagsrummet med burspråk ger en trevlig känsla! Vidare så har ni balkong i söderäge, kök med bra utrymme för matplats, helkaklat badrum och ett sovrum. Inga större renoveringar i lägenheten har genomfört de senaste åren förutom badrummet som gjordes 2003 i samband med stambyte, vilket innebär att ytskikten är i behov av lite kärlek. Perfekt för dig som vill sätta din egen prägel från golv till tak och skapa drömboendet. Det finns helt klart potential att få ett väldigt fint boende. Lägenheten är attraktivt belägen med närhet till det mesta Insjön har att erbjuda. Inom gångavstånd finner ni mataffär, skolor, tågstation, grönområden samt Hjultorgets köpcentrum. På behagligt pendlingsavstånd finner ni även större orter som Leksand och Borlänge. Välkomna! / Jens Berggren Reg.Fastighetsmäklare 073 682 96 34

Nu kan vi presentera denna praktiska 1-plans villa med underbar vy över Siljan! Höjdpunkten är den stora altanen som sträcker sig längs två sidor av huset. Här har ni sol stor del av dagen och kan njuta av fantastiska solnedgångar över Siljan. Bostadshuset värms smidigt upp av bergvärmepump som precis blivit installerad. Huset omfattar tre sovrum, vardagsrum, badrum, kök, groventré med tvättstuga, pannrum, samt två rum som nås via en egen ingång eller genom pannrummet. Här finns potential att ha mindre verksamhet, kontor, gym eller fler sovrum. Avskildheten från resten av huset och den egna ingången skapar helt klart många möjligheter. Läget är som sagt svårt att slå. Här bor ni en lugn by med vacker vy. Ett stenkast från bostaden har ni skog med promenadstråk och elljusspår samt den populära turistattraktionen Vidablick med sitt utsiktstorn samt café. Gärdebyn är ett gemytligt område och väldigt populärt. Här erbjuds fantastiska vyer över Siljan och en trevlig bymiljö. I byn finns hela två lekplatser, en restaurang nere vid Hantverksbyn samt en bemannad bensinmack. På cirka 20 minuters promenad når ni även Rättviks centrum som erbjuder allt ni kan tänkas behöva! Den fastighet som säljs håller på att bildas genom en avstyckning från en idag större stamfastighet. Tillträde kan därför inte äga rum förrän avstyckningen är klar. Se bifogad bilder/karta för preliminära gränser. Nya tomtpinnar finns utsatta på fastigheten. Välkomna med er visningsanmälan! /Jens Berggren Reg. Fastighetsmäklare 073 682 96 34

Charmig pärla i omtyckt del av Insjön! Nu har vi äran att erbjuda detta ståtliga och charmiga hus anno 1946 med en stor portion utvecklingspotential! Nuvarande ägare har här gjort bra och stora investeringar i form av takbyte, dränering och bergvärme. Vilket innebär att ni kan fokusera på sätta er egna prägel på insidan. Där det mesta är bevarat från äldre dar. Huset erbjuder idag tre möjliga sovrum. Men för den som önskar mer så finns utrymme att skapa ett rum till på övervåningen Tomten är en svagt sluttande trädgårdstomt med stor yta. Här finns möjlighet att vidareutveckla med inhägnad för den som önskar. På tomten står också ett äldre härbre som idag agerar förråd men som sommartid lämpligen skulle kunna agera gästrum. Nornanvägen 11 ligger i en väldigt trevlig och omtyckt del av Insjön. Här ifrån har du gång och cykelavstånd till skola, förskola, lekparker, mataffärer, butiker, restauranger, bad, vacker natur, tågstation och fritidsaktiviteter i form av bland annat tennisbanor. Välkomna på visning! / Jens Berggren Reg. Fastighetsmäklare 0736829634

Nu finns chansen till en mycket välunderhållen familjevilla i vackra byn Ullvi. Här är dom flesta större renoveringar gjorda genom åren såsom tak, fönster, dränering, ny pelletspanna mm och dessutom är övervåningen helt nyrenoverad med ny planlösning. Så detta hem är redo att ta emot sin nya familj utan att den ska behöva tänka på en massa renoveringar och dyra investeringar. Mycket trevlig och genomtänkt planlösning där rummen på entréplan har ett härligt flöde. Från hallen når man det stora köket med plats för stort matbord och gott om förvaring. Från köket nås sovrummet - som även kan nyttjas som matsal - och som sedan löper vidare till det mysiga vardagsrummet med öppen spis och utgång till altanen. Från uteplatsen kan man avnjuta utsikten över åkrarna och Dalälven nedanför. På entréplan finns även badrum och litet förråd/klädkammare. På övervåningen möts vi av en möblerbar hall, perfekt som kontor eller myshörna, med utgång till balkongen. Från hallen nås även praktisk gäst-wc och här uppe finns hela tre sovrum i bra storlek samt en kattvind som kan användas som förråd eller klädkammare. Källarplan erbjuder många bra praktiska ytor såsom matkällare, pannrum och tvättstuga med groventré. Här får du chansen att kombinera den genuina bymiljön med människor i alla åldrar, med närheten till natur, jakt och fiske. Härliga vandrings- och skoterleder blandas med många bär- och svampställen och badplatsen är bara en promenad bort. Avkopplande och rogivande men ändå bara en kort bilfärd eller cykeltur från centrala Leksand och cirka 40 minuter med bil till Falun. Gång- och cykelavstånd till den populära byskolan i Ullvi (F-6) och busshållplatsen finns alldeles vid Sågmyravägen. Detta är den perfekta familjevillan eller för dig med utflugna barn men som ändå vill ha plats för släkt och vänner när dom kommer på besök. Välkommen på visning!

Charmig funkisvilla med centralt läge, bergvärme och fin utsikt! Vart välkomna till denna villa i tre plan om 94 kvadratmeter med lugnt och lummigt läge! Kort gångavstånd till centrum! Längst upp på återvändsgatan Skogsbacken finner ni denna trevliga sutterängvilla! Huset erbjuder tre sovrum i bra storlek, värms smidigt upp med bergvärme och har garage i huset. Vardagsrummet är rymligt och har en värmande kamin. Härifrån når ni också ut till en av höjdpunkterna, altanen, som ger en fin vy över omkringliggande landskap. På Skogsbacken 9 bor ni med bekvämt promenadavstånd till allt Leksands centrum har att erbjuda - mataffärer, butiker, restauranger, skolor, lekparker samtidigt som ni inpå knuten har tillgång till skog, natur samt vackra grönområden. Välkomna! / Jens Berggren Reg. Fastighetsmäklare 073 682 96 34

I byn Lycka med gång- och cykelavstånd från Leksands centrum ligger detta underbara hus med naturnära och högt läge och utsikt mot sjön Limsjön. I samma stund ni kliver över tröskeln ger detta hus en fantastiskt hemtrevlig känsla! Här finns gott om plats för familj, släkt och vänner och som med den sociala planlösningen inbjuder till familjemiddagar, kalas och socialt umgänge! Men här finns också utrymme för lugn och ro, eftertanke och en stund för sig själv. Varför inte genom en härlig stund framför braskaminen eller genom att följa solnedgången över Limsjön och vidderna nedanför från första parkett i uterummet eller kanske en avkopplande promenad i skogen ovanför huset. Här är möjligheterna många. Här kan ni välja att nyttja den välkomnande huvudentrén eller den praktiska groventrén vid tvättstugan som ingång. Väl inne möts vi av det härliga ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna och ryggåstaket som är öppet upp i nock. Här finns det stilrena köket och mysiga vardagsrummet med den sociala planlösningen och med utgång till uterummet och altanen. Separat sovrumsdel samt eget badrum med kakel och klinkers. Här får verkligen hela familjen plats! Förutom bostadshuset finns även ett dubbelgarage med förråd och en praktisk liten gäststuga - perfekt för inkvartering av sommarens gäster. Lättskött trädgård med allmänning nedanför med fotbollsmål och lekyta, stor altan med uterum och flera olika sittplatser som följer solen under dagen. Här finns även plats för både lek, bus och odling. Här bor du med närhet till skogen, naturen, Limsjön, golfbana och dalälven med både bad- och båtmöjligheter men endast en kort promenad eller cykeltur via gång- och cykelväg in till centrala Leksand. Här behöver man inte tumma på något utan får riktig bullerby känsla men med ett centralt läge!

Välkomna till Lönnvägen 18 och en undangömd pärla i centrala Insjön! Här på Lönnvägen 18 finner ni en charmig liten timmerstuga. Stugan erbjuder ett charmigt enklare kök på entréplan och ett mysigt allrum på övervåningen med öppen spis. Längs tre av bostadshuset sidor sträcker sig en fin altan. På fastigheten finns även en friggebod anno 2011 som inrymmer duschutrymme, tvättmaskin, tvättställ och WC. Vidare finns även uthus med gästrum, förråd och utedass. Ni bor med avskilt läge mitt i centrala Insjön med gångavstånd till det mesta. Bland annat populär badplats vid sjön, mataffär, lekpark vid skolan, tågstation samt Hjultorgets köpcentrum. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten. Ledningarna ligger ej på frostfritt djup och kan således idag inte användas vintertid. Avloppet är en sluten tank belägen på grannfastigheten genom en muntlig överenskommelse. Hela fastigheten är i detaljplanen utpekat som parkmark. Det är enligt Leksands kommun möjligt att nyttja fastigheten utifrån dess funktion idag. Dock ej uppföra nya byggnader, tillbyggnader eller andra lov- eller anmälningspliktiga åtgärder enligt Plan- och lagen. Anledningen är att det inte är tillåtet enligt planbestämmelsen. Mer frågor om detta hänvisas till Leksands kommun på 0247-800 00. Välkomna med er visningsanmälan! / Jens Berggren Reg. Fastighetsmäklare 073 682 96 34

Här längs Gärdebygatan , i omtyckta och omtalade Gärdebyn är nu gården Utsikten med milsvid utsikt över Siljan och Rättvik till salu. På fastigheten som ligger högt beläget finner vi en äldre charmig byggnad från 1800-talet som blivit varsamt renoverad för att bevara dess "Dalacharm". Till bostaden hör loge och stort garage för 2-3 bilar. Bostadshuset är lämplig som permanentbostad likväl som fritidsbostad i hjärtat av Dalarna. Här möts äldre charm och fina trägolv samt eldstäder med modern lyx som helkaklat badrum och bastu. Övervåningen erbjuder idag ett sovrum men skulle med fördel kunna omvandlas till minst två ytterligare sovrum för den som behöver fler. Tomtens behagliga storlek gör att ni inte kommer behöva ägna timmar åt trädgårdsarbete utan kan fokusera på att bara va. Perfekt för er som vill ha ett boende utan att bara känna massa måsten. Läget är som sagt svårt att slå. Här bor ni en lugn by med vacker vy. Ett stenkast från bostaden har ni skog med promenadstråk och elljusspår samt den populära turistattraktionen Vidablick med sitt utsiktstorn samt café. Gärdebyn är ett gemytligt område och väldigt populärt. Här erbjuds fantastiska vyer över Siljan och en trevlig bymiljö. I byn finns hela två lekplatser, en restaurang nere vid Hantverksbyn samt en bemannad bensinmack. På cirka 20 minuters promenad når ni även Rättviks centrum som erbjuder allt ni kan tänkas behöva! Den fastighet som säljs håller på att bildas genom en avstyckning från en idag större stamfastighet. Tillträde kan därför inte äga rum förrän avstyckningen är klar. Se bifogad bilder/karta för uppskattade gränser. Nya tomtpinnar finns utsatta på fastigheten. Den nya fastigheten behöver ansluta sig till kommunalt V/A på nytt. Anslutningsavgift för detta tillkommer. Varmt välkomna! / Jens Berggren Reg. Fastighetsmäklare 073 682 96 34

Välkommen till ett lättskött och välplanerat 1-planshus med centralt läge på Björkvägen på gamla Åkerö. Med sin praktiska planlösning ges socialt utrymme för både familj och gäster, trots sin storlek. Perfekt alternativ till lägenheten, antingen för förstagångsköparen, den lilla familjen eller när barnen blivit stora och flyttat ut. Många av ytskikten är renoverade genom åren som bland annat kök, badrum, tvättstuga och wc och huset är delvis omdränerat 2012. Entréplan innehåller kök med matplats, ljust och härligt vardagsrum med utgång till den delvis takade altanen på husets baksida. gäst-wc samt två sovrum i bra storlek. Praktisk källare som ger gott om extra förvaringsutrymmen. Här finns även fräscht badrum/tvättstuga med bastu och dusch samt separat gäst wc. Vidare så har ni vidbyggt med huset ett enklare garage. Plan och lättskött tomt med stor utvecklingspotential både för lek och odling. Favoritplatsen på sommaren är definitivt den skyddade baksidan med uteplatsen och både eftermiddags- och kvällssol. Trots det centrala läget med promenadavstånd till både centrum, skolor och förskolor så finns här ändå närheten till skog, natur, motionsspår och skidspår samt sjön nedanför, med populära badplatser på sommaren och skridskoåkning på vintern. Här behöver man inte kompromissa utan har det mesta på bekvämt avstånd.

Nu kan vi äntligen erbjuda ett välunderhållet och välskött enplanshus med trevligt läge på Käringberget. Detta är verkligen ett hem som passar både förstagångsköparen, lilla barnfamiljen eller familjen med utflugna barn men som ändå vill ha plats för familj och gäster. Här finns närheten till allt. På några minuter tar man sig till skola, förskola, idrottsplatser, pendling, centrum med affärer och restauranger samt naturen, vandringsleder och motionsspår och bad vid Siljan. Samtidigt som närheten finns är det ett väldigt lugnt och tryggt område. Bostaden erbjuder ett luftigt och stort vardagsrum i vinkel med plats både för mysiga filmkvällar och härliga middagar med släkt och vänner. Här har den välinvesterade pelletskaminen, som även fungerar som uppvärmning, en central plats i rummet. Vardagsrummet öppnar upp mot det ljusa och praktiska köket som har utgång till den takade och delvis inglasade uteplatsen på baksidan. Just baksidan av trädgården är en av husets favoritplatser på sommaren, med sitt underbara solläge och insynsskydd, som gör detta till en egen privat oas! Vidare finns i huset tre sovrum i bra storlek, badrum med dusch, wc och stor kommod med dubbla handfat, separat tvättstuga och gäst-wc. Stort dubbelgarage med plats för både bilar och förvaring samt vidbyggd gäststuga med eget badrum, där ni enkelt kan inkvartera gästerna över natten. Ett trevligt och lättskött boende med underbart läge - en chans Ni inte vill missa!

Charmig äldre dalagård i Karlsarvet! Vacker vy ut över Siljan! För dig som vill söker en äldre charm, vill se Siljan och samtidigt bo inom cykelavstånd från Leksand centrum. Nu kan vi presentera Karlsarvet Siljansnäsvägen 21! Här finner ni en äldre gård med högt och naturnära läge. Den stora gården om hela 4 435 kvm är bebyggd med en timrad mangårdsbyggnad som inrymmer ett entréplan med hall, en enklare köksdel och ett charmigt vardagsrum. Övervåningen erbjuder i sin tur ett stort allrum med flertalet sovplatser. För den stora familjen eller när ni får gäster finns på gården också ett timrat lofthus om totalt tre stycken gästrum. Två i loftvåningen med separat ingång och ett på entréplan. Vidare finns på tomten ett mysigt litet timrat härbre med indragen el, fyra stycken mindre förråd samt en jordkällare. På Karlsarvet Siljansnäsvägen 21 finner ni en lugn, avskild och lantlig miljö samtidigt som du inte har mer än en kort cykeltur till fart och fläkt i form av Leksands centrum. Fastigheten saknar vatten och avlopp men är ansluten till elnätet. Hjärtligt välkomna med er intresseanmälan!

Välkommen till en familjevänlig 2-plansvilla med praktisk källare med lugnt och skyddat läge, naturen runt hörnet och härlig utsikt över intilliggande åkrar och ängar. Favoritplatsen på sommaren är i uterummet där glimten av sjön Insjön glittrar i solen. Lättskött trädgård med plats för både barnens aktiviteter samt mindre odling. Rönnäs är en aktiv by med härlig gemenskap och många aktiviteter. Här anordnas allt från det självklara midsommarfirandet till sill- och julfester, tipspromenader, kyrkbåtsrodd och gemensamma hundpromenader. På sommaren träffas man gärna vid någon av byns två badplatser, och varför inte passa på att stanna och köpa en svalkande glass vid "glasskiosken" på vägen dit. På vintern plogas dessutom bana på isen för skridskor, skid- och sparkåkning. Här finns naturen med svamp- och bärplockning och vandringslederna precis runt knuten. Själva bostadshuset erbjuder mycket potential där entréplan består av utbyggd hall, kök och stort vardagsrum med utgång till uterummet. På övre plan finns möblerbar hall, som kan fungera som läshörna eller liten kontorsplats, äldre badrum samt tre sovrum. I källarplan erbjuds diverse praktiska utrymmen såsom matkällare, pannrum och äldre tvättstuga/badrum. Här nere finns dessutom ett extra rum/gillestuga. Mindre vidbyggt garage vid groventrén till källaren. Ett hus som med lite tid och kärlek har massor att erbjuda! Perfekt boende både för förstagångsköparen, den lilla familjen eller som fritidshus. Välkommen på visning!

Välkommen till natursköna byn Skeberg vackert placerat mellan sjöarna Djursjön, Gyllingen och Molnbyggen och endast 15-20 minuter med bil från centrala Leksand. Huset ligger i Gropen strategiskt placerat alldeles vid midsommarstången och hjärtat i byn. Huset ligger dessutom inte långt ifrån sjön Djursjön. Här bor du med närhet till naturen med möjlighet till både bär- och svampplockning och långa promenader. En lugn plats där du kan koppla av och tanka energi och umgås med familj, vänner eller bara få en stund för dig själv. Med närheten till sjön så är det inga problem att ta ett mysigt kvällsdopp eller att spendera dagen vid eller på sjön. Bostadshuset består av möblerbar hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här får både skidutrustning, pjäxor och badleksaker plats i en enda röra. Från hallen nås vardagsrummet med öppen spis med insats (för närvarande avställd) och luftvärmepump och det intilliggande köket ger gott om plats för många härliga stunder och gemensam matlagning med familj och vänner. Från köket når vi badrummet och här finns även två separata sovrum. På tomten finns även diverse mindre förrådsbyggnader. Detta är en fastighet med stor utvecklingspotential och som med lite kärlek kan bli ett fantastiskt mysigt fritidsboende. Fastigheten ägs idag av ett dödsbo varav alla inventarier ingår och ingen ytterligare städning kommer att ske. Varmt välkommen på visning till vackra Skeberg.

Drömmer du om att få möjlighet att skapa ditt eget drömhem i ett underbart område? Då har du chansen nu! Här har du en tomt med fantastiska förutsättningar där anslutningsavgift för både vatten och avlopp ingår i tomtpriset. Hjortnäsheden och Stenbacken är ett mycket trevligt område med gångavstånd till sjön Siljan och med skogen och naturen runt hörnet. Och allt detta inte länger bort från centrum än 15 minuter med cykel, mestadels via gång- och cykelbana. Busshållplats finns dessutom alldeles vid infarten till området. Möjlighet till att bli medlem i samfällighetsförening med badplats vid Siljan. Tomten går givetvis att köpa som den är och själv bestämma vad ni vill bygga framöver. Vill man inte bygga själv finns ett erbjudande om att få chansen att välja till ett lättskött enplanshus med fantastiska umgängesytor. Om huset: Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum är placerat i husets mitt och hjärta. Det förhöjda taket med öppet upp i nock i vardagsrummet ger en enorm rymd och med sina stora fönsterpartier ett optimalt ljusinsläpp. Kolla gärna in inspirationsbilderna i annonsen. Separat sovrumsdel med tre sovrum och eget allrum och med badrum och tvättstuga i direkt anslutning. I andra änden finns Master bedroom med eget badrum och walk in closet! Tänk vilken vardagslyx! På tomten finns även möjlighet till carport med tillhörande förråd. Övergripande bra materialval med kakel och klinkers i badrum, 14 mm parkettgolv och vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump och värmeåtervinning. Här finns givetvis även möjlighet att påverka ytskikt och utseende. Pris: Utgångspris avser köp av endast tomt. Beräknat pris för tomt inkl. hus: 6 110 000 SEK. Åk gärna och känn på läget - tomten är skyltad.

Välkommen till en trevlig familjevilla i 2-plan med underbart läge i byn Plintsberg med utsikt över sjön Siljan, åkrar och ängar och dom blånande bergen i horisonten! På entréplan välkomnas vi av en stor möblerbar hall med golvvärme och stengolv och plats för separat sittgrupp. Vidare finner vi köket med separat matplats och gott om bänkyta och förvaring. Från köket når vi matsalen och vardagsrummet i vinkel med stora fönsterpartier mot utsikten och utgång till den delvis takade uteplatsen. I vardagsrummet finns en värmande öppen spis med insats och vackra furugolv. På entréplan finns även ett stort sovrum med utgång till egen uteplats, groventré´/tvättstuga med dusch och bastu samt ett badrum med klinkers och golvvärme. På övre plan möts vi av det stora härliga allrummet med fönster åt flera väderstreck och även här finns en liten braskamin. Från allrummet nås dom båda sovrummen åt vardera kortsida, varav det ena har utgång till en rymlig takad balkong, samt det det utbyggda badrummet med kakel, klinkers och golvvärme. Huset har löpande renoverats och byggts ut genom åren och fungerar både som fritidshus och permanentboende. Byn Plintsberg har en aktiv bystugeförening med härlig gemenskap och flertalet aktiviteter. I byn samt i närliggande Tällberg finns förskola, grundskola, matbutik och järnvägsstation samt givetvis tillgången till alla hotellen med restauranger med möjlighet till kulinariska middagar, spavistelser och gym. Möjlighet till ett rikt friluftsliv i form av vandringsleder, löpning, cykling, skridskor och skidåkning och i närområdet finns möjlighet till ytterligare aktiviteter i form av utförsåkning och fiske i alla dess former och närheten till dalafjällen gör att äventyret ökar ytterligare. Här får ni chansen att bo i en dalaromantisk by med gångavstånd till tåget, affären och golfbanan och endast 10-15 minuters bilresa till centrala Leksand. Servitut för möjlighet till båtplats vid Siljan i byn Laknäs. Välkommen på visning!

Prisvärd funkisvilla med stor potential! Bergvärme och nydränerat! På Svanvägen 7 erbjuds en trevlig planlösning med tre sovrum i boendeplanet, ett väl tilltaget vardagsrum, ljust och fint kök med matplats samt ett helkaklat badrum. En trappa ner finns stor gillestuga, extra toalett, bastu, dusch, tvättstuga, förrådsutrymmen, samt extra gästrum/hobbyrum. Nuvarande ägare har nyligen gjort en stor investering i form av dränering runt huset och huset värms praktiskt upp av bergvärme. Tomten är 996 kvm vilket skapar en lagom mängd trädgårdsarbete. Perfekt för dig som vill ha tid över till annat. Två uteplatser med bra läge och från husets framsida har ni till och med viss sjöutsikt. Rymlig grusad uppfart leder dig upp till entrén samt det vidbyggda garaget med egen smörjgrop. Drömmen för dig som är motorintresserad. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område och en kort promenad bort finns Hjultorget köpcentrum med diverse affärer. Ni har gångavstånd även till skola, förskola, tågstation, badplats och trevliga promenadstråk. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info! / Jens Berggren Reg. Fastighetsmäklare 073 682 96 34

Tomt med högt och naturnära läge i byn Karlsarvet med utsikt över sjön Siljan. Här bor man med både skog, djur, natur och vandringsleder samt skidspår och bär- och svampställen alldeles intill knuten. Och dessutom med en härlig utsikt ut över sjön Siljan! Bekvämt avstånd från centrala Leksand endast 3 kilometer bort med gång- och cykelväg hela vägen. Och inte att förglömma närheten till Siljan med möjlighet till båt och bad. Förhandsbesked från 2020 finns men har precis gått ut. Åk gärna och känn på läget - observera att det är begränsad framkomlighet vid tomten så parkera nere i byn och promenera sista biten till tomten. Kostnader för vatten, avlopp, el och ev. fiber tillkommer.