Har du frågor om bostaden?
Åsa Danielsson
Svensk Fastighetsförmedling Leksand
Har du frågor om bostaden?
Åsa Danielsson
Svensk Fastighetsförmedling Leksand
1/60
3 295 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
177 m²
Tomtarea
1 097 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
62 050 kr/år
Premium
Välkommen till denna trivsamma familjevilla på lugn återvändsgata på omtyckta Knippboheden i Insjön.
Här erbjuds ett hem med generösa ytor och en planlösning som passar perfekt för den stora familjen eller för dig som uppskattar gott om plats för både vardag och fest. Huset rymmer enkelt många gäster vid högtider och middagar samtidigt som det finns flera naturliga ytor där både stora och små kan leka, umgås och koppla av. Här samsas sociala sällskapsytor med möjligheten att dra sig undan och stänga om sig när behovet finns.
Bostaden erbjuder praktiska och uppskattade rum för hela familjens behov. Separata lekrum och hobbyrum gör det enkelt att hålla ordning samtidigt som hemmakontoret får sin naturliga plats. Ett extra tv-rum skapar perfekta förutsättningar för mysiga filmkvällar medan vardagsrummet intill matplatsen blir hemmets naturliga samlingspunkt för umgänge, spelkvällar och avkoppling framför en sprakande brasa.
I direkt anslutning till köket finns en rymlig altan med insynsskydd där det är enkelt att duka upp frukost eller middag under årets varmare dagar. Vid lite kyligare kvällar gör man gärna upp en brasa, oavsett årstid, i den öppna spisen på altanen, grillar marshmallows eller njuter av en grillad korv till lunch när vintersolen tittar fram.
Den nylagda stenterrassen under pergolan badar i sol från mitt på dagen ända fram till kvällen när solen går ner mellan träden.. Och när temperaturen sjunker flyttar man enkelt in till den mysiga glasverandan där det finns plats för både avkoppling och odling för den som uppskattar grönska och trädgårdsliv. Under riktigt varma dagar erbjuder paviljongen på baksidan en sval och skuggig plats att slå sig ner på, med närhet till hallonhäcken och de generösa blåbärsbuskarna som ger rikligt med bär.
På nedre plan väntar en härlig spaavdelning som verkligen sätter guldkant på vardagen. Här finns både bubbelpool och bastu – en perfekt plats att landa efter en dag i skidspåret, på skridskobanan eller efter en regnig löprunda. De inbyggda högtalarna bidrar till den exklusiva känslan och skapar en avkopplande atmosfär året om.
På höst och vinter används kaminen flitigt, både för den mysiga känslan och för uppvärmning. Via en fläkt med kanaler i taket sprids värmen vidare till samtliga rum på övervåningen och bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Under riktigt ruggiga dagar när man helst vill stanna inne finns dessutom gott om plats för lek och aktivitet på nedervåningen där det går utmärkt att spela både fotboll och bandy.
Huset är löpande renoverat genom åren och huset är utrustat med solceller samt har en helt ny bergvärmepump (NIBE). Den separata lägenheten ger dessutom flera möjligheter att inhysa gäster, tonårshäng, hemmakontor eller uthyrning. Nuvarande ägare hyr ut den med en årsinkomst på ca. 54,000 sek.
Tomten angränsar direkt till områdets uppskattade lekpark med gungor, klätterställning, rutschkana och sandlåda. Genom en portal i den uppvuxna häcken tar man sig enkelt mellan trädgården och lekparken som blir som en naturlig förlängning av tomten. Från den lilla balkongen på övre plan har man fin utsikt över parken och grönområdet runt omkring. Intill finns dessutom en populär pulkabacke som uppskattas vintertid.
Läget är idealiskt för den aktiva familjen med närhet till idrottsplatsen där det finns fotbollsplaner sommartid och hockeyrink vintertid. Här är det enkelt att spontant ta med skridskorna för en tur på isen eller ge sig ut i längdspåren. Under sommarhalvåret lockar gräsplanerna till fotbollsspel med kompisar och i området finns även hinderbana och fina motionsspår. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns dessutom flera trevliga promenadstråk i närområdet. Här är även nära till skola, förskola, pendling och Hjultorgets köpcentrum.
Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats!
