Svensk Fastighetsförmedling Leksand

Med unikt hörnläge och närhet till allmänning med lekplats och fotbollsplan hittar vi denna trevliga familjevilla i centrala Leksand. Här kan man kombinera närheten till allt med ett lättskött hem och med plats för alla. Vidbyggt garage med förråd ger gott om utrymme för förvaring och hobby och husets fyra sovrum ger plats även till den större familjen. På entréplan finns entréhall med direkt anslutning till separat förråd, kök med matplats, stort vardagsrum med plats för matsalsmöbel, ett sovrum och wc och dusch med tvättstuga. Wc'n och duschrummet kan med fördel öppnas upp och göras till ett enda stort härligt badrum. Från den inre hallen finns även utgång till takad uteplats samt trädgården. På övre plan hittar vi ytterligare tre sovrum varav det större av dom idag används som allrum. Här finns också en gäst wc samt klädkammare. Här behöver Ni inte tumma på någonting vad gäller varken läget eller livskvalitén. Här bor Ni verkligen med närhet "till allt" såsom skolor, förskolor och vårdcentral, centrum med affärer, restauranger och kaféer, idrottsanläggningar, bad och sjön Siljan. Motionsspår, strandpromenaden och vandringsleder är inte långt borta. Detta är en kommande försäljning där säljarna förbereder det sista inför en försäljning - gör en intresseanmälan redan idag för att inte missa viktig information.

Välrenoverad familjevilla från 2007 med sällsynta 5 sovrum i populära Lycka! Naturnära och högt läge med fin vy! Välkommen till Lycka Lyckavägen 46 och denna fina villa med gott om utrymme för den stora familjen och gång/cykelavstånd till centrala Leksand. Här finns hela 5 stycken sovrum, två vardagsrum och två badrum. Bostaden byggdes så sent som 2007, då med oinredd övervåning. Nuvarande ägare färdigställde sedan övervåning 2012 och har genom åren även gjort uppdateringar av huset så som nytt kök (2020) och flertalet uppdaterade ytskikt! Utöver bostadshuset finns även carport med förråd och ytterligare ett fristående förråd. Tomten är på nästan 2000 kvm och på husets framsida finns en altan som vetter mot väster med fin vy över Limsjöns naturområde! Här bor du med närhet till skogen, naturen, Limsjön, golfbana och dalälven med både bad- och båtmöjligheter men endast en kort promenad eller cykeltur via gång- och cykelväg in till centrala Leksand. Här behöver man inte tumma på något utan får riktig bullerby känsla men med ett centralt läge! Ett stenkast från bostaden finns också förskolan Olympica. Välkomna med er intresseanmälan! /Jens Berggren Reg. Fastighetsmäklare 073 682 96 34

Välkommen till ett lättskött och välunderhållet hus där säljarna lagt ner mycket jobb och kärlek genom åren på att underhålla och förbättra både huset och trädgården. Entréplan har en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum samt ett fantastiskt uterum med kamin som används året om för både middagar, mys och gemenskap och som blir en naturlig samlingsplats i huset. Här finns också tre sovrum, badrum med kakel och klinkers samt en generös och välkomnande hall. På källarplan finns ett stort sällskapsrum med öppen spis som både kan användas som kontor, sovrum eller som extra allrum. Här finns också en nyrenoverad gäst wc, tvättstuga och diverse förrådsytor. Trädgården är uppbyggd under flera år med både buskar, rabatter, odlingsytor, fruktträd, bärbuskar och växthus. Det finns flera olika uteplatser och altaner i både norr-och söderläge samt ett härligt spabad i anslutning till uterummet. Allt för att kunna avnjuta både mysiga sommarkvällar och kalla vinterdagar. Djura är en levande by med fin sammanhållning och en härlig bykänsla. Huset ligger på en lugn gata bara ett stenkast från skolgården där det finns både lekplats, fotbollsplan och hockeyplan på vintern. Runt hörnet på gamla skolan ligger även förskolan Fjärilen så för er som har eller planerar för familj är det här det perfekta läget. Tack vare den öppna allmänningen bakom huset finns det gott om utrymme för lek och rörelse. Nedanför huset finns också ett skogsområde som är perfekt för kurragömma och kojbygge. Här finns även fina promenadområden i skogen och en spännande sagostig. Vill man ha större utmaningar kan man vandra upp till slogboden på Djuraberget och grilla korv eller välja någon av de andra fina uppmärkta vandringslederna i området. Djura ligger dessutom bara ca 2 km från en av kommunens finaste badplatser, Hisstjärn. Bra pendlingsläge mot Falun, Borlänge, Leksand och Rättvik och Gagnefs tågstation ligger endast 5 minuter bort med bil. Detta är en kommande försäljning där säljarna förbereder en försäljning till våren - välkommen med din intresseanmälan redan idag för att inte missa viktig information.

Vackert belägen fastighet med naturen som närmaste granne! För dig som söker lugn och ro! Stor fastighet om 3654 kvm med två välunderhållna bostadshus samt ytterligare gästutrymmen. Huvudhuset omfattar 125 kvm och erbjuder en permanent standard även om det skulle lämpa sig lika väl som fritidsbostad. Höjdpunkten är det vinterbonade uterummet som blev tillbyggt så sent som 2014. Här infinner sig verkligen ett lugn och ni kan njuta många timmar av vyn över den fantastiska naturen samtidigt som ni myser framför kaminen. Mycket tid kommer spenderas här! Vidare finns kök, matsal, vardagsrum, badrum samt ett sovrum. Tvättstugan når ni från en egen ingång. Huset är välunderhållet och nuvarande ägare har till exempel nyligen bytt fönster, målat om huset samt uppdaterat en del ytskikt invändigt så som nytt golv i matsal, kök och sovrum. Bostadshus två ligger för sig själv på den västra delen av tomten. Perfekt när ni får gäster. Här finns inget indraget vatten men däremot en nyligen insatt förbrännings toalett. Även detta hus har genomgått renoveringar så som nytt tak, ny brokvist, nya fönster och uppdatering av en del ytskikt. Huset rymmer två sovrum, vardagsrum med insatskamin, enklare kök och förbrännings toalett. Vidare finns ett ytterligare vinterbonat hus med två stycken rum. Lämpligt som ytterligare gästbostad eller varmbonat förråd. Möjligheterna är många! Tomten är väl tilltagen med sina 3 654 kvm och här finns också utrymmen som vedbod, redskapsbod och utedass. Här bor ni verkligen med ett fridfullt läge. Inom kort gångavstånd når ni sjön Amungen och byns badplats. I Amungen har ni också goda fiskemöjligheter. I byn finns även en festplats och en bastu att hyra. Vidare så har ni vacker natur och fina vandringsleder. Lanthandel finns i Bingsjö en kort biltur bort. Läs gärna mer om byn på deras hemsida: https://dalstuga.nu/ Välkomna! / Jens Berggren Reg. Fastighetsmäklare 073 682 96 34

Stor och trivsam sutterängvilla med fint garage! Härlig altan med utsikt över omkringliggande landskap, värmande braskamin som hjälper att hålla nere driftskostnaderna och stora ytor med fem möjliga sovrum samt två vardagsrum bjuds det på här. Villan fördelas på två plan om totalt 275 kvm yta. Bostaden är i stora delar i original sedan byggåret 1978 bortsett från fönstren som renoverats med nya kasetter under 2014 sam lite ytskikt som under åren fräschats upp. Här har ni alltså fritt fram som nya ägare att sätta er egna prägel på hemmet från golv till tak. Helt klart är att det finns stor potential för att skapa ett trivsamt boende! Här bor ni med närhet till vacker natur och flertalet fina badplatser finns inom bekvämt avstånd. Bland annat populära Sinksjön i Boda eller Furudal med dess många sandstränder och långgrunda badplatser. I Gulleråsen finner ni även Dala Åsarnas IFs gamla hemmaplan, den väldigt populära hockeyrinken som än i dag spolas och underhålls på vintrarna. Närhet även till skidspår i både Boda och Furudal. I Boda finns det även en matvarubutik som ni når på mindre än 10 minuter med bil . Den större orten Rättvik når ni på cirka 20 minuter och inom bekvämt avstånd finns även populära aktiviteter som Dalhalla, Leksands Sommarland och Romme Alpin. För barnfamiljen finns det i Boda en förskola samt ett lågstadium. I Furudal finns förskola och skola upp till och med högstadiet. Busshållplats finns inom gångavstånd från bostaden Välkomna! /Jens Berggren Reg.Fastighetsmäklare 073 682 96 34