1/45
4 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
220 m²
Tomtarea
5 400 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
67 952 kr/år
Byggår
1909
Drömmen om Norrbotten: Storlagen gård om ca 5 400 kvm med en underbar bostad på 220 kvm, maskinhall, dubbelgarage med både köksdel och separat kontor samt att bor i ett mkt lugnt och barnvänligt område!
Välkommen till en unik och komplett Norrbottensgård som erbjuder det bästa av två världar – ett charmigt, rymligt hem för det stora sociala livet och optimala ytor för företagaren eller hobbymekanikern. Med en generös tomt på hela 5 600 kvm, energieffektiv jordvärme och fantastiska sidobyggnader är detta en fastighet som måste upplevas på plats.
Huvudbyggnaden: Socialt och hemtrevligt
Hjärtat i denna klassiska Norrbottensgård på hela 220 kvm är de generösa och öppna sällskapsytorna. Här möts traditionell charm och modern funktion.
Socialt kök: Stort och inbjudande kök med plats för ett rejält matbord. Den självklara samlingsplatsen för familj och vänner.
Luftigt vardagsrum: Härliga ljusinsläpp och gott om utrymme för stora soffgrupper och umgänge.
Mysigt allrum: Perfekt som TV-rum, bibliotek eller en mer privat tonårsavdelning.
Fyra sovrum: Tre stora sovrum med garderober till förvaring. Ett lite mindre som har använts som kontor men lika väl kan användas som ett ytterligare sovrum
Två badrum: Ett badrum på vardera våningsplan. Ena är en kombinerat tvättstuga(badrum på nedre plan och badrum med badkar på övre plan.
Trägolv: Genomgående trägolv i hela huset
Bergvärmepump och vedpanna med acktankar. - vattenburen värme till golvvärmeslingor på entréplan och radiatorer på övre plan.
Fiber är indraget i fastigheten.
Gården och relaxen:
Tomt om ca 5 400 kvm: En enorm, välskött tomtyta som ger total privatliv, odlingsmöjligheter eller plats för barnens lek.
Fristående bastubyggnad: Njut av äkta norrländsk bastukultur i en egen byggnad på gården – den perfekta platsen för återhämtning efter en lång dag.
Friliggande timmerlada: Ger möjlighet till extra förvaring.
Bergvärmepump och vedpanna med acktankar: Fastigheten värms upp via ett modernt bergvärmesystem, vilket garanterar mycket låga driftskostnader och miljövänlig uppvärmning året om.
Drömmen för företagaren eller hobbyfantasten:
Fastighetens ekonomibyggnader håller har en mycket god standard och öppnar upp för mängder av användningsområden.
Stor maskinhall:
Rejäl takhöjd och tre breda portar. Perfekt för förvaring av traktor, båt, husbil eller tyngre maskiner.
Dubbelgarage:
Isolerat och rymligt garage med plats för bilar samt verktyg och verkstadsdel.
Integrerat kontor: I direkt anslutning till garaget finns ett kontor med baskamin samt ett separat kök. Perfekt för dig som driver eget företag och vill separera jobb och privatliv, men ändå ha nära hem.
Området:
Här presenteras ett perfekt boende för familjen som vill ha allt inom räckhåll. Med både skola och förskola på bekvämt gångavstånd. När du vill koppla av har du Bodens vackra natur alldeles runt hörnet, redo för sköna skogspromenader och friluftsaktiviteter. Samtidigt bor du med cykelavstånd till centrala Boden, vilket ger dig snabb tillgång till shopping, restauranger och service. Ett svårslaget läge där familjeliv, citypuls och natur möts i perfekt harmoni!
