Gullvivebacken 13

Välkommen till detta fantastiska och exklusiva boende, ett stenkast från Långsjön med ett naturnära läge. Här uppfylls drömmen om ett modernt och unikt boende med ett insynsskyddat läge på en lugn återvändsgata. En mycket representativ villa uppförd 2001 med hela 2.95 i takhöjd på entréplan och som genomgående erbjuder en modern och exklusiv design. En underbar villa som med sina stora fönsterpartier ut mot trädgården ger ett ljust och luftigt intryck med mycket rymd. Villan och tomten med både pool och spabad är påkostad och smakfullt uppförd. Här har ingenting lämnats åt slumpen utan varje detalj är väl genomtänkt för att fungera som en funktionell bostad åt familj och vänner. Här möts drömmen om en elegant villa med viss sjöutsikt och ett lugnt naturnära läge endast 25 min från storstadens puls. - Exklusivt boende om totalt 190 kvm med generös takhöjd - Tilltalande planlösning med högt i tak på båda våningsplanen - Representativa stora sociala ytor både inne som ute - Kök, matsal och vardagsrum i öppen trivsam miljö med utgång till stor terrass. - Braskamin och smakfull platsbyggd bokhylla. - Båda planen har vattenburen golvvärme - Pool och spabad - Eldrivna markiser - Garage och carport med väggar Välkomnande entré via en förstukvist och dubbla dörrar in till en möblerbar hall med platsbyggd rymlig garderob med skjutdörrar. Vidare öppnar kök, matsal och vardagsrum upp i en underbar social miljö med stora fönsterpartier ut mot en terras med både pool och spabad. På den stora altanen ges även plats för matbord, loungegrupp och solstolar. Hela den här utomhusmiljön fungerar verkligen som en förlängning av den sociala delen inomhus. Här umgås du mer än gärna både inne som ute med familj och vänner. Det generösa köket från Ballingslöv ger gott om plats för både förvaring och matlagning, perfekt för hemmakocken! På det här planet finns ett rymligt sovrum samt duschrum och tvättstuga med groventré ut mot garaget. Övreplan med ett generöst allrum som har sjöglimt över Långsjön samt utgång till en balkong med kvällssol. I allrummet finns plats för både tv-hörna samt en bra arbetsplats. Master bedroom med walk in closet samt garderober med goda förvaringsmöjligheter. I övrigt finns här två bra sovrum perfekt för barnen med bra garderober. Ett stort exklusivt badrum att bli avundsjuk på med både badkar och duschhörna. På tomten finns ett fristående garage med vatten och avlopp. Vidbyggd carport med väggar. Ett underbart hus som bjuder på en härlig känsla med mycket ljus och rymd och ger genomgående ett mycket smakfullt intryck. Bara att flytta in! OMRÅDET Närområdet i Trollbäcken är gemytligt och passar utmärkt för både äldre som yngre. På en kortare promenads avstånd finns goda kommunikationer, skolor, bad, vackra naturområden, promenadstråk, idrottsanläggningar, dagligvaruhandel samt Trollbäcken Centrum. VÄLKOMMEN HEM!