Har du frågor om bostaden?
Ann-Christine Säfström
Svensk Fastighetsförmedling Umeå
Har du frågor om bostaden?
Ann-Christine Säfström
Svensk Fastighetsförmedling Umeå
1/82
10 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
180 m²
Tomtarea
1 231 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
66 138 kr/år
Max
Exclusiv, arkitektritad fastighet med Läkarmottagning samt eget Galleri ( gårdshuset ).
- huset användes för försäljning av konst och antikvariat, av tidigare ägare.
Läkarmottagningen som var känd av många som Elmros hudmottagning.
Stora ytor 180 kvm ( bostaden ) 198 kvm ( Läkarmottagningen ).
Låg energiförbrukning , främst beroende på nytt, modernt Bergvärmesystem. Sammanbundet med gårdshuset
via kulvert och luftkonvertor, som är den huvudsakliga uppvärmningen av gårdshuset ( med tillägg av el-, golvvärme.)
Huset har genomgått en totalrenovering under 2023-2025 efter en brand i säkringskåp, har även fått nytt påkostat yttertak 2026.
Här erbjuds ett hem där modern teknik och genomtänkta lösningar möts, hög standard och generösa möjligheter till
ett bekvämt och representativt boende.
Teknik och komfort har fått stort fokus. Huset är utrustat med avancerat el- och ljussystem med smarta funktioner .
En intergrerad musikanläggning finns i huset och ljudupplevelsen kan även följa med in i bastun.
Nytt ventilatilationssystem med värmeväxlare både i boningshuset samt kliniken.
Det nya köket är en självklar samlingspunkt och är utrustat med nya maskiner och generösa arbetsytor.
Öppen planlösning från köket mot tidigare biblioteket som erbjuder en vacker öppen spis som naturlig blickpunkt.
Härifrån övergår vardagsrummet på ett mycket tilltalande sätt, till det stora isolerade och inglasade uterummet med ytterligare en öppen spis,
öppningsbara fönsterpartier och direkt utgång till tomten, så blir detta ett fantastiskt rum för umgänge
och avkoppling- lika njutbart under årets varmare månader som under de svala årstiderna.
En vacker och exklusiv trappa leder dig till övre plan och blir i sig till ett tydligt karaktärsdrag för huset.
På övre plan möts du av en härlig rymd med högt i tak och vackra fönster som ger våningen ett ljust intryck.
Här finns husets påkostade badrum utrustat med både dusch och badkar samt elegant tvättställ och erbjuder en känsla av lyx och comfort.
På fastigheten finns också ett gårdshus om tre rum och kök, renoverat 2008.
Stort allrum med vackert marmorgolv, el-golvvärme i hela gårdshuset.
Huset har egen ingång , kan med lätthet hyras ut, generationsboende eller gästhus.
Den helt insynsskyddade tomten ger en privat och avskild känsla- en egen liten oas med många möjligheter.
Även den tidigare Läkarmottagningen renoverades 2008 och bidrar till fastighetens stora flexibilitet.
Här finns möjlighet att fortsätta befintlig verksamhet eller att tänka om helt och bygga till ytterligare sovrum och skapa ett ännu större
och mer personligt boende.
Huset har brukstillåtelse som Bostad/verksamhet.
Det här en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga - ett karaktärsfullt hus med exklusiva detaljer, separat boende, möjlighet till
uthyrning eller verksamhet och en tomt som erbjuder både avskildhet och stora utvecklingsmöjligheter
Foto: Per Lundberg, Per Lundberg