1/48
4 250 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
170 m²
Tomtarea
5 695 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
45 722 kr/år
Byggår
1991
Antal besök
1239
Premium
Nu har vi glädjen att bjuda in till visning av en högt belägen och lantlig idyll med vidsträckta vyer över öppna ängar och gårdar i väster. Här erbjuds en generös familjevilla på stor tomt (5.695 kvm), perfekt för dig som söker lugn, rymd och ett boende med plats för både vardag, umgänge och aktiviteter.
Huset bjuder på välplanerade och sociala ytor. Vardagsrummet har gott om utrymme för både soffgrupp och matbord och värms behagligt av en effektiv täljstenskamin från Tulikivi – en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader.
Köket har en lantlig karaktär med plats för många runt matbordet, idealiskt för familjemiddagar och långa frukostar.
På övervåningen finns ett stort och ljust allrum med utgång till en södervänd balkong, där du kan njuta av solen större delen av dagen och den rofyllda utsikten. Bostaden erbjuder totalt fyra rymliga sovrum som ger flexibilitet för familj, gäster eller hemmakontor.
Utomhusmiljön är lika tilltalande som interiören. En södervänd altan, delvis under tak, skapar en självklar plats för grillkvällar och avkoppling. På tomten finns även ett gästhus som idag används som förråd, en lekstuga samt en stor gårdsbyggnad som nyttjas som verkstad – perfekt för den händige, företagaren eller hobbyentusiasten.
Fastigheten har en djupborrad vattenbrunn om 110 meter med god tillgång och vattenprov från januari 2026 utan anmärkning. Eget avlopp med minireningsverk installerades 2019.
Läget utanför detaljplaneplanlagt område ger en fri och lantlig känsla med närhet till naturen.
Här finns en genväg för cykel eller promenad ner till badplats vid Gisesjön, och på cirka 15 minuters bilväg når du även en härlig havsbadplats med stora gräsytor och sandstrand - Sandviksbadet. Mittemot Broby, på andra sidan Kustvägen, ligger populära Bergs Gård med café, restaurang, boende samt fina mountainbike- och vandringsleder.
Service, skolor och butiker finns i Vagnhärad och Trosa, endast cirka 10 minuter bort. Även en skola, Kyrkskolan, i Västerljung (årskurs0-6). Från Vagnhärad tar tåget dig till Stockholm C på cirka 36 minuter, och direktbuss till Liljeholmen på omkring 50 minuter.
Ett harmoniskt lantligt boende med närhet till både natur, sjöar, hav och goda kommunikationer.
