Har du frågor om bostaden?
Nicklas Arnesson
Ahre Villor & Våningar
Har du frågor om bostaden?
Nicklas Arnesson
Ahre Villor & Våningar
1/74
14 750 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
179 m²
Tomtarea
402,4 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
58 741 kr/år
Biarea
66 m²
Byggår
1948
Premium
Bakom den putsade fasaden på lugna Solbänksgatan väntar ett hem med själ, historia och en alldeles särskild atmosfär. Här, med Änggårdsbergens storslagna natur bokstavligen runt husknuten, erbjuds snart ett karaktärsfullt parhus från 1948 där tidstypisk arkitektur möter generösa sällskapsytor och en genomtänkt utveckling över flera plan.
Huset uppfördes under den sena funkis och folkhemsperioden, en tid då arkitekturen präglades av ljus, rymd och funktionalitet. Det märks tydligt än idag. De stora fönsterpartierna släpper in ljuset från flera väderstreck och skapar ett fantastiskt flöde genom bostaden, samtidigt som den klassiska putsfasaden, det branta tegeltaket och de harmoniska proportionerna ger huset ett elegant och tidlöst uttryck. Här finns den där svårfångade känslan som ofta återfinns i hus från epoken med gedigna material, vackra siktlinjer och en självklar relation mellan inne och ute.
Entréplanet är socialt och inbjudande med generösa sällskapsytor där vardagsrum, matplats och kök samspelar i en öppen och luftig disposition. Den öppna planlösningen ger nästan en lägenhetsliknande känsla och skiljer huset från många av de andra parhusen på Solbänksgatan. Vid matplatsen finns en stämningsfull öppen spis som tillsammans med de stora fönsterpartierna bidrar till hemmets varma och inbjudande atmosfär. Ljuset flödar genom rummen och förstärker känslan av rymd och karaktär. Från vardagsrummet nås den stora, lättskötta trädgården i soligt sydläge med tre separata altaner och en stilfull utbyggnad med plats för trädgårdsredskap och förvaring.
Huset erbjuder dessutom tre separata sällskapsytor, vilket skapar ovanligt goda möjligheter för både familjeliv och sociala sammanhang. Här kan föräldrar och barn enkelt ha egna umgängen samtidigt utan att störa varandra, något som gör vardagen både flexibel och harmonisk.
En trappa upp väntar ett mer privat familjeplan med två sovrum med platsbyggda garderober, badrum och allrum. Till det ena sovrummet hör en stor balkong där läget möjliggör solande redan tidigt på våren. Härifrån fortsätter huset vidare upp till den tredje våningen med fantastisk utsikt över staden. Våningen erbjuder ytterligare två sovrum med platsbyggda garderober, allrum och badrum. Den tillför huset en nästan townhouseliknande känsla med sin mysiga karaktär, snedtak och mer avskilda rum. Detta innebär en ovanligt flexibel planlösning med gott om plats för både familjeliv, gäster och arbete hemifrån. Dessutom finns två separata vindsförråd med mycket goda förvaringsmöjligheter.
Källarplanet erbjuder dessutom stora biytor med tvättstuga, badrum, förvaring och garage/förrådsdel, praktiskt och funktionellt på ett sätt som många uppskattar i vardagen. Tvättstugan är väl tilltagen med tre tvättmaskiner, varav en med torkfunktion, samt mycket goda torkmöjligheter. För en aktiv barnfamilj har detta varit en ovärderlig del av vardagen. Här finns också platsbyggd förvaring och ytterligare två förråd som kompletterar hemmets genomgående goda förvaringsmöjligheter tillsammans med garderober, vindsförråd och trädgårdsskjul. Detta är i praktiken en fullvärdig fjärde våning. Utanför finns både garage och separat parkeringsplats med laddbox, samt generösa ytor för återvinning, trädgårdsavfall och praktiska vardagsfunktioner.
Läget är lika speciellt som huset självt. Här bor man med Änggårdsbergens naturreservat som närmsta granne och vaknar till fågelkvitter varje morgon. På bara några minuter nås slingrande motionsspår