1/69
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
250 m²
Tomtarea
731 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
94 967 kr/år
Biarea
120 m²
Byggår
1930
Premium
På eftertraktade och idylliska Ängö erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med ett av områdets mest attraktiva lägen – ett hem som kombinerar charm, flexibilitet och framtida potential på ett sätt som få bostäder kan mäta sig med. Här bor du i ett lugnt och havsnära kvarter med småbåtshamn, vackra promenadstråk och den genuina skärgårdskänslan precis utanför dörren, samtidigt som centrala Kalmar nås på bara några minuter.
Fastigheten disponeras idag som två separata lägenheter, 4 respektive 3 rum och kök. Detta öppnar upp för en mängd olika användningsmöjligheter beroende på livssituation, behov och visioner. För den stora familjen eller för dig som drömmer om ett exklusivt och representativt boende finns alla möjligheter att skapa ett rymligt enfamiljshus där hela fastigheten förenas till ett generöst hem med fantastiska sociala ytor och plats för både vardagsliv och större tillställningar. Här finns potential att skapa något alldeles extra – ett hem där havsnära elegans möter modern komfort i en av Kalmars mest attraktiva miljöer.
Samtidigt erbjuder fastighetens nuvarande disposition en unik ekonomisk möjlighet. Att bo i ena lägenheten och hyra ut den andra skapar ett attraktivt upplägg för den som önskar ett boende med extra intäkter och en mer flexibel vardag. För investeraren finns dessutom möjligheten att hyra ut båda enheterna och skapa en stabil och attraktiv avkastningsfastighet i ett område där efterfrågan på boende är stor och där läget i sig utgör ett betydande värde över tid. Fastigheten lämpar sig även utmärkt som generationsboende, där familj och närstående kan bo nära varandra men ändå med avskildhet och egna ytor.
Det är dock framför allt läget som gör denna fastighet så unik. Ängö är ett av de mest omtyckta områdena i Kalmar – känt för sin charmiga bebyggelse, sin marina atmosfär och sin harmoniska kombination av lugn och närhet till stadens utbud. Här lever du med havet som granne och med naturens skiftningar ständigt närvarande. Morgonpromenader längs vattnet, kvällssol över sundet och närheten till båtliv och bad vid Kindbergs udde skapar en livskvalitet som få områden kan erbjuda. Samtidigt finns stadskärnans och Varvsholmens restauranger, caféer, shopping och kulturutbud inom bekvämt avstånd, vilket gör området lika attraktivt för permanentboende som för fritidsboende.
Fastigheten präglas av möjligheter och erbjuder en perfekt balans mellan livsstilsboende och långsiktig investering. Här finns chansen att skapa ett hem helt efter egna önskemål – oavsett om visionen är en exklusiv villa med generösa sällskapsytor, ett modernt tvågenerationsboende eller en fastighet där boende och investering går hand i hand. Kombinationen av flexibilitet, attraktivt läge och områdets starka dragningskraft gör detta till ett tillfälle som sällan återkommer på marknaden.
Detta är mer än bara ett hus – det är en möjlighet att förvärva en fastighet med själ, potential och ett läge som många drömmer om men få får chansen att kalla sitt eget.
