1/56
15 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
184 m²
Tomtarea
1 910 m²
Driftkostnad
48 833 kr/år
Biarea
100 m²
Byggår
2004
Premium
Denna vackra och moderna villa om totalt 284 kvm (184 boarea och 100 biarea) tronar på en av Boo Gårds högsta punkter och erbjuder ett unikt, insynsskyddat boende där den milsvida utsikten över Baggensfjärden blir en naturlig del av din vardag. Från nästan samtliga rum på entré och övre planet blickar man ut över Baggensfjärden, medan den högt belägna tomten i hörnläge garanterar ett fantastiskt ljusinsläpp från morgon till kväll. Det är ett hem skapat för ett aktivt och socialt liv där barnfamiljen har bekvämt gångavstånd till den mycket populära Boo Gårds skola med klasser från förskoleklass till nionde klass. I närområdet lockar även det natursköna Boobadet för svalkande sommardopp och idrottsplatsen Boovallen för fotboll och andra aktiviteter.
Husets självklara hjärta är det fina köket som smälter samman med det övre vardagsrummet. Här skapas en härlig rymd genom en öppen arkitektur och en imponerande takhöjd på drygt sex meter ända upp till nock. Köket är optimalt utrustat för stora bjudningar med en köksö, dubbla ugnar och skåp från golv till tak. Exklusiva detaljer som breda, oljevaxade ekplankor, integrerade spotlights och ett dolt inbyggt Sonos-ljudsystem förhöjer känslan av lyx, medan husets belysning enkelt styrs via Plejd. Den genomtänkta planlösningen erbjuder en flexibel vardag med en privat föräldradel på entréplanet och en avskild barnavdelning, och för den växande familjen kan rummen enkelt disponeras om för att skapa ytterligare sovrum. Det fullt utrustade källarplanet om cirka 100 kvm rymmer idag gym, kontor, vinlounge och hobbyrum/lekrum, vilket öppnar upp enorma möjligheter för exempelvis en spaavdelning eller biosalong.
Utemiljön på den 1 910 kvm stora tomten är en oas i sig och kombinerar lättskötta, plana gräsytor med stenlagda gångar samt skogsmark och omsorgsfullt planerade trädgårdsrum med syrenhäckar och asiatiska inslag. Två gedigna granitstolpar tillsammans med den vackra stenmuren ramar in entrén och ger fastigheten ett elegant och välkomnande första intryck.
Det gigantiska trädäcket om 130 kvm fungerar som ett extra vardagsrum under sommarmånaderna och stoltserar med ett välutrustat utekök med diskho och dedikerade platser för grill och pizzaugn. På husets balkong finner man den kanske allra bästa utsiktsplatsen för en lugn morgonkaffe eller ett glas vin i kvällssolen medan båtarna passerar långt nedanför. Den plana gräsmattan klipps av en modern, appstyrd robotgräsklippare. Denna trädgård passar även bra för er som vill anlägga en pool. Till fastigheten hör även ett dubbelgarage om 36 kvm med förvaringsvind, en stor uppfart med parkeringsmöjligheter för upp till fem bilar samt en extra uppställningsyta för båt eller släp. Framför garaget är uppfarten asfalterad med ram av marksten och en del av parkeringsytan har istället singel.
Huset erbjuder dessutom exceptionellt goda förvaringsutrymmen. Som ägarna själva uttrycker det är det just det unika ljuset, sol från morgon till kväll även under vinterhalvåret, den totala avskildheten och den ständigt skiftande utsikten över fjärden som gör detta inflyttningsklara hem till något alldeles extra.
