1/53
13 900 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
134 m²
Tomtarea
746 m²
Driftkostnad
65 934 kr/år
Biarea
71 m²
Byggår
1933
Premium
STILFULL 30-TALSVILLA RIK PÅ ORIGINALCHARM
Synnerligen välbelägen Nockebyhovsvilla i barnvänlig lugn Brommaidyll - högt och fritt med sol från morgon till kväll. Granne med naturreservat - ett unikt läge som sällan omsätts. Löpande renoverad med varsam hand med tidstrogna och genomtänkta materialval som harmonierar med huset och åldras väl, se säljarens åtgärdslista för detaljer. Yteffektiv och klassisk interiör, varm och trivsam, med härligt ljusflöde - fin kontakt med uteplats och trädgård. En eftersökt familjevilla där ENTRÉPLAN rymmer luftig sällskapsdel med två vackra rum i fil, vardagsrum samt matsalsdel. De så efterfrågade och älskade 30-talsdetaljerna såsom spröjsade glasdörrar, eldstad, elementskydd samt vackra trägolv är i allra bästa skick. Glasdörr ut mot altan och trädgård gör det enkelt att njuta av måltider och samvaro under "bar himmel" - ett "extrarum" den varma årstiden. Köket är även det ljust och trivsamt med gott om plats för matbord. Här har man kompletterat snickerier från byggår med moderna inslag för en smidig vardag - ett kök med karaktär och värme.
Möblerbar entréhall med förvaring. Blyinfattat fönster, spröjsade glasdörrar och stavlagt ekgolv speglar husets själ redan vid första insteget.
Invid hallen finns även en praktisk gäst-WC som nyligen renoverats.
ÖVRE PLAN nås via svängd ektrappa som leder upp till allrum. Tre bra sovrum med inbyggd förvaring. Master bedroom leder ut till soldränkt balkong med härlig vy. Stilfullt renoverat badrum med fönster för vädring. Trägolv även på detta plan.
SOUTERRÄNGPLAN med sovrum/allrum, tvättstuga samt förråd med bland annat bergvärmeanläggning. Garage samt lättillgänglig grusad infart med elbilsladdare.
Härlig tomt med ogenerade uteplatser som håller med sol från morgon till kväll. En ogenerad inbjudande miljö för att njuta fullt ut. Lekstuga och plana gräsytor ger utrymme för lek och bus. Har man "gröna fingrar" är odlingsförutsättningarna de bästa. För dagen en lättskött tomt som blommar vackert från vår till höst med perenner och fruktträd.
Sammanfattningsvis en mycket trivsamt belägen villa på eftersökt adress invid Judarns vackert grönskande naturreservat. Lugn och barnvänlig idyll där de sparsamt trafikerade smågatorna endast utgör tillfart till områdets boende. Judarn är en härlig "lunga" med många upptrampade promenadstigar och en bra joggingslinga runt Judarnsjön. När sjön fryser åker man gärna skridsko på isen.
Öppna böljande ängar som sträcker sig bort mot Åkeshovs Slott och ger de bästa förutsättningar för brännboll och picknick. Vid Åkeshov finns T-bana samt trevlig blomsterhandel med café, ett trivsamt mål på promenaden. Åkeshovshallen med nyrenoverat bad och sportanläggning samt Nya Elementar skola, en av flera bra skolor i området, ligger även det i anslutning till T-banestationen Åkeshov. Olovslundsskolan, Höglandsskolan och charmiga Nockebyhovsskolan är exempel på andra skolor på gångavstånd från huset. Huset är synnerligen välbeläget i Brommas "trädgårdsstad" med närhet både till naturen och till Stockholms innerstad via buss, 12:ans spårvagn eller T-bana vid Åkeshov eller Brommaplan.
Ytterligare trevligt promenadmål är Café Gateau, som återfinns där Judarn möter Ängby, vid Färjestadsvägen. Mälarens strandpromenad med bad- och båtliv, ligger några stenkast från huset.
Kort sagt, tillfälle att förvärva en välhållen och bekymmersfri villa med många möjligheter med varm atmosfär i eftersökta Nockebyhov, ett område med mycket
