HusmanHagberg Bromma

Vid intresse - maila [email protected] SJÖSTÄLLE - STOR TOMT MED SJÖVY - VÄSTLÄGE MED EFTERMIDDAGSSOL - MÖJLIGHET ATT SKAPA SIN DRÖM Välkomna till Tofta Holmar! En charmig ö som ligger i Prästfjärden i Mälaren. På ön har flertalet redan valt att bygga fritidshus i spridda storlekar och nu ges möjligheten även här. Stor tomt med eftertraktat läge i väst som erbjuder den härliga eftermiddagssolen. El framdraget till tomtgräns. Som ägare till fastigheten har man en "egen" allmänning som går från tomtgränsen och ned till vattnet med fin strandlinje. Allmänningen har man rätt att nyttja som sin egen och man får röja sly, bygga altan, anordna brygga mm. Vill man ta bort större träd brukar det också gå bra men detta måste godkännas av samfälligheten. För mer info angående detta se pdf Regler. Planbestämmelserna är generösa och det finns möjlighet att bebygga varje tomt med hus på närmare 200 kvm (för detaljer - se bifogade planbestämmelser). Man har möjlighet att anlägga en egen brygga nedanför tomten men vill man ha båten liggande förtöjd under en längre tid på Tofta Holmar används lämpligen en skyddad båtplats som ligger endast några minuters promenad från huset. Mitt på ön finns en gemensam dricksvattenbrunn för de boende. Fast båtplats finns vid den nybyggda gemensamma hamnen vid Lissbovik på Adelsö. Kostnaden för denna ingår i samfällighetsavgiften. I anslutning till hamnen finns även parkeringsplatser, plats för vinterförvaring av båtar samt ramp för sjösättning. Tofta Holmar består av Alholmen, Granholmen samt Kofsan De delar som inte utgörs av tomter ägs gemensamt av tomtägarna, via en samfällighet, och består av ca 19 ha land, 96 ha vatten med fiske samt mark och vatten runt småbatshamnen på Adelsö, ca 1 ha. Med båt ligger Tofta Holmar på lämpligt utflyktsavstånd från t ex Birka, Mariefred och Stallarholmen. Kontakta ansvarig mäklare gällande visning. Säljarna tycker det är helt ok att åka och kolla på tomten själva, men meddela gärna mäklaren i förhand.

VÄLHÅLLEN VILLA I NATURSKÖNT MÄLARNÄRA LÄGE - GÄSTHUS Välkomna till detta tilltalande läge på natursköna, underbara HELGÖ! En riktig pärla på Ekerö där många vill bo för dess lantliga idyll med mycket grönska och närhet till Mälarens glitter och vackra strövområden. Endast ca 7-8 minuters bilfärd från Ekerö och bra kommunikationer, då buss 309 trafikerar i området. Med endast ca 20-30 minuters pendelavstånd till Brommaplan lämnar man totalt storstadsstressen bakom sig. Man färdas på vackra vägar som inramas av grönska och Mälarglitter. Vid busshållplats, ca 1 minuters promenad från huset, tar man av från Kaggeholmsvägen och åker in mot lugna Fröjs Väg, som kantas av blandad villa och stugbebyggelse. På en skyddad och väl tilltagen hörntomt med fri vy över prunkande grönska möter välhållen villa på Fröjs Väg 2/Frejas Väg 2 med fristående garage samt gästhus. Ogenerat och barnvänligt med såväl smaragdgrön plan gräsmatta som spännande skogsdunge för barnvänlig lek och bus. Välhållen villa med bilplatser för flera bilar på tomten samt fristående garage. Inbjudande och varierad tomt där perenner blommar vackert från vår till höst. En tomt som inte kräver mycket för att hålla sig prydlig men som ändå ger tillfälle till odling, för den som har intresse. Huset ligger skyddat på en väg där ingen direkt trafik råder och är inramat av grönska. Båtplats finns i den gemensamma föreningen för den som önskar. Kort sagt, ett drömboende där man njuter av "det bästa av två världar" Villan samt gästhuset binds trivsamt samman av generös altan med gott om plats för såväl sittgruppen för det stora sällskapet som solsängar och grill. Uteplatser runt huset som håller med sol från morgon till kväll. Här möter välbehövlig harmoni och stor livskvalitet. INTERIÖR: ENTRÉPLAN - Öppet och luftigt med ryggåstak och fint ljusflöde genom rikligt med fönster i flera väderstreck. Burspråk utgör en trevlig detalj såväl i detta plan som souterrängplanet. Här har sittgruppen sin självklara plats och vyn över orörd grönska är smickrande. Matsalsdel för det stora sällskapet samt inbjudande och fullt utrustat kök i öppen planlösning med sällskapsdelen. Därtill fyra bra sovrum. Badrum med dusch samt gott om förvaringsytor. Glasade dörrar leder från fyra håll ut mot den generösa altanen och binder på så sätt trivsamt samman hus med trädgård. SOUTERRÄNGPLAN - På detta plan möter en charmig sällskapsyta med vacker eldstad för värme och trivsel. Även här plats för soffgruppen i burspråket med ostörd vy och access till tomten. På detta plan även ett sovrum, en kaklad badrumsdel med hörnbadkar samt tvättstuga och förråd. GÄSTHUSET ger ett trevligt tillfälle att bjuda ut "nära och kära" för övernattning. Varmt välkommen på visning önskar Håkan Jansson HusmanHagberg