Har du frågor om bostaden?
Kristoffer Strömberg
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Kristoffer Strömberg
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/51
4 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
154 m²
Tomtarea
661 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
36 834 kr/år
Premium
Nu har vi möjlighet att presentera en rymlig villa i ett attraktivt område på Byttorp!
Man välkomnas med ett smakfullt utseende där den vita putsfasaden och den lummiga trädgården gör att man vill veta mer. Trappan från uppfarten leder en in till entréplanet. Där finner man en rymlig entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt gäst wc. Vidare in ligger matsal och vardagsrum med bevarat plankgolv och vita väggar. I anslutning till matsal finns köket som har renoverats under dom senare åren. Det är rymligt med gott om arbetsyta samt fullutrustat med dagens bekvämligheter, extra plus för skafferi.
På övre plan finner man husets sovrum, tre till antalet, med fina ljusinsläpp och harmoniska färgval. Här finns gott om förvaring och flexibla ytor som passar både familj och hemmakontor. Rymligt badrum med badkar, kommod samt wc. Från hallen finns en inglasad balkong, en härlig plats för avkoppling.
Vindsvåning, detta plan gjordes om på 80 talet då man öppnade upp och inredde vinden. Allrum, sovrum samt wc finns på detta plan samt gott om förvaring via kattvindar.
Trappan från entréplan leder en ner till källarplanet där klinker och bra materialval ligger som ytskikt. Här finns en praktiskt tvättstuga med dusch samt bastu och en bodega med gott om yta. Vidare in ligger pannrum samt verkstad och i anslutning finns även en toalett samt utgång till baksidan av huset. Övriga utrymmen finnes, så som matkällare och förråd.
Utvändigt har man många fördelar, gott om plats för ett flertal bilar på den asfalterade uppfarten. Rymligt garage med plats för både bil och mindre verkstad, stort loft med ytterligare plats för förvaring. Tomten är lummig och presenterar en blandning av olika blommor, buskar och träd samt växthus, damm och gångstigar för den trädgårdsintresserade. Altan under tak, med plats för utemöbler och grill!
Butschgatan 7 - är belägen i ett av Borås mer eftertraktade och etablerade bostadsområden – ett lugnt, elegant och välskött kvarter där charmiga villor samsas med grönska och generösa tomter. Området erbjuder en perfekt balans mellan avskildhet och närhet till stadens puls. Med endast en kort promenad eller cykeltur når du centrala Borås med sitt breda utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur. Samtidigt har du naturen runt hörnet med fina promenadstråk, parker och rekreationsområden som ger möjlighet till både aktivitet och återhämtning.
För barnfamiljen finns flera välrenommerade skolor och förskolor i närområdet, vilket gör området särskilt attraktivt för den som söker ett långsiktigt och tryggt boende. Kommunikationerna är goda med smidig access till både kollektivtrafik och större vägar, vilket underlättar vardagen. Sammanfattningsvis är detta ett område för dig som värdesätter ett lugnt, representativt och kvalitativt boende – med närhet till allt men ändå med en känsla av privat och exklusiv tillvaro.
Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information - Kristoffer Strömberg EO 0705-204552
