1/55
5 395 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
110 m²
Tomtarea
1 079 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
39 286 kr/år
Premium
Gedigen och mycket välvårdad villa med genomtänkt och intressant planlösning i flera etage, inklusive sutterräng och källare. Här erbjuds ett hem som präglas av omsorg, funktion och trivsel i varje detalj, beläget i attraktiva Glommen med gångavstånd till hamnen och dess idylliska miljö.
På entréplanet möts du av en välkomnande hall som leder vidare till kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Här skapas en social och luftig yta med kamin som ger både värme och atmosfär. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som förlänger säsongen och binder samman inne- och utemiljö på ett naturligt sätt.
Övre plan rymmer hall, tre sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch. Två av sovrummen har utgång till balkong, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd och kontakt med omgivningen.
På nedre plan finns ett trivsamt allrum med klinkergolv och golvvärme samt braskamin som ytterligare höjer komforten. Här finns även ett extra rum samt pannrum/förråd med goda förvaringsmöjligheter.
Källarplanet erbjuder praktiska ytor med WC, tvättstuga, matkällare samt flera förråd. Härifrån nås även en tidigare salong/hobbydel med mycket goda användningsmöjligheter för exempelvis verksamhet, hobby eller gästdel.
Tomten är insynsskyddad och välplanerad med fina stensättningar, bland annat i ölandssten, samt grönskande växter och fruktträd som skapar en trivsam utemiljö. Här finns träaltan på både fram- och baksida samt asfalterad uppfart framför garage. Robotgräsklippare bidrar till ett bekvämt och lättskött boende.
Detta är en bostad som genomgående är mycket väl omhändertagen, där underhåll och skötsel präglat ägandet över tid. Fastigheten är besiktigad och säljarförsäkrad via Anticimex med få anmärkningar, vilket ger en trygg affär.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett välskött och flexibelt boende i ett av områdets mest eftertraktade lägen.
