1/45
4 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
184 m²
Tomtarea
788 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
61 866 kr/år
Premium
Huset på Kapellgatan 4 är verkligen estetiskt tilltalande från topp-till-tå. Välkomna till ett hem utöver det vanliga!
En genomgående lantlig sekelskiftesstil har fått prägla hela huset. Kakelugn, fiskbensparkett, tegel- och brädgolv, kopplade fönster och platsbyggda snickerier är bara några av alla vackra och värdehöjande inslag. Den charmiga 20-talfastigheten har genomgått en omfattande och fullskalig renovering av båda våningsplanen för bara några år sedan.
Husets första plan inrymmer inte mindre än 4 rum samt stort socialt kök, en veranda med trädgårdsaccess, ett duschrum, en wc samt separat tvättavdelning. Övre plan har tre fina sovrum och ett nyrenoverat våtrum. Allt-som-allt nästan 200 kvm bo- och biarea!
I det nyrenoverade köket har planlösningen förändrats för att uppnå en öppnare känsla mot matplatsen. Nu upplevs fria siktlinjer genom hela huset, i kombination med ett förtrollande ljusinsläpp och skön vy mot den helt insynsskyddade trädgården. Ett gårdshus i tegel bidrar till trädgårdens inramning och skyddar från både vind- och insyn. Det är direkt trädgårdsaccess via den tillbyggda verandan med smakfullt tegelgolv och golvvärme.
Vattenburen golvvärme gynnar nu även en stor del av entrévåningen. Här ligger två vardagsrum i anslutning till matplatsen, det ena med dekorativ kakelugn samt vacker fiskbensparkett, det andra med brädgolv, högt i tak och synliga bjälkar. Via en groventré på husets västersida nås ett sovrum/kontor samt separat tvättrum och en WC, tidigare ägare hade frisörsalong via denna ingång.
Materialvalen är utvalda med fingertoppskänsla och med en tidsenlig stil i beaktande. Samtidigt som nära nog alla ytskikt i huset har renoverats eller bytts ut har även större arbeten utförts vad gäller el- och värmesystem. Bland annat har jordvärmepannan bytts ut, ett mekaniskt system installerats i grunden och i stort sett alla el- och vattenledningar bytts ut.
Även på övre plan förekommer genomgående kvalitativa och vackra material. Däribland bevarade parkettgolv, höga golvlister, platsbyggda snickerier och genuina tegelinslag. På övre plan finns även ett nyrenoverat badrum med golvvärme som byggts med omsorg. Utrymmet har både dusch och badkar samt smakfull inredning, kakel och klinker.
Ett naturområde angränsar mot söder vilket ger en fullkomligt insynsskyddad och lummig plats på den redan lågtrafikerade och rofyllda gatan. På tomten finns även ett gårdshus med stor potential, här finns möjlighet att renovera och utveckla efter egna önskemål. Trädgården är en alldeles egen liten tillgång med hallon, rabarber, blåbär, röda och svarta vinbär och smultron.
I Hammenhög har du nära till många av de små pärlor som gör Österlen så speciellt. Här finns gott om möjligheter att njuta av kultur, mat och byliv. Ta en fika på Kaffebaren i Hannas, besök Tropical Scandinavia eller upplev musikkvällar och vernissager på Tingshuset. Gästgivaregården erbjuder lunch och pubkvällar, och under Österlens konstrunda finns flera utställare i området. För nybakat bröd och god mat ligger Gamla Bageriet i Borrby nära till hands.
I byn finns det mesta du behöver i vardagen, bland annat ICA Supermarket med PostNord, gym, tandläkare, pizzeria, godisaffär och blomsteraffär. Med bussar genom Hammenhög och tågförbindelser på cirka tio minuters avstånd är det enkelt att ta sig runt. Simrishamn och de omkringliggande byarna ligger nära och gör Hammenhög till en fin utgångspunkt för att upptäcka Österlen.
