1/34
13 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
207 m²
Tomtarea
1 406 m²
Energiklass
D
Biarea
13 m²
Byggår
1949
Premium
Vacker och välplanerad suterrängvilla med insynsskyddat läge i eftertraktade och familjevänliga Igelboda. Här bor du på en solig, terrasserad trädgårdstomt med generösa sällskapsytor både inne och ute, perfekt för familjeliv, umgänge och avkoppling. När vintermörkret träder in är det mysigt att värma sig med både bastu och brasa.
ARKITEKTUR & INTERIÖR
Uppfört 1949 bär huset tydliga drag av den mogna funktionalismen, där ljus, funktion och kontakt med omgivningen står i centrum. Fiskbensparkett, öppen spis och den genomtänkta planlösningen bidrar till den karaktär och charm som gör huset så trivsamt än idag.
Den terränganpassade utformningen tar tillvara tomtens höga läge och skapar ett naturligt samspel mellan bostadens generösa sällskapsytor och den grönskande trädgården.
TRE ENTRÉER
Med hela tre separata entréer erbjuder huset en ovanlig flexibilitet som passar den stora familjen, generationsboendet eller dig som vill kombinera boende och verksamhet.
INTERIÖR: ENTRÉ / ÖVERVÅNING
På entréplanet möts du av ett ljust och inbjudande vardagsrum med vacker fiskbensparkett, öppen spis och utgång till en stor balkong i rakt söderläge.
Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och luftig atmosfär.
Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter.
Från hallen nås även en gäst-wc.
Den privata sovdelen har ett rymligt sovrum med garderobsvägg samt ett smakfullt nyrenoverat badrum.
Här finns även ett extra rum som idag används som bibliotek med eleganta glasdubbeldörrar mot vardagsrummet. Med fördel kan detta rum användas som sovrum, gästrum eller arbetsrum.
INTERIÖR: SUTERRÄNGVÅNING
En trappa ner väntar ytterligare generösa ytor. Här finns ett rymligt allrum, ett helt nyrenoverat badrum med bastu, tvättstuga med groventré samt ett generöst sovrum med egen dusch, wc och separat entré.
Denna del lämpar sig utmärkt för uthyrning, generationsboende eller tonårsboende.
På planet finns dessutom ytterligare två möjliga sovrum, idag disponerade som klädkammare respektive förråd. Det senare har eget handfat och access till ett outgrävt utrymme med perfekt temperatur för vinförvaring.
EXTERIÖR
Den lättskötta tomten bjuder på flera uteplatser, grillplats och en rogivande avskildhet i en prunkande trädgårdsoas.
På fastigheten finns även förrådsbod, en vacker uppfart som är grusad och omgiven av växtlighet samt en låg fin mur. Parkeringsyta för två bilar samt laddstolpe.
Här bor du på lugna Idunvägens ena ände med direkt anslutning till gångvägen som leder ned mot Lokeparken och Odenvägen. Via Freyvägen nås Igelboda station och förskola på några minuter och via Vasavägen och Sagovägen ligger omtyckta Neglinge skola på bekvämt gång- och cykelavstånd.
OMRÅDET
Idunvägen ligger centralt i Igelboda, ett lugnt och lummigt område. I närheten finns vacker natur, båthamn, daghem, skolor och lekparker såsom Lokeparken och Tågparken. Från närbelägna Igelboda station går buss (tåg) till Slussen, restid ca 25 min och på ca 15 min till fots ligger Saltsjöbadens Centrum med ett flertal affärer och utmärkt service.
I närområdet finns även golfklubb, slalombacke, tennishall, nyöppnad simhall och många fler idrottsanläggningar.
Frukostfrallorna handlas med fördel på Kringelgården och kvällstid finns trevliga restauranger vid Hotellviken med bland annat Grand Hotell Saltsjöbaden, Vår Gård och sommartid Holmen Kök & Bar. Här finns även KSSS seglingsverksamhet, ångbåtsbrygga och Restaurantholmen med de anrika Kallbadhusen.
Ett boende som genomsyras av charm, kvalitet, generösa ytor och ett suveränt läge mitt i hjärtat av Igelboda med tillgång till allt vad Saltsjöbaden har att erbjuda.
Foto: Foad Karo, Foad Karo
