Har du frågor om bostaden?
Joacim Wiking
Svensk Fastighetsförmedling Örebro
Har du frågor om bostaden?
Joacim Wiking
Svensk Fastighetsförmedling Örebro
1/42
1 095 000 kr
1 295 000 kr-15 %
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
195 m²
Tomtarea
1 082 m²
Energiklass
F
Driftkostnad
47 000 kr/år
Biarea
40 m²
Byggår
1980
Plus
Välkommen till Gästgivarevägen 23
En rymlig och gedigen villa med ett fint läge i Kilsmo, där stora ytor, en genomtänkt planlösning och närheten till naturen skapar ett hem att trivas i under lång tid. Här erbjuds hela 195 kvm boarea och 40 kvm biarea på en lättskött hörntomt om 1 082 kvm, med kommunalt vatten och avlopp.
Entréplanet bjuder på generösa sällskapsytor där vardagsrum, matplats och allrum smälter samman i en öppen och luftig planlösning. Den centralt placerade eldstaden blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig kontakt med trädgården. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, och i anslutning finns både tvättstuga och gäst-WC – praktiska lösningar som förenklar vardagen.
En trappa upp väntar idag tre rymliga sovrum, ett allrum och ett badrum. För den som behöver fler sovrum finns dessutom en stor möjlighet. Bakom väggen i allrummet finns ett oinrett utrymme som med relativt enkla medel kan öppnas upp och inredas till ytterligare ett sovrum. Huset kan därmed erbjuda upp till fem sovrum, vilket gör det perfekt för den stora familjen eller för dig som vill kombinera hemmakontor och gästrum.
Från balkongen på övervåningen blickar du ut över det öppna landskapet med Sottern i bakgrunden – en rogivande vy som ger huset en extra dimension. Närheten till sjön skapar fina möjligheter till bad, fiske och ett aktivt friluftsliv samtidigt som bostaden ligger i ett lugnt och trivsamt villaområde.
Trädgården erbjuder fina gräsytor för lek, odling och umgänge, samtidigt som garage och en rymlig uppfart ger gott om plats för familjens bilar.
Här bor du med närhet till Kilsmos service, skola, förskola och goda kommunikationer mot Örebro. Ett hem som kombinerar gedigen byggkvalitet, stora sociala ytor och flexibla lösningar med ett naturnära läge nära Sottern.
Kontakta mäklare Joacim Wiking för mer information!
