Har du frågor om bostaden?
Helena Leonardsson
Svensk Fastighetsförmedling Falun
Har du frågor om bostaden?
Helena Leonardsson
Svensk Fastighetsförmedling Falun
1/64
5 850 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
190 m²
Tomtarea
1 001 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
42 037 kr/år
Premium
KYRKBACKEN – KLASSISK 30-TALSVILLA MED FEM SOVRUM OCH LUMMIG TRÄDGÅRD
På attraktiva Kyrkbacken, strax ovanför Stora Kopparbergs kyrka, väntar denna klassiska 30-talsvilla med sju rum och kök, varav hela fem sovrum. Ett charmigt och väl tilltaget hem där husets tre plan tillsammans skapar en fin kombination av sällskapsytor, privata rum och praktiska utrymmen. Här finns en stämningsfull murad eldstad centralt placerad i huset, garage i källarplan, takad altan i sydvästläge och en uppvuxen trädgård med vackra stenmurar. Läget på Kyrkbacken är attraktivt, med närhet till Lugnets naturreservat och sportanläggning såväl som centrum, högskolan och Falu lasarett. Flera skolor och förskolor finns också på bekvämt avstånd.
Entréplanet präglas av sociala och generösa ytor med en genomtänkt rundgående planlösning. Från den välkomnande hallen nås det stora och ljusa vardagsrummet, som blir husets naturliga samlingspunkt. Här flödar ljuset in från husets alla väderstreck, med den murade eldstaden som självklar blickpunkt. Rummet erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och en generös matplats i anslutning till köket. Parkettgolvet ger rummet en klassisk karaktär. I anslutning till vardagsrummet finns en öppen och flexibel del som tidigare använts som bibliotek – en yta som kan formas efter behov och exempelvis användas som arbetsplats, läshörna eller ytterligare sällskapsyta. Från vardagsrummet nås den takade altanen och vidare trädgården.
Det ljusa och rymliga köket har bra arbetsytor och plats för matbord intill ett fint fönsterparti. Ett trivsamt kök för både vardagens måltider och när familj och vänner samlas.
En trappa upp väntar husets privata del, med hela fem sovrum samlade på samma våningsplan. Hallen känns ljus och luftig, medan den inre hallen leder vidare ut till balkongen – en härlig plats att slå sig ner på och njuta av kvällsljuset och vackra solnedgångar. Genomgående trägolv löper över hela planet och bidrar med värme och karaktär. Här finns även ett badrum med plats för badkar samt ett separat wc-rum.
Källarplanet kompletterar huset med en rad praktiska och användbara utrymmen. Här finns ett rymligt hobbyrum, tvättstuga, bastu med dusch samt flera förråd. Därtill finns pannrum, matkällare och ett äldre wc-rum. Källarens många funktioner ger gott om utrymme för förvaring och hobby, medan hobbyrummet kan anpassas efter familjens intressen och behov.
Utomhus väntar en lummig och uppvuxen trädgård där grönskan, de vackra stenmurarna och lekstugan bidrar till en ombonad känsla. Den takade altanen i sydvästläge blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader – perfekt för långa middagar, kaffestunder och umgänge från dag till kväll.
Varmt välkomna!
