12 990 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
158 m²
Tomtarea
1 532 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
38 350 kr/år
Premium
Uteplats
STILFULL 60-TALSVILLA I LANDSNORA – ENPLANSBOENDE, POOL, STORT GARAGE OCH ENASTÅENDE TOMT
Välkommen till ett synnerligen trivsamt och väl omhändertaget enplanshus i attraktiva Landsnora – ett hem där tidstypisk 60-talsarkitektur möter moderna bekvämligheter och genomtänkta energilösningar. Här erbjuds ett lättsamt boende på ett plan, vackert inramat av en av områdets mer eftertraktade tomter med fantastiskt solläge, pool, stora sociala ytor och ett generöst garage.
Huset präglas av hög kvalitet, smakfulla proportioner och en vacker fasad i kalksandssten. De stora isolerfönstren förstärker kontakten med trädgården och släpper in ett härligt ljus i vardagsrum, matsal och kök. Här får naturen bokstavligen flytta in och skapa en fin känsla av rymd och närvaro.
Samtidigt finns flera välbevarade detaljer från husets 60-tal. De karaktärsfulla gabondörrarna som inner- och garderobsdörrar har varsamt renoverats med professionell hjälp och fungerar idag som små smycken i bostaden. Mot de ljusa väggarna blir de en elegant kontrast som förstärker husets genuina karaktär.
Planlösningen är generös och flexibel med hela fem bra sovrum. Här finns gott om möjligheter att anpassa hemmet efter familjens olika behov och livssituationer. Ett separat sovrum och allrum/tv-rum med egen ingång skapar dessutom utmärkta förutsättningar för ett bekvämt tonårsboende.
Master bedroom ligger mer avskilt och erbjuder generös garderobslösning, eget badrum samt direkt anslutning till uteplats med morgonsol. Att allt dessutom är samlat på ett och samma plan gör vardagen ovanligt bekväm.
EN TOMT UTÖVER DET VANLIGA
Det är svårt att inte fastna för tomten. Ljus, solig och ovanligt plan för Landsnora – och med ett läge där baksidan sträcker sig mot öster, söder och väster. I söder gränsar tomten dessutom mot en stor allmänning, vilket ger ett härligt skyddat och avskilt läge.
Här finns plats för det mesta man kan önska sig av ett aktivt familjeliv: ett generöst poolområde med stort pooldäck, gräsmatta för lek och spel, en stor terrass, odlingsmöjligheter och ytterligare ytor som kan användas efter familjens behov.
Den avskilda grusade uteplatsen blir en perfekt plats för morgonkaffet i vårsolen eller sena, varma sommarkvällar. På tomten finns även ett karaktärsfullt flyttblock som tillsammans med de stora tallarna och den genomtänkta utebelysningen skapar en nästan parkliknande känsla.
När temperaturen sjunker finns ett mysigt uterum i direkt anslutning till den stora terrassen – en naturlig plats att förlänga sommarkvällarna på.
De stora tallarna ger dessutom tomten en vacker grafisk siluett och skapar skön halvskugga över delar av berg och terrass. Vackra rabatter ramar in poolområdet och skapar en naturlig övergång mellan hus, pool och trädgård.
MODERN KOMFORT MED SMART ENERGITÄNK
Huset kombinerar tidstypisk arkitektur med moderna och energieffektiva lösningar. Bergvärme försörjer det vattenburna värmesystemet med både radiatorer och golvvärme. Braskaminen bidrar med både värme och atmosfär under årets kallare månader.
Under 2026 har huset dessutom kompletterats med solceller och batteri för energilagring. Här finns även elbilsladdare.
Den vackra kalksandsstensfasaden, de nya isolerfönstren ochstomme av lättbetong bidrar till ett lättsamt yttre underhåll.
Entrén välkomnar med en stilfull skiffertrappa och leder vidare in till ett ljust och luftigt hem där stora öppna ytor skapar en självklar plats för socialt umgänge.
ETT SVÅRSLAGET MIKROLÄGE
Läget på Gärdstuguvägen är något alldeles extra. Här bor du på en av de mer attraktiva delarna av Landsnora, med ett soligt och skyddat läge och närhet till både Edsviken och Edsbergs slottsområde.
Området präglas av lugn, fin grannsämja och en stark känsla av gemenskap. Den lokala villaägarföreningen arrangerar bland annat cykelfest och traditionellt valborgsfirande.
Från huset har du nära till vackra promenadstråk längs ... klicka på "läs mer om bostaden hos mäklaren" för att läsa fortsättningen
Foto: Katrin, Diakrit
