Har du frågor om bostaden?
Sara Lindstrand
Svensk Fastighetsförmedling Eskilstuna
Har du frågor om bostaden?
Sara Lindstrand
Svensk Fastighetsförmedling Eskilstuna
1/55
4 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
183 m²
Tomtarea
2 011 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
74 577 kr/år
Byggår
1967
Premium
Balkong
Uteplats
Med högt läge, vidsträckt utsikt och Mälarglimt ute på Torshälla huvud, finner vi denna väldisponerad souterrängvilla. Ett hem som under sista åren fått en total ansiktslyftning och modernisering, där påkostat och arkitektritat 60-tal möter nytt och modernt. Genom omfattande ombyggnad där mycket av strukturella bytts ut är huset nu förvandlat till ett tryggt och kvalitetssäkrat hem med tidsenlig kvalitetskänsla. De sociala ytorna är generösa och materialvalen både gedigna och mycket medvetna såväl ute som inne. Planlösningen har öppnats upp och ger tillsammans med det höga läget och generösa fönsterpartierna en härlig rymd och naturligt ljus åt de öppna ytorna. Med 7 rum och kök, varav 4 sovrum, arbetsrum samt 2 rejäla vardagsrum på vardera våningsplan är det här ett hem att växa i. Ett hem för lyxiga vardagar och härliga hemestrar, som passar lika bra när barnen är små, som med tonåringar med kompisgäng som föredrar att paddla SUP och åka vattenskoter. I den skyddade trädgården finns uteplatser som passar både studentskivan, avstressande vardagskvällar i kvällssolen och helgens familjemys med korvgrillning över öppen eld. Här erbjuds vidsträckt utsikt, gassande sollägen och svalkande skugga under trädkronorna.
Många stora påkostade renoveringar utförda såväl exteriört och interiör. Nyinstallerad bergvärme, mekanisk till- och frånluft med återvinning, anslutet till fibernät och friköpt tomt om 2 011 m². Friliggande dubbelgarage och gott om utrymme för flera bilar på uppfarten. Lättskött tegelfasad möter ny stilsäkert järnvitriolbehandlad träfasad, omdränerat samt anslutet till fibernät, omdragen el och omdragna VA-ledningar, energieffektiv uppvärmning med nyborrad bergvärme och tilläggsisolerade väggar samt god luftkvalitet med nyinstallerad mekanisk till- och frånluft med återvinning.
Båtplatser finns vid föreningens brygga!
VÄLKOMMEN IN
En svartmålade pergola med klätterväxter vildvin och kaprifol välkomnar upp till en terrasserad trädgård som erbjuder flera naturliga rum och uteplatser med vitt skilda uttryck. Här finns altandäck med vidsträckt utsikt, öppna soldäck och längst upp på trädgårdens baksida, en helt insynsskyddad grillplats omgärdad av lummig grönska. Från den rymliga balkongen anas Mälarens glittrande vatten. Uppfarten intill det murade dubbelgaraget har utrymme för både släpvagn eller båt samt flera bilar. Den slingrade trappan leder upp till den högt belägna villan vars exteriör omvandlats rejält och som tillsammans med trädgården, uteplatserna och alla detaljer ger ett exklusivt intryck. Den roströda ölandsstenen möter fasadens svarta, vita och silver-gråbruna järnvitriolbehandlade träpartier i en snygg kontrast. På gaveln av huset finns en platsbyggd bänk med avställningsplats för sommardrinken på svarta granitstenhyllor intill matchande odlingslådor fyllda med grönskande perenner.
Den svarta ytterdörren med bevarat sidoglas i original leder in till ett rymlig hall. Här finns gott om plats för både hockeytrunken och barnvagnen. På golvet ligger ett ljust plankgolv och våningsplanets ytor knyts ihop av ljust målade ytor och detaljer i petroleumblått. Med stora fönster mot framsidans uteplatser ligger ett nyrenoverat allrum med vitpigmenterad enstavsparkett samt ett rymligt sovrum med grå nålfiltsmatta och garderob. En perfekt disposition för tonåringen. Här finns även ett arbetsrum, generösa hobbyrum och förvaringsutrymmen, gästtoalett samt nyrenoverad tvättstuga.
Den svängda vitmålade trappan leder upp till övre planets sociala ytor. Här har planlösningen öppnats upp och erbjuder idag ett 56 m² stort kök/vardagsrum i öppen planlösning med vidsträckt utsikt genom framsidans generösa glaspartier och en lummigt grön vy mot den skyddade baksidan. Det påkostade Ballingslövsköket inbjuder till gemensam matlagning och har lyxiga detaljer som vinkyl, lyxig kyl/frys med ismaskin, extra bred induktionshäll med flexzoner, pop-up eluttag, stor köksö med bänkskiva av stenkomposit, och på golvet ligger en vack
