Har du frågor om bostaden?
Mattias Fredriksson
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Har du frågor om bostaden?
Mattias Fredriksson
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
1/67
6 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
203 m²
Tomtarea
740 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
53 807 kr/år
Biarea
101 m²
Byggår
1928
Premium
Välkommen till denna fantastiska sekelskiftesvilla, centralt belägen i Örebro. Denna rustika pärla ger ett första intryck som är lika pampigt som det är välkomnande. Huset utstrålar karaktär och charm med sina stora ljusa rum, vackra fönster och utsökta detaljer såsom ekparkett och fiskbensmönstrad parkett.
De stora sällskapsytorna är ett sant nöje för den som gillar att underhålla, med ett rymligt och representativt vardagsrum och matrum som flödar ut i ett inglasat uterum om 20 kvm. Uterummet och den angränsande uteplatsen med österläge erbjuder en perfekt plats för att njuta av sommaren, oavsett om det är för frukost i soluppgången eller en familjegrillfest på kvällen.
Köket, från HTH, renoverades 2015 med vitlackerade luckor och moderna vitvaror i rostfritt utförande. En praktisk funktion i detta hem är det tillgängliga bredbandet via mobilnätet med 5G, även om fiberoptik också finns tillgängligt i gatan för framtida inkoppling.
Fastigheten ligger på gångavstånd från centrum och erbjuder även närhet till vackra naturområden såsom Oset, Rynningeviken och motionsspåren i Venaskogen. Villans trädgård är väl insynsskyddad, vilket ger en känsla av lugn och avskildhet.
Det finns gott om parkeringsplats, med utrymme för upp till fem bilar på uppfarten. För extra lagringsutrymme har huset en stor källare och på övervåningen finns det tre sovrum och ett lyxigt badrum med bastu. En inredd nockvind erbjuder ytterligare sovplatser eller kan fungera som ett privat utrymme för gäster.
Stadsbusslinje 7 och 5 ligger nära till hands och det är bara en minuts gångavstånd till förskola, låg och mellanstadieskola. Fastigheten värms upp med fjärrvärme, vilket bidrar till energieffektiviteten.
Denna vackra villa är mer än bara ett hus - det är ett hem med en rik historia, som nu väntar på att bli en del av din framtid. Oavsett om du drömmer om familjemiddagar i det vackra köket, lugna kvällar i det inglasade uterummet, eller avkopplande stunder i bastun, har denna villa allt du behöver för att göra dina drömmar till verklighet.
Planritning för källarplan och vindsvåningen kommer att uppdateras inom kort. Besiktning är beställd men ännu inte utförd.
Kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson för mer information kring processen framåt.
Foto: Tomas Arvidsson , Bostadsfotograferna