1/94
9 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
150 m²
Tomtarea
994 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
57 553 kr/år
Biarea
46 m²
Byggår
1946
Premium
Balkong
Uteplats
Visas 27:e sept. läs mer hos mäklaren!
Välkommen till en unik fastighet, med två hus på en tomt, mitt i hjärtat av Örby där två tidsepoker möts på samma generösa hörntomt om 994 kvm. Här finns både ett charmigt äldre hus från 1918 och ett välhållet hus från 1946 som tillsammans skapar ett boende utöver det vanliga - perfekt för dig som söker både karaktär, historia och moderna bekvämligheter.
Det större huset uppfördes 1946 och erbjuder ett trivsamt och välskött hem där flera viktiga uppdateringar har genomförts genom åren. Taket är omlagt och samtliga rökgångar har renoverats. Huset värms upp via bergvärme (installerad 2009) vilket ger en energieffektiv drift och en låg energiförbrukning. Fönster och fasad renoverades 2015. Radonvärdet är uppmätt till endast 70 Bq/m³, långt under riktvärdet, vilket bidrar till ett tryggt och hälsosamt boende.
Här finns dessutom flera vackra originaldetaljer bevarade, såsom parkettgolv i vardagsrummet och i ett av sovrummen på övre plan samt fönsterbänkar i marmor, troligen kolmårdsmarmor.
Vardagsrummet har en mysig öppen spis och i entréplanet finns en braskamin som skapar en varm och ombonad känsla. Det tidigare inbyggda garaget har byggts om till en exklusiv relaxavdelning med bastu och ångfunktion. Här finns även dusch, handfat och utrymme för klädvård.
Det äldre huset från 1918 bjuder på genuin sekelskiftescharm med många bevarade detaljer och en historia som sträcker sig över mer än ett sekel. Fastigheten Urtramparen 10 bestod fram till 1946 enbart av denna byggnad. De ursprungliga bygglovsritningarna visar att huset då innehöll bland annat en separat köksingång, veranda, tambur, murad kamin i rummet och vedspis i köket. En trappa ledde upp till vinden som idag är ombyggd till loft. I källaren fanns en klosett, och enligt berättelser låg här även ett skomakeri - en påminnelse om tiden då skomakeri och skoreparationer var en vanlig hantverksservice i området. Huset beboddes då av en familj med två vuxna och två barn. Idag finns här även en egen källare med en smakfullt inredd vinkällare.
När Örby började bebyggas i början av 1900-talet saknades länge en stadsplan, vilken först tillkom på 1940-talet. Området kallades då Örby förstad och de som flyttade hit kunde i stor utsträckning uppföra sina hus efter eget tycke och smak. Detta har bidragit till den variation av hustyper och storlekar som fortfarande präglar området idag, där många av de äldre husen finns kvar.
Enligt bygglovshandlingarna köptes fastigheten 1945 av järnsmidaren Herbert Örn från Älvsjö, som året därpå uppförde det större huset - en villa som kom att kallas “Örns villa”. Han drev sin smedja i undervåningen i den del som idag rymmer två sovrum. Flera detaljer i huset tros vara hans eget arbete, däribland smidesräcket, vitrinskåpet och det lilla kassaskåpet under trappen.
Fastigheten erbjuder dessutom parkeringsplats med plats för 3-4 bilar, något som sällan erbjuds i området.
Den generösa hörntomten utgör en sann oas - inbäddad i lummig grönska och med en perfekt balans mellan öppna gräsytor för lek och samvaro, prydliga planteringar, blomsterprakt och fruktträd som skänker både skönhet och skörd. Här förenas naturens lugn med hemtrevlig elegans och varje del av trädgården bjuder in till njutning året om.
Ett hem där historia, charm och funktion möts - med stora möjligheter för generationsboende, uthyrning eller för den som vill kombinera boende och verksamhet.
Huset ligger beläget i Örby villaområde och området angränsar till både Älvsjö, Bandhagen och Högdalen. Örby centrum som nyligen byggts om för att skapa ett ännu bättre utbud av butiker och bostäder. Här finns bl.a. en superfräsch hemköp-butik som är alldeles nybyggd samt ett gym.
Det är gångavstånd till Örbyskolan och även till ett flertal förskolor bland annat "Vi som växer". Närhet till Bandängen parklek och mysiga Aspöparken gör det till ett populärt tillhåll för barnfamiljer. Dessutom återfinns flera skolor i området så som Örbyskolan (år
Foto: Ove Nilsson, Ove Nilsson
