1/23
4 675 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Vinterbonat fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
155 m²
Tomtarea
1 875 m²
Driftkostnad
35 770 kr/år
Biarea
15 m²
Byggår
1960
Premium
Välkommen till ett modernt och mycket välskött boende av hög klass, beläget i ett lugnt och naturnära område endast cirka 300 meter från sanddynerna vid populära Sandbybadet. Här bor du på riktigt badrocksavstånd från en av Ölands finaste sandstränder – en plats för solvarma sommardagar, långgrunda bad och långa stunder i sanden.
Det är sällan en fastighet av detta slag erbjuds på öppna marknaden i detta eftertraktade läge. Med generösa uteplatser, nybyggt gästhus och välplanerade förrådsytor skapas en trivsam helhet för både permanentboende, fritidsliv och gäster.
Huvudbyggnaden erbjuder ett bekvämt boende i ett plan med modern, öppen planlösning. Här möts kök, matplats och sällskapsyta i en ljus och inbjudande miljö där den värmande kaminen skapar fin atmosfär under årets svalare dagar. Luft/luftvärmepumpen bidrar till ett behagligt inomhusklimat och låga driftkostnader.
Bostaden rymmer tre bra sovrum, ett rejält badrum med tvättmaskin samt praktisk access från altanen – perfekt efter lata dagar på stranden. Den stora altanen sträcker sig runt huset och gör det möjligt att följa solens rörelse från morgon till kväll. Här finns dessutom utedusch, vilket förstärker den avslappnade strandnära känslan.
På tomten finns även ett nybyggt gästhus om cirka 63 kvm, färdigställt 2026 och utformat med tanke på bekvämt boende året runt. Gästhuset erbjuder ett eget komplett boende med hall, kök/allrum, kamin, luft/luftvärmepump, två sovrum samt dusch och toalett med möjlighet att installera tvättmaskin. Perfekt för gäster, generationsboende, uthyrning eller för den som önskar extra utrymme för familj och vänner.
Utöver detta finns ett isolerat förråd från 2024, cykelförråd och vedförråd. Fastigheten är dessutom utrustad med flera uppskattade bekvämligheter såsom 28 solceller (årlig produktion ca 8000 kwh) med batteri, förberett med kabel för laddare för elbil, fiber och kommunalt vatten och avlopp.
Sandbybadet är känt för sina vita sanddyner, sin långgrunda vik och fina sandbotten. Här väntar härliga dagar med bad, lek, fågelliv och avkoppling i vacker öländsk kustmiljö. Den närliggande campingen erbjuder en välsorterad kiosk där du enkelt handlar allt från mjölk till glass, godis och andra sommarfavoriter.
Läget på Ölands östra sida är både rofyllt och praktiskt. Till Löttorp, norra Ölands centralort, är det cirka två kilometer. Här finns bland annat skola, vårdcentral, affärer, postservice och systembolag under sommarsäsongen. Borgholm nås på cirka 4,5 mil, Böda Sand på cirka 1 mil och Byxelkrok på cirka 2 mil, varifrån färjan till Oskarshamn går sommartid.
För golfintresserade finns flera banor inom bekvämt avstånd, bland annat i Källatorp, Böda och Byxelkrok.
Detta är en fastighet som förenar modern komfort, lågmäld exklusivitet och ett avkopplande kustnära läge – ett hem att njuta av under årets alla årstider.
