11 290 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
162 m²
Tomtarea
178 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
32 222 kr/år
Biarea
9 m²
Byggår
2007
Premium
Balkong
Uteplats
ETT AV SILVERDALS FINASTE HUS MED TRE VÅNINGSPLAN!
Fantastiska uteplatser och ett ovanligt fritt läge
Välkommen till ett hem utöver det vanliga i eftertraktade Silverdal – en synnerligen välplanerad och omsorgsfullt uppdaterad villa i tre våningsplan, där funktion, komfort och trivsel förenas på bästa sätt. Här erbjuds generösa sociala ytor, en genomtänkt familjeplanlösning, hela tre badrum och gott om förvaring. Lägg därtill flera härliga uteplatser i olika väderstreck, en uppvuxen och insynsskyddad trädgård samt ett ovanligt fritt läge mot allmänning.
Det här är ett hus som verkligen gör sig bäst på plats – en bostad där varje våningsplan fyller sin funktion och där både vardag och umgänge får gott om utrymme.
*Huset och planlösningen
Villan erbjuder en funktionell och genomtänkt planlösning som fungerar lika bra för familjens vardag som när släkt och vänner kommer på besök. De tre sovrummen är samlade på samma våningsplan, vilket skapar en tydlig och praktisk familjedel.
På varje våningsplan finns dessutom ett badrum – totalt tre badrum – vilket är en mycket uppskattad kvalitet i en familjevilla och ger en känsla av både bekvämlighet och exklusivitet.
Förvaringen är ovanligt väl tilltagen med två walk-in-closets samt flera smarta förvaringslösningar. Här finns även ett separat arbetsrum som passar utmärkt som hemmakontor, studierum eller gästrum.
En särskild favorit är husets tredje våning. Här har man skapat en mer privat och avskild vuxendel med sovrum, allrum, walk-in-closet och eget badrum. Ett perfekt våningsplan för den som uppskattar lugn, avskildhet och en egen del av huset.
*Terrasser, uteplatser och trädgård
Utemiljön är en av husets verkliga styrkor.
Här finns flera uteplatser i olika väderstreck, vilket gör det möjligt att följa solen från morgon till kväll. På baksidan väntar en uteplats i sydvästläge med direkt anslutning till gräsytan samt en större terrass med härlig eftermiddags- och kvällssol – en given plats för långa middagar, avkoppling och umgänge under årets varmare månader.
På andra sidan huset finns ytterligare en terrass i nordostläge, perfekt för morgonkaffet och förmiddagssolen.
Tomten är uppvuxen och insynsskyddad med en vintergrön häck som skapar en privat och ombonad känsla året runt. Trädgården är omsorgsfullt anlagd med perenner, stenmur och stentrappa. Den genomtänkta utomhusbelysningen framhäver dessutom planteringar, tomt och uteplatser när mörkret faller.
Det är helt enkelt en utemiljö som har skapats för att användas och njutas av.
*Ett ovanligt fritt läge i Silverdal
Läget är något alldeles extra. I ett område där många fastigheter ligger relativt tätt erbjuder denna fastighet ett ovanligt fritt läge. Framsidan gränsar mot allmänning och avståndet till husen mitt emot skapar en härlig känsla av rymd.
Samtidigt är Silverdal ett mycket uppskattat och barnvänligt område med stora grönytor, fina möjligheter till lek och utevistelse och en trygg och trivsam närmiljö.
För den natur- och motionsintresserade finns fantastiska omgivningar på bekvämt gångavstånd. Edsviken med badmöjligheter, Tegelhagsskogen med fina promenad- och löparstråk samt den vackra Ulriksdals Slottsträdgård ger stora möjligheter till rekreation och naturupplevelser.
Här bor man dessutom nära skolor, förskolor, service och goda kommunikationer – en kombination som gör vardagen både enkel och bekväm.
*Moderna lösningar och genomtänkta investeringar
Huset har moderniserats och förbättrats löpande under åren och erbjuder idag flera attraktiva tekniska och praktiska kvaliteter.
Här finns bland annat en solcellsanläggning på 6,5 kW med hela 15 kWh batterilagring, laddbox för elbil samt luft-luftvärmepumpar som ger komfortkyla i två sovrum.
Till fastigheten hör även carport med laddbox och praktiska förvaringsmöjligheter, bland annat för smidig förvaring av takbox och annan utrustning.
*Ett hem där helheten gör skillnaden
Det ... klicka på "läs mer om bostaden hos mäklaren" för att läsa fortsättningen
Foto: Katrin, Diakrit
