1/38
7 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
158 m²
Tomtarea
616 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
40 670 kr/år
Biarea
72 m²
Byggår
1972
Välkommen till denna trivsamma och välskötta familjevilla på lugna och mysiga Norregöksvägen. En prydlig trädgårdstomt med generösa gräsytor och fruktträd omgärdar huset och skapar en härlig miljö för hela familjen. Med sina 230 kvm erbjuder villan gott om utrymme för både vardag och umgänge, med de stora sociala ytorna samlade på övre plan och allrum på entréplanet.
På övre plan möts ni av ett ljust och luftigt sällskapsplan med kök, matsal och vardagsrum. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bidrar till en härlig rymd. Från både matsalen och vardagsrummet nås den längsgående, generösa trädäckade altanen – en självklar plats för sommarens middagar, avkoppling och umgänge.
Villan erbjuder totalt 5–6 sovrum, varav tre är belägna på övre plan. Det finns badrum på båda våningsplanen och på entréplanet finns dessutom en praktisk gästtoalett. Planlösningen ger gott om utrymme för den större familjen och möjligheter att anpassa rummen efter behov.
Det tidigare garaget har byggts om till ett stort och användbart förråd med groventré mot entrésidan. Här finns bergvärmepump, FTX-ventilationssystem samt styrsystemet till solcellsanläggningen. Den generösa ytan ger samtidigt mycket goda möjligheter till förvaring. Fastigheten har mycket låga driftkostnader, energiklass B.
Huset är genomgående välskött och präglas av omsorg om detaljerna. Flera tilltalande renoveringar har genomförts genom åren, bland annat nya golv, nya fönster, uppdaterat uppvärmningssystem och nytt kök. Tillsammans skapar detta ett hem med en trivsam känsla och funktionella lösningar för ett bekvämt familjeliv.
Den fina trädgårdstomten är väl anpassad för barnfamiljen, med lättskötta gräsytor som inbjuder till lek och aktiviteter. Det stora trädäcket blir en perfekt plats för sommarens grillkvällar och sociala stunder. På uppfarten finns dessutom plats för 2–3 bilar.
Bergvärme och solceller bidrar till god energiprestanda och en effektiv uppvärmning, något som också återspeglas i energideklarationen. Här bor ni i ett lugnt och tryggt område med Vinstaskolan på bekvämt avstånd från huset.
Läget gör det enkelt att få ihop vardagens alla delar. Skola finns på gångavstånd, förskola finns i kvarteret och med en kort cykeltur når ni Mälaren för svalkande bad under sommaren. Vällingby Centrum med mataffärer, restauranger och annan service finns på nära avstånd. Tunnelbanans gröna linje ligger drygt en kilometer bort och från området finns dessutom smidiga bussförbindelser till både Spånga och Vällingby.
Ett välplanerat och rymligt familjehem med fina sociala ytor, generösa sovmöjligheter, härlig trädgård och goda kommunikationer – redo att välkomna nästa familj.
Foto: Johan Alfredsson, Bohemija Media
